Vente immeuble 200 m² Frouard (54390)

Champigneulles, idealement situé et proche des acces autoroutiers, immeuble de plus de 350 m² hab composé de 4 appartements, garage et jardin Le RDC offre un appartement F3 de 80 m² composé d une cuisine, salon avec acces terrasse, 2 chambres, salle d eau wc. 1 sutio d environ 30 m² avec kitchenette, salle d eau et wc Au 1er etage un appartement de 122 m² composé d une cuisine, salon sejour, wc, salle de bain 3 chambres Au 2 eme étage, un appartement de 113 m² composé d une cuisine, salon sejour, wc, salle d eau et 4 chambres Tous les appartement seront vides le jour de la vente. Chauffage au gaz individuel pour chaque appartement. Prevoir une remise au gout du jour pour une meilleur location Fenetres PVC recente avec volets roulants Rentabilité possible si renovation des appartements environ 2800 / 3000€ mensuel A visiter rapidement.

Iad France - Tony Santos vous propose : Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement conçu pour un investissement locatif serein et immédiatement rentable. Caractéristiques de l’immeuble Rénovation complète réalisée en 2016 : aucun travaux à prévoir Très bon état général et parfaitement entretenu 4 appartements tous loués, avec locataires sérieux et aucun impayé Composition Duplex 80 m² – Loyer 900 € CC Balcon, terrasse, jardin indépendant Cuisine équipée, climatisation Chauffage individuel par radiateur inertie et clim réversible neuve F3 – 55 m² – Loyer 750 € CC Cuisine équipée, Chauffage individuel par radiateur inertie et clim réversible neuve F3 – 55 m² – Loyer 680 € CC Terrasse 16 m², cuisine équipée, climatisation Chauffage à inertie, cave F2 – 37 m² – Loyer 670 € CC Cuisine équipée, balcon, jardin, cave 16 m² Chauffage individuel par radiateur inertie et clim réversible neuve Charges faibles et maîtrisées : seulement 50 € par appartement Atouts financiers Revenus locatifs annuels : 36 000 € CC Rentabilité nette attractive compte tenu du prix de vente Estimation notariale : > 420 000 € Plus-value potentielle immédiate à l’acquisition Bâtiment très bien entretenu dans son ensemble Avantages pour l’investisseur Bien clé en main : immeuble déjà loué avec gestion locative simplifiée (syndic bénévole) Qualité des prestations (climatisation, terrasses, jardins privatifs) = attractivité locative durable Aucun risque de vacance locative : demande forte et locataires fiables Disponibilité immédiate – un investissement sécurisé, rentable et valorisé dès l’achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.