Vente immeuble 181 m² Aix-en-Provence (13090)

1 040 000 €

Petit immeuble / Maison de ville avec terrasse côté cour en plein cœur du quartier Mazarin

Rare à la vente Immeuble de caractère au cœur du quartier Mazarin ou maison de ville avec garage Dans le prestigieux quartier Mazarin, à deux pas du Cours Mirabeau, immeuble en pleine propriété offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Surface totale : env. 206 m² (167 m² habitables) sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (env. 92 m²) : locaux lumineux avec grandes vitrines, évier, wc, idéal pour galerie, profession libérale ou commerce. Étage (env. 75 m²) : appartement T3 avec terrasse plein ciel de 25 m², salon, chambre avec mezzanine, cuisine, salle d'eau. Atouts : Adresse prestigieuse et cadre paisible Immeuble libre de toute occupation Bonne visibilité commerciale Fort potentiel locatif ou mixte Importante rénovation à prévoir projet à forte valeur ajoutée (déficit foncier, défiscalisation possible) Un bien rare alliant patrimoine, charme et opportunité d'investissement dans le plus beau quartier d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 040 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 06 83 35 52 09, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Bien de caractère
Pièces: Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 181 m²
Environnement: Quartier : Mazarin
Situation : ville