Vente immeuble 280 m² Gardanne (13120)

Maison de village a 15 minutes d'aix en provence, spécial investisseurs, au cœur d'un charmant village provençal, maison de village composée de 3 appartements entièrement rénovés et actuellement loués, deux t3 de 56 m² chacun et un t4 de 86 m² en duplex, avec un très grand garage et trois caves privatives, bonne rentabilité locative. Façades et toiture neuves. Porte d'entrée générale neuve avec interphone et vigik. Reste uniquement la cage d'escalier à terminer, possibilité de défiscalisation sur 2044. À visiter rapidement. Marjorie 06 40 26 58 92.

À quelques minutes du centre-ville d'aix en provence, au coeur de la zone d'activité, sur 500 m² de terrain, immeuble de 400 m² sur 2 niveaux composé au rez-de-chaussée d'un local d'activité de 217 m², à l'étage d'un jolie studio de 28 m² et d'un vaste appartement type 4 de 152 m² avec toit-terrasse de 225 m². Possibilité de surélévation si besoin d'agrandir. 6 places de parking privatives. Bus de ville sur place. Accès direct aux grands axes, à 5 min de la gare tgv et 15 min de l'aéroport. Contacter fabien pichon : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport, idéalement situé à Aix-en-Provence, à seulement 400 mètres de la célèbre Fontaine de la Rotonde. Cet immeuble en R + 1, faisant partie d'une copropriété, développe une surface carrez totale de 118 m² répartie comme suit : - Un studio de 21,01 m² - Un studio de 22,19 m² - Un T2 de 36,26 m² avec terrasse privative de 25 m² - Un T2 de 38,51 m² Les appartements, exposés sud-est, sont en excellent état, équipés de double vitrage. Trois logements sur quatre sont climatisés, assurant un confort optimal pour les locataires. Les quatre appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel hors charges de 3 200 EUR, soit plus de 38 000 EUR de revenus annuels, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Faibles charges de copropriété : 1 465 EUR par an pour les 4 appartements. L'immeuble se situe dans un environnement calme et confidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville historique et de toutes les commodités. Opportunité rare dans un secteur recherché, cet immeuble représente un investissement patrimonial de qualité, avec un bon équilibre entre emplacement, état du bâti, et performance locative.

Lancement Programme neuf Résidence de Grand Standing Aix-en-Provence - Centre Ville 73 logements en accession sur 3 bâtiments de 3 à 5 étages, avec box fermés en sous-sol, Prestations haut de gamme avec service conciergerie de jour. À deux pas du parc Rambot, la composition architecturale se distingue par son élégante écriture provençale, son coeur d'ilot paysager et ses perspectives visuelles ouvrant vers le clocher de St-Thomas-de-Villeneuve. ~Conçu pour votre bien-être, ce havre de sérénité propose des appartements haut de gamme du studio au 5 pièces, tous prolongés par d'agréables espaces extérieurs. ~Surfaces généreuses, beaux volumes et prestations sur mesure séduiront les plus exigeants. ~Au calme et entièrement sécurisée, la résidence vous offre un confort exclusif. Livraison 1T2024 Consulter Sophie Fabre pour connaître les disponibilités en temps réel. Contact : Sophie Fabre Tel : 06 61 89 20 20 RSAC Aix-en-Provence 888 737 756.

Rare à la vente – Immeuble au cœur du quartier Mazarin / maison de ville avec garage Dans le prestigieux quartier Mazarin, à deux pas du Cours Mirabeau, immeuble en pleine propriété offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Surface totale : env. 206 m² (167 m² habitables) sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée (env. 92 m²) : locaux lumineux avec grandes vitrines, évier, wc, idéal pour galerie / profession libérale / commerce • Étage (env. 75 m²) : appartement T3 avec terrasse plein ciel de 25 m², salon, chambre avec mezzanine, cuisine, salle d'eau Atouts : • Adresse prestigieuse et cadre paisible • Immeuble libre de toute occupation • Bonne visibilité commerciale • Fort potentiel locatif ou mixte • Importante rénovation à prévoir — projet à forte valeur ajoutée (déficit foncier, défiscalisation possible) Un bien rare alliant patrimoine, charme et opportunité d'investissement dans le plus beau quartier d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 040 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 06 83 35 52 09, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961.