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immeuble pièces 388 m2 à vendre à Évreux (27000)
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Vente immeuble 388 m² Évreux (27000)
661 500 €

Immeuble Évreux (27000)

Situé en plein centre ville d'Évreux au pied des commerces et à 5min de la gare, découvrez ce bel ensemble immobilier à caractère locatif composé d'un immeuble divisé en 7 appartements, tous loués. Appartement n°1 : loué à 450€ HC pour 34,70 m² (T2 avec place de parking) ; Appartement n°2 : loué à 443€ HC pour 43,82 m² (T2 avec place de parking) ; Appartement n°3 : loué à 470€ HC pour 43,45 m² (T3 en triplex avec place de parking) ; Appartement n°4 : loué à 555€ HC pour 61,94 m² (T2 avec place de parking) ; Appartement n°5 : loué à 359€ HC pour 27,27 m² (T2 en duplex avec place de parking) ; Appartement n°6 : loué à 470€ HC pour 36,96 m² (T2 en duplex avec place de parking) ; Appartement n°7 : loué à 522€ HC pour 38,18 m² (T2 en duplex avec place de parking). La location de ces appartement représente un loyer mensuel de 3 292€€ hors charges. C'est une fois passé le porche que vous pourrez accéder à une cours qui permet aux locataires des appartements de stationner leurs véhicules (une place par logement). Au fond de cette cour, derrière un portail électrique en PVC, vous pourrez découvrir une belle maison de 102 m² construite en 2012 sur une parcelle de 695 m², actuellement louée 1 000€ hors charges. À l'intérieur découvrez une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour-salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une jolie terrasse en bord d'Iton à l'abri des regards. Une chambre et sa salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage un palier dessert 2 grandes chambres et une salle de bain. Le tout vendu ici en un seul lot (mais possibilité d'acheter uniquement l'immeuble ou uniquement la maison), représentant donc un loyer mensuel de 4 269€ hors charges. La taxe foncière 2023 étant de 5 796€, la rentabilité est donc de 6,8% net. Accédez à la vidéo de présentation sur notre chaine YouTube via le bouton 'visite virtuelle' et contactez nous vite pour plus d'informations au 02 32 33 26 26 ! Référence agence : 15790.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 8 WC
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 388 m²
  • Surface carrez : 388 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 695 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 661 500 € (soit 1 705 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 5 796 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : BILW-OQ4-KBS
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