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Explorez cet immeuble spacieux de 304 m² à Gourdan-Polignan, composé de 8 studios indépendants. Ce bien offre un potentiel locatif considérable avec une forte rentabilité. Actuellement, un seul logement est loué à 300 euros par mois, et les autres nécessitent juste un léger rafraîchissement pour être mis en location. Les loyers varient généralement entre 300 et 320 euros. Les résidents pourront bénéficier d'un charmant jardin commun idéal pour se détendre, complété par un abri pratique. De plus, les combles offrent une opportunité d'aménagement pour ceux souhaitant encore plus d'espace. Un bien d'exception qui promet une excellente rentabilité sans nécessiter d'importants travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 934398.
Iad France - Bernard Connesson vous propose : Opportunité Rare à Gourdan-Polignan : Bâtiment à Réformer avec Fort Potentiel Vous rêvez de transformer un bâtiment selon vos goûts et vos besoins ? Cette propriété à Gourdan-Polignan, datant de 1930, est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une surface totale de 93 m² et à rénover entièrement, ce bâtiment sur un seul niveau offre une multitude de possibilités d'aménagement. Dans son état actuel, cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la chance de concevoir un espace sur mesure, selon vos envies. Vous avez carte blanche pour créer un espace de vie unique qui vous ressemble. Situé dans un quartier dynamique de Gourdan-Polignan, vous bénéficierez de la proximité de nombreux points d'intérêt tels qu'un lycée professionnel, des commerces locaux, des lieux de restauration et des infrastructures de transport. La gare SNCF Pau Tarbes Toulouse se trouve à seulement 1,3 km, facilitant vos déplacements. Les principaux équipements de confort et de sécurité tels que le système de chauffage individuel, les interphones et digicodes ont déjà été installés, offrant une base solide pour votre futur projet immobilier. De plus, l'exposition plein sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Cette propriété dispose d'un sous-sol offrant des possibilités de rangement supplémentaires et de transformation en pièces annexes selon vos besoins. Si vous êtes à la recherche d'un nouveau projet immobilier à personnaliser de A à Z, ce bâtiment à réformer à Gourdan-Polignan est l'opportunité à saisir. Réalisez votre rêve en transformant cet espace en un lieu unique qui correspondra parfaitement à vos attentes. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 623 et classe CLIMAT G indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Connesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 340977941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Immeuble avec local commercial : En plein centre ville de Montréjeau, petit immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial, une cour et 4 pièces. À l'étage, 3 pièces. Au deuxième étage, 3 autres pièces et l'accès au grenier. À rénover entièrement ! Référence agence : 2017 4659.
Présentation générale : Ensemble immobilier en monopropriété, construit fin XIXᵉ – début XXᵉ siècle, situé entre la rue principale, artère commerçante du centre-ville et la rue Saint Barthélémy plus résidentielle. Le bien est en bon état général et bénéficie de plusieurs entrées indépendantes sur les 2 rues, organisées autour d'une cour intérieure. Caractéristiques : Immeuble sur 3 niveaux Exposition Sud, offrant une belle luminosité Tout électrique Compteurs indépendants Surfaces : Surface totale : 616 m² Surface au sol : 445 m² + Garage : 37 m² + Cour intérieure : 60 m² Composition du bien 2 anciens locaux commerciaux avec vitrines sur la rue principale (à réhabiliter) Plateaux d'environ 100 m² et 150 m² (fort potentiel d'aménagement) 2 appartements T3 rénovés, libres actuellement : 60 m² avec terrasse et cave 70 m² avec terrasse et cave 1 grand appartement T6 de 180 m², de style haussmannien, à rénover Cour intérieure fermée Garage Atouts : Emplacement premium en centre-ville, rue commerçante Double accès (idéal pour division, circulation ou projets mixtes) Les lots sont indépendants les uns des autres ce qui assure calme et sérénité Beaux volumes et cachet de l'ancien Nombreuses possibilités : investissement locatif, commerces, professions libérales, habitat mixte Données : Taxe foncière : 3 261 € DDT DPE de 2009, à réaliser pour l'immeuble en monopropriété (selon conformité réglementaire) Montréjeau : Bastide médiévale sortie de terre au XIIIᵉ siècle, fait partie de ces « nouvelles villes » médiévales au riche patrimoine. La commune offre de superbes panoramas sur la chaîne des Pyrénées. Le cadre de vie y est particulièrement recherché avec : le lac de Montréjeau (baignade surveillée l'été, Pavillon Bleu, balades, loisirs et restauration), le Domaine de Valmirande, surnommé le Petit Chambord des Pyrénées, et son parc de 41 hectares, le joli marché hebdomadaire du lundi matin, le golf du Comminges (9 trous), à proximité immédiate : Grottes de Gargas et Saint-Bertrand-de-Comminges et sa cathédrale. Conclusion : Un ensemble immobilier rare et sain offrant de belles perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel d'un immeuble de caractère au cœur de Montréjeau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf. 935249.
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À vendre 31210 montrejeau venez vite découvrir cet immeuble idéal pour un investisseur ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30 m² à rafraîchir. Le premier étage abrite un charmant t2 entièrement rénové, tandis que le second étage propose un studio spacieux de 40 m². Les deux appartements sont équipés d'une cuisine neuve, de double vitrage et de radiateurs électriques. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.
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Avec son agencement soigné et sa localisation privilégiée, ce bâtiment offre une profusion d'opportunités. Au rez-de-chaussée, un grand espace commercial, parfait pour l'établissement d'une société, d'un magasin ou de bureaux, est accessible et dispose de deux entrées séparées. À l'étage, on retrouve une superficie identique. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.
Bâtiment offrant un séduisant rendement locatif et une potentielle valorisation future. Inclut 4 appartements déjà loués assurant des revenus réguliers, un espace commercial au premier étage et la possibilité d'intégrer une unité résidentielle supplémentaire avec une cour intérieure. Rendement de 10%. Honoraires inclus dans le prix : 6.65%.
31210 montréjeau suite à un grand nombre de demandes journalières de location dans la région, nous avons réussi à dénicher ce bâtiment mythique de la région commingeoise, idéalement situé avec une vue panoramique magnifique sur les montagnes ! Cette ancien hôtel composé d'un garage de 190 m², d'un sous sol avec différentes parties de 250 m² et d'un accès au jardin. Un niveau rdc de 340 m², un premier étage de 200 m², composé de 12 chambres, un second étage de 200 m², composé de 7 chambres et 1 appartement. Il y a tellement de choses à voir pour s'imprégner et comprendre les possibilités de ce bien que seule une visite permettra de comprendre la rentabilité possible. Je reste donc à votre disposition pour vous faire visiter l'ancien hôtel leclerc de montréjeau. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
À vendre, immeuble de rapport comprenant 7 appartements et 1 local commercial, offrant une rentabilité attractive de 10%. Le bien dispose plusieurs entrées indépendantes, permettant une gestion optimisée et une séparation fonctionnelle entre les logements et le local. Idéal pour un investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Cet immeuble qui héberge deux appartements se situe en plein centre-ville. Un appartement de type T2 actuellement loué à 400€ qui procure un revenu locatif immédiat et un appartement de type T3, disponible et à rénover, qui a une forte possibilité de valorisation. Idéal pour un investisseur désirant bénéficier d'un revenu locatif. Honoraires inclus dans le prix : 10.42%.
Iad France - Patrice Gorget vous propose : Une occasion unique se présente à vous avec ce bâtiment d'exception, sur 3 niveaux, datant de 1880 situé à Loures-Barousse. Avec une surface totale d'environ 400 m², cette propriété offre un potentiel incroyable. Un rendement brut de près de 10% et un rendement net avoisinant les 8,5% ! Composé de 7 appartements, tous loués, allant du studio au type 4 et rénovés avec gouts. Dès l’entrée, sécurisée par un interphone, vous découvrirez cet espace commun joliment agencé pour y accueillir vos locataires. Cet espace de rencontres conviviales favorise le bien être des locataires et la pérennité de vos locations. Un local supplémentaire est à disposition pour l’ensemble des logements. Bâtiment relié au tout à l’égout, au gaz de ville apportant tout le confort moderne, sans oublier la fibre pour la rapidité sur internet. La commune de Loures-Barousse offre un cadre de vie paisible et authentique, avec ses paysages préservés et son ambiance chaleureuse. Vous serez séduit par la proximité des commerces locaux, des nombreux services et des activités de plein air, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Pour les investisseurs souhaitant améliorer et diversifier leur placement, vous avez la possibilité d’associer à votre projet, l’achat d’un espace commercial, anciennement dédié à la restauration, moyennant un supplément. Je reste disponible pour toute demande d’information complémentaire et une visite guidée de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cœur de Valentine (31800), ce bien profite d'une atmosphère chaleureuse et d'une proximité appréciable avec les commodités locales telles que les écoles. Parfait pour ceux recherchant une vie de quartier dynamique tout en restant dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché. À l'extérieur, cette grange offre un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, au rez de chaussée possibilité de créer un séjour une cuisine et des rangements avec salle d'eau et une grande ouverture sur le jardin. À l'étage possibilité de créer 3 à 4 chambres avec salle d'eau. Cette demeure parfaite pour un potentiel investissement ou un projet de rénovation unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.
Iad France - Karine Colin vous propose : Deux spacieux Appartements à Rénover – Idéal pour Projet d'investissement. Situé au centre ville de Saint-Gaudens, ce bâtiment offre une surface totale d'environ 261 m² répartie sur 3 niveaux, offrant ainsi un potentiel de transformation exceptionnel. À destination des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un projet locatif, ces appartements présentent de nombreuses possibilités. Les deux appartements de 131 m² chacun nécessitent des travaux afin de retrouver tout leur charme et leur potentiel, ce sont des T4 avec 3 chambres. Un des appartement dispose d'un balcon et chaque appartements a également 2 places de parking dédiées. Au niveau des commodités, l'assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, le système de chauffage individuel au gaz naturel offre un confort thermique appréciable. N'attendez plus pour visiter ce bâtiment et laissez vous séduire par le potentiel qu'il offre. Une opportunité à ne pas manquer pour donner vie à vos idées et concrétiser un projet d'envergure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
! Exclusivité capifrance ! Centre-ville de st gaudens, à 50m de la rue république, bel immeuble de 4 appartements de 25 m², ecoles, commerces et commodités à proximité, rdc, 1er, 2ème etage, 4 appartements de 25 m², loués 320€uros chacun, menuiseries bois double-vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout, 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau, i.Foncier 1.300€uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 933771.
Bien d'exception, ancien cloître en centre-ville de Saint-Gaudens composé de 6 lots, 4 locaux commerciaux, 1 maison d'habitation de 175 m² avec jardin privatif, un appartement T3,2 garages et une cour intérieure commune. En projet de reconversion ou en investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
Nous vous proposons cet immeuble bien situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Ce bien est composé de 3 appartements entièrement loués et d'1 commerce en rez-de-chaussée, offrant une visibilité parfaite et un fort potentiel de d'attractivité. Vous avez un revenu locatif stable et attractif. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Idéal investisseurs, ensemble immobilier composé de 4 lots : 1 studio 1 T3 1 T4 1 T2, tous loués. Appartements refaits à neuf, vous serez séduits par le charme de l'immeuble et la qualité des rénovations. Très bonne rentabilité du lot. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Ensemble immobilier composé de 2 appartements : un T3 libre de toute occupation avec une cour et un T5 loué. Les appartements sont lumineux et traversants, hauts plafonds, huisseries neuves, parquets en bois. Le tout à proximité de tous les services et commodités de transport. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Hangar proche de la gare, idéal pour un projet professionnel. Deux niveaux sont disponibles, très belle charpente, murs sont en pierre. Possibilité de faire 4 appartements. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
! Exceptionnel capifrance ! Bas de st gaudens, immeuble lumineux et traversant de 220 m², comprenant 5 logements, au rdc et 1er etage : 4 appartements t2 de 42 m² chacun, valeur locative 450 €uros hc, combles aménageables : 2 appartements t2 de 42 m² chacun, rdc : appartement t2 de 55 m², valeur locative 550 €uros hc, toiture et façade refaites, menuiseries pvc, chaudière gaz, assainissement individuel, travaux de rénovation à prévoir, pas de compteurs individuels, stationnement privé devant l'immeuble, rendement locatif 10%, i. Foncier 1800€uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 933429.
Situé à Saint-Gaudens, cet immeuble offre un emplacement idéal dans une ville dynamique de la région Occitanie. Réputée pour sa qualité de vie et sa richesse culturelle, Saint-Gaudens bénéficie de la proximité de commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique aux résidents. De plus, sa situation géographique stratégique, entre les montagnes et Toulouse, en fait un lieu attractif pour les investisseurs ou les personnes en quête d'une belle qualité de vie. Cet immeuble se compose de 8 appartements actuellement tous loués et d'un local commercial composé d'une pièce offrant une vitrine donnant sur la rue, d'une salle de pause, de deux réserves et d'un WC séparé, le tout sur une surface de 110 m². Une cour intérieure offre un bel espace extérieur permettant aux résidents, un stationnement sécurisé. En rez de chausée vous trouverez un appartement T2 profitant d'une terrasse et d'un accès privé. Au premier étage vous découvrirez 7 appartements de surfaces allant de 25 à 45 m². Tous loués, les revenus s'élèvent à 47 760 € / an charges comprises. Un investissement idéal permettant d'allier stabilité et rendement. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus passifs, cet immeuble représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Saint-Gaudens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.
! Exceptionnel capifrance ! Au centre-ville de saint gaudens, proche rue république, commerces et commodités, immeuble de 220 m², comprenant, rdc : local commercial 25 m², appartement 25 + 10 m², 1er etage : 2 appartements de 33 et 53 m², 2ème etage : 1 appartement de 75 m², 3ème etage : 1 appartement mansardé, double cave, jardin 30 m², libre de tout occupant ! Ravalement de façade fait en 1994, toiture refaite en 1997, factures, 4 compteurs edf, 1 compteur gaz, 1 compteur eau, menuiseries bois simple vitrage, volets roulant électriques, gaz de ville, tout à l'égout, i.Foncier 1100€uros, travaux de rénovation à prévoir + 120.000€uros, valeur locative après travaux de l'ensemble 2.200€uros / mois, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,55% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 948946.
À Lannemezan, sur le secteur de la route d'Espagne, sur un terrain en déclivité régulière sur l'arrière, est implanté en limite de propriété sur rue, il s'agit d'un immeuble à usage mixte habitation et commerce, composé de deux corps de bâtiment attenants, élevés sur rez-de-chaussée, d'un niveau droit, sous combles aménagés pour la construction principale en maçonnerie traditionnelle sur rue, et de simple rez-de-jardin pour la construction annexe plus récente en ossature acier sous bac acier érigée sur l'arrière. Cet ensemble immobilier se compose d'un commerce au rez-de-chaussée de 90 m² utiles environ à laquelle s'ajoute 80 m² utiles environ de réserve au sein de la construction plus récente, une habitation à rénover de type 9 dont 7 chambres, et 2 greniers accessibles du niveau haut de l'habitation et facilement aménageables en habitation. (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Situé en hyper-centre, venez découvrir cet immeuble composé actuellement d'un local commercial de plus de 230 m² en rez-de-chaussée et d'un grenier aménageable à l'étage. De multiples possibilités s'offrent à vous. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
