Vente immeuble 187 m² Gien (45500)

GIEN Centre, partie d'immeuble de 3 lots avec garages et caves

Uniquement chez Corinne LASSERRE, GIEN Centre ville, je vous propose d'acquérir une partie d'immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée, un local commercial à usage de bureaux de trois pièces principales et d'une superficie de 63 m² avec un garage et une cave - Au second étage un appartement en bon état de trois pièces principales de 62 m² avec un garage et une cave - Au second étage un appartement de trois pièces principales partiellement à rénover de 62 m² au sol (56 en loi carrez) avec garage et cave. La copropriété, actuellement gérée par un syndic bénévole bénéficie de charges réduites. Vous souhaitez commencer à vous constituer un patrimoine, ce bien est idéal pour réaliser un investissement locatif idéalement situé avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, les bords de Loire à deux pas Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance Copropriété / Electricité Parties Communes / ) : 1174€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591298 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Meublé
• Jardin
• A rénover

Superficies

• Surface habitable : 187 m²

Extérieur

• Surface jardin : 400 m²

Etat

• Etat general : bon - Taxe ordures ménagères récupérables sur les

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 6