Vente immeuble 165 m² Foix (09000)

Immeuble à vendre FOIX (09)

Situé au cœur du centre historique de Foix, cet immeuble rénové allie charme, confort moderne et potentiel locatif. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, superettes, marché, lycée et transports. L'immeuble se compose de deux appartements duplex et d'un grand garage : T4 duplex – 97 m² Situé au premier étage, lumineux et spacieux Salon ouvert et accueillant Grande cuisine conviviale Trois chambres confortables Prêt à être habité ou loué immédiatement T2 duplex – 67 m² Situé au deuxième étage Salon lumineux avec coin cuisine Deux chambres Salle de bain fonctionnelle Idéal pour jeunes couples ou location saisonnière Garage – 45 m² Possibilité de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un studio grâce au coin WC et évier existant Espace polyvalent pouvant générer un revenu supplémentaire Caractéristiques et atouts Immeuble entièrement rénové : moitié de la toiture neuve, double vitrage, peintures et électricité en partie refaites Pompes à chaleur neuves dans chaque appartement Libre de toute occupation, prêt à être loué ou habité Surface totale : 215 m² avec garage Potentiel locatif attractif, parfait pour investisseurs ou familles souhaitant un projet clé en main Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché de Foix : charme de l'ancien, confort moderne et emplacement central. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, il offre un excellent rapport qualité-prix et la garantie d'un immeuble sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble unique au cœur de Foix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 916527.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Meublé
• Pour investissement

Pièces

• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 165 m²

Etage

• Duplex

Etat

• Etat general : Immeuble refait a neuve toiture fenêtre toiture ch

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement