Vente immeuble 104 m² Gif-sur-Yvette (91190)

Vente Immeuble 104 m²

Iad france - marjorie talbot vous propose : immeuble de caractère au coeur de gif-sur-yvette idéalement situé en plein centre-ville, ce bâtiment historique offre une opportunité rare alliant revenus locatifs stables et potentiel immédiat. Rez-de-chaussée (commerce) : un local de 88 m² avec cave et surfaces de stockage. Bail en cours avec un loyer de 1 565 € / mois. Étage (appartement) : un 2 pièces de 40 m² plein de charme et de lumière, comprenant une cuisine aménagée, une mezzanine (espace nuit), une buanderie, une salle d'eau et un wc. Libre d’occupation (valeur locative estimée : 850 € / mois). Les plus : une place de parking en sous-sol et une toiture entièrement neuve. À proximité immédiate du rer b, des écoles et des commerces. Un placement pérenne dans un secteur très prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 899319412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Meublé
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 104 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr