Immeuble à vendre à Éloyes (88510)

En exclusivité : Découvrez cet ensemble immobilier en plein coeur de la ville de Remiremont, composé d'un local commercial et d'un appartement type F2, tous deux loués pour un revenu annuel de 15 600€ (900€ / mois pour le local en bail 3 / 6/9, et 400€ par mois pour l'appartement). Les avantages : -Profitez d'un investissement autofinancé dès le premier mois. -La copropriété est bénévole, garantissant de très faibles charges. -Les compteurs d'eaux, d'électricité et de gaz sont individualisés. -Les locataires sont en place, sécurisant les revenus dès l'acquisition. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE - Vous avez la possibilité d'acquérir le fond de commerce en option ! Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement simple, rentable et sans mauvaise surprise. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 322.

NOUVEAU BIEN À VENDRE - LE SYNDICAT : Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, anciennement exploité en bar / restaurant. Ce vaste espace de 109 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. À l'étage, un spacieux appartement de 104 m² de type F4 / F5 composé d'une entrée indépendante, salon, cuisine indépendante, 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC, il dispose aussi d'une terrasse ainsi que de combles aménageables, permettant d'agrandir l'espace habitable. Une grande grange complète ce bien en tant que dépendance, offrant là encore un fort potentiel d'aménagement. Ce bien bénéficie de plusieurs stationnements privatifs, un atout indéniable. Il représente une opportunité idéale pour concilier résidence principale et investissement locatif, ayant chacun leur propre indépendance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence agence : 271.

Exclusivité - remiremont, à 2 pas du centre immeuble comprenant 4 appartements loués, un atelier d’environ 60 m², 2 garages, terrain cc fuel. Réf 21854 prix fac 320000 €. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

Placée au centre du village de Lépanges sur Vologne, ce petit immeuble de ville de 156 m² implantée sur un terrain de 490 m² avec garage extérieur, dispose d'un rez de chaussée et d'un étage avec un appartement indépendant comprenant 3 chambres, séjour, cuisine ainsi qu'un commerce en exploitation. Au rez de chaussée se trouve la cuisine et le séjour de l'appartement ainsi que les espaces dédiés au local commercial avec un garage. Exploité en commerce de Boucherie- charcuterie, ce commerce est opérationnel et complètement équipé ( labos, frigos, espace de vente, zone de livraison. ) Il est largement reconnu sur sa zone de chalandise, idéal pour un repreneur. Plusieurs options sont envisageables par le propriétaire, actuellement vendu dans sa globalité, possibilité de vente séparée du local commercial et de l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

Maison atypique de 230 m² comprenant 2 appartements Opportunité rare à saisir ! Découvrez cette offre unique avec cette maison originale de 230 m², divisée en deux appartements indépendants. Elle représente une option parfaite pour une grande famille en quête d'espace ou pour un investisseur désireux d'optimiser son rendement locatif. Imaginez la possibilité d'allier votre habitation principale à un investissement locatif, une solution idéale pour accroître vos revenus. Le premier appartement, spacieux avec ses 150 m², a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant à merveille modernité et charme traditionnel. Vous serez charmé par sa grande cuisine équipée, avec un îlot central qui ravira les passionnés de gastronomie. Le salon / salle à manger, vaste et lumineux de plus de 40 m², constitue un véritable espace de vie, parfait pour accueillir vos amis et partager des moments chaleureux. De plus, une chambre spacieuse de 35 m² au rez-de-chaussée assure un confort optimal. Un bel escalier conduit à un grand palier qui offre accès à trois belles chambres, dont deux sont dotées de placards intégrés pour un rangement efficace. La salle de bain est généreusement dimensionnée et dispose d'une douche à l'italienne moderne ainsi que de WC séparés pour plus de praticité. En matière de performance énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une excellente isolation, garantissant un DPE très avantageux (D). Le second appartement, d'environ 80 m², est autonome et est actuellement en cours de rénovation, offrant ainsi de nombreuses options d’aménagement. Par ailleurs, cette propriété comprend un local commercial en rez-de-chaussée, un atout considérable pour une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et paisible d'environ 250 m², idéal pour se détendre en plein air. L'accès au garage est discret, et des places de stationnement supplémentaires sont également disponibles. Le potentiel remarquable de cette propriété mérite d'être visité, car il est difficile de tout décrire dans une simple annonce. Idéalement située à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports, cette maison est un véritable coup de cœur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Julian Serre au 06 72 83 61 37.

Situé au coeur de la ville de Remiremont, ce charmant immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Réputée pour son cadre de vie agréable et sa tranquillité, cette accueillante commune offre un environnement idéal, à proximité des commerces, écoles et commodités. Les locataires jouiront ici d'un cadre de vie paisible, à quelques pas des jardins et parcs environnants, tout en profitant de la vie citadine animée tout autour. Le bâtiment de 285 m² comprend 4 logements, dont trois sont déjà loués. Il est donc parfait pour un investissement locatif particulièrement rentable. Il se compose au rez-de-chaussée de deux appartements. Un premier, type F2 de 82 m², avec cuisine intégrée ouverte sur une grande et très lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse et un jardin, chauffage gaz individuel, DPE D, loué 620€. Un second appartement type F2 également, de 30 m² et tout aussi fonctionnel, chauffage électrique et DPE E, loué 400€. À l'étage, on compte un duplex type F2 de 61 m², avec du caractère et de très beaux volumes, chauffage gaz individuel, DPE D, à louer 450€. Et enfin, un grand duplex type F4 de 104 m², chauffage gaz individuel, DPE D, loué 655€. Chaque appartement dispose d'une cave. Entrée sécurisée avec interphone. Compteurs eau, gaz et électrique individuels. Fibre optique raccordée. Toujours bien entretenu, l'immeuble ne nécessite pas de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LOGEROT, Tél. : 06 48 09 16 17, E-mail : cyrielle.logerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850 653 536.

Immeuble à rénover en plein centre-ville – multiples possibilités idéalement situé en plein cœur de la ville, cet immeuble à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, les commerçants ou les particuliers souhaitant exploiter au mieux ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, retrouvez un vaste local commercial, lumineux et spacieux, idéal pour accueillir un commerce ou à réaménager en logement. Au premier et deuxième étage, des espaces à usage d'habitation à réhabiliter pour créer un appartement. Enfin au 3ème étage, un grenier aménageable offrant un volume intéressant pour développer une surface habitable supplémentaire. Les atouts principaux sont l'emplacement de choix au centre-ville, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles), et l'opportunité de valorisation après rénovation. Les usages possibles de ce bien sont multiples; exploitation commerciale, colocation, résidence principale ou investissement locatif. Cet immeuble est une toile blanche à exploiter selon vos projets. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à vos idées ! Référence agence : 217.

Situé au centre-ville de Remiremont, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et dispose d'un environnement dynamique et convivial, idéal pour développer une activité commerciale pérenne. Actuellement loué, c'est une opportunité unique, qui offre au rez-de-chaussée : un bar-restaurant en activité, avec de beaux espaces : salles de café et de restauration avec accès terrasse, cuisine, sanitaires, ainsi qu'une cave voûtée. Le 1er étage comprend une salle de réception, des toilettes, un vestiaire, une réserve, ainsi qu'un espace réservé au personnel avec bureau, douche et WC. Enfin, le dernier étage abrite un appartement type F3, avec cuisine ouverte sur salon, salle de bains, toilettes et deux chambres. L'immeuble à été entièrement rénové en 2010. À savoir que le fond de commerce est également disponible à la vente. Une affaire clé en main sans travaux à prévoir, alliant potentiel commercial et résidentiel dans un cadre historique agréable et animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LOGEROT, Tél. : 06 48 09 16 17, E-mail : cyrielle.logerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850 653 536.

Immeuble offrant un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, services et commodités de la commune. D'une surface totale d'environ 170 m², il se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Un appartement à rénover entièrement, idéal pour créer un logement principal ou locatif. Deux plateaux de 66 m² et 50 m², exploitables selon vos projets : appartements supplémentaires, bureaux, ateliers, etc. Une réserve de 22 m², pratique pour du stockage ou pour étendre un futur aménagement. Un local commercial, actuellement exploité en pizzeria avec logement, également mis en vente, permettant une activité professionnelle ou un investissement locatif. Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien polyvalent. À noter : la toiture a été refaite en 2020, un atout non négligeable pour la suite des travaux. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant développer un projet immobilier sur mesure. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachelle PETER, Tél. : 06 15 29 05 92, E-mail : rachelle.peter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 912293503.

Vous recherchez un projet d'investissement rentable ou une propriété à fort potentiel de valorisation ? Cet ensemble immobilier situé à Hadol offre la possibilité de créer jusqu'à 3 ou 4 logements distincts. Édifiée sur un terrain clos et arboré la bâtisse principale développe environ 220 m² habitables. Ses volumes généreux et ses multiples accès permettent d'envisager la création de plusieurs appartements. Actuellement elle comprend une cuisine, plusieurs salons, 4 chambres, 2 salles d'eau, une terrasse sans vis-à-vis et une vaste salle de réception avec entrée indépendante. Un second logement indépendant de 110 m² complète l'ensemble. Il dispose d'un grand séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bain et garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'ensemble est équipé de fenêtres PVC double vitrage. Un bien rare offrant de belles perspectives d'aménagement et de rentabilité, que ce soit pour un investisseur ou un projet familial évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BRUNIN, Tél. : 06 74 64 96 83, E-mail : reynald.brunin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 881 641 567.

Immeuble de Caractère au Cœur du Centre-Ville d'Épinal Idéalement situé en plein centre d’Épinal, ce magnifique immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou particuliers en quête d’un projet de réhabilitation. • Rez-de-chaussée : Le bâtiment dispose d’un spacieux local commercial, idéal pour une activité professionnelle, ou d'un grand hall d'entrée à aménager selon vos projets de transformation. • Étages : Possibilité de créer 3 beaux appartements lumineux, parfaits pour de la location étudiante ou en Airbnb, compte tenu de la proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, services) et des transports. Son cadre unique, en plein cœur de ville, en fait un investissement rare sur le marché immobilier d’Épinal. Prix de vente : 213 000 euros (honoraires d'agence inclus) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement !

Situé rive droite d'Épinal, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble à rénover d'environ 200 m² offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour un projet d'investissement locatif. Le bien est actuellement organisé sur deux niveaux et permet, après travaux, l'aménagement jusqu'à trois appartements, chacun pouvant bénéficier de son entrée indépendante. Potentiel du projet Possibilité de créer jusqu'à 3 logements Configuration adaptée à un projet locatif, colocation ou déficit foncier Stationnement possible devant l'immeuble + garage Parcelle d'environ 500 m² avec jardin à l'arrière Composition actuelle Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, WC, buanderie 1er étage : Six chambres, cuisine, salle à manger, WC Annexes : Garage, chaufferie, local, greniers Informations techniques Chauffage : chaudière fioul DPE : F Audit énergétique disponible, comprenant : - scénarios de rénovation performante - estimations des gains énergétiques - récapitulatif des aides financières nationales et locales mobilisables Informations complémentaires Taxe foncière : 1 683 EUR Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques Bien idéal pour un investisseur recherchant un projet à valoriser, avec un emplacement central et un potentiel de transformation significatif. Prix attractif pour le secteur, cohérent avec un projet de rénovation et de division. Cette annonce vous est proposée par BINAME Elisa - SARL - NoRSAC : 948 903 869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Epinal - maison contenant 2 appartements t3 (qui peuvent facilement être réunis qui que le bien soit une belle maison pour famille) avec terrasse, garage sur beau terrain de 1168 m² opportunité exceptionnelle : découvrez cette grande maison divisée actuellement en 2 logements, mais peut redevenir une grande maison individuelle si vous le souhaitez. Située à epinal, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec des avantages remarquables. * au rez-de-chaussée : un appartement t3 de plain-pied (sh : environ 55 m²) avec garage. Il comprend : une entrée, une cuisine équipée, un salon / salle à manger, salle de bain, wc, une terrasse, un garage et son terrain privatif * au 1er étage : appartement t4 de 85 m², composé d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, bureau, salle de bain, wc et appentis pour la voiture, parking, terrain. Cet ensemble immobilier est situé à epinal dans un endroit calme et prisé. Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (a titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1485 eur / mois sur une durée de 20 ans) karine farigu 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 915209.

Bureaux de 137 m² avec potentiel loft – Impasse historique à Épinal Dans un cadre unique et chargé d’histoire, découvrez ces bureaux aménagés sur 3 niveaux, situés au cœur d’une impasse historique calme. Rénovés par un architecte à la fin des années 90, ils offrent une ambiance contemporaine et de belles possibilités d’aménagement. Caractéristiques : - Surface totale de 137 m² sur 3 étages, avec point d’eau et WC. - Initialement utilisés pour un bureau d’études, offrant un espace modulable pour divers projets. - Appartement duplex d’environ 30 m² inclus, parfait pour un logement de fonction ou des invités. - Sous-sol avec cave, idéal pour le stockage ou des besoins techniques. - Cour privative, ajoutant charme et intimité au lieu. Nos coups de coeur : - Rénovation signée par un architecte fin des années 1990 offrant des volumes uniques et une configuration lumineuse. - Situé dans une impasse historique, garantissant calme et caractère authentique. - Possibilité de transformation en loft d’exception, avec un potentiel incroyable pour un projet résidentiel haut de gamme ou une adresse professionnelle prestigieuse. Un bien rare et polyvalent, idéal pour des investisseurs ou pour un projet unique alliant habitation et activité professionnelle. Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Référence agence : 244.

Pour cause de départ à la retraite, bar grill restaurant vendu murs et fonds sur 240 m², un bar-grill et un restaurant-traiteur, offrant ainsi un potentiel de revenus immédiat. Le restaurant de 100 m²dispose d'une salle de 40 couverts service du midi uniquement; cuisine, plonge, réserve. Traiteur le week-end fermeture samedi et dimanche. Pas de personnel a reprendre le bar grill de 140 m² avec son entrée séparé est complémentaire au restaurant et des horaires différents (soir ). À disposition une grande salle de 91 m², un bar de 17 m², salle de jeux de 27 m², w.C. À l'étage, un appartement de 97 m², avec sa propre entrée qui peut être utilisé comme logement pour le propriétaire, pour un investisseur ou même comme un espace additionnel à rentabiliser. Vendu avec licence iv; parking exterieur pour 8 vehicules cette opportunité rare combine une situation géographique stratégique, des activités commerciales complémentaires, et une partie privative appréciable. Vente murs et fonds de commerce. Pas de dissociation possible. Dossier transmis sur demande. Appartement et locaux commerciaux disposent chacun de leur propre diagnostic de performance énergétique. Diagnostics disponibles sur demande.' honoraires agence inclus charge vendeurs e. I christian thielges agent mandataire reseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Immeuble de rapport comprenant un local commercial de 125.80 m² composée d’une surface de vente, bureau, toilettes, sous-sol aménagé en 2 bureaux en zone d’accueil, local technique Loué 1102 € HC. Au 1er étage : un F2 de 46.14 m² cuisine int loué 360 € et un F5 de 103.98 m² (pas de cuisine int) avec cellier n4. Loué 690 €. Au 2ème étage : un F2 de 49.88 m² avec cuisine int et cellier n3 loué 380 € et un F3 de 78.57 m² avec cuisine int et cellier n1, terrasse de 26.28 m². Loué 462.43 €. Au 3ème étage : un F4 de 85.71 € avec cuisine int et cellier n2. Loué 460 €. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre Hervé POIRAT 03 29 35 49 49 epinal@apostrophes.fr.

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de 300 m² en tout présente un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Que vous soyez investisseur à la recherche de revenus immédiats ou porteur d'un projet de rénovation, ce bien saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée : Deux garages et un appartement à rénover de 50 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un espace à rénover avec un loft de 82 m² et une mezzanine de 35 m², idéal pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires. On y trouve également une cave et un grenier à l'étage. Une belle opportunité à saisir, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 06 70 91 57 53, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.

EPINAL : Venez découvrir cet immeuble composé au RDC d'une surface commerciale de + de 50 m² avec une entrée privative et 2 pièces de stockage, au 1er un appartement de + de 100 m² pouvant être divisé en 2 lots, au 2ème 2 appartements de type T2, au 3ème 1 studio et un grenier aménageable, dépendances, 5 parkings, 1 garage et terrain. Réf : 22187 Prix : 225.000€. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

Immeuble de 4 appartements en centre-ville d'Épinal – Rentabilité 12,6 % Idéalement situé en plein centre-ville d'Épinal, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose de quatre appartements, dont deux T3 sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 080 €. Le bien comprend également deux studio dont l'un est immédiatement louable pour 470 €, tandis que le second pourra atteindre le même loyer après rénovation. Une fois les travaux réalisés, l'ensemble de l'immeuble pourra générer 2 020 € de loyers mensuels, offrant ainsi une rentabilité attractive de 12,6 % avant travaux. Situé en cœur de ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une forte demande locative. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à forte rentabilité et bien placé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 249.

Cet immeuble situé non loin du lycée le long d'une route passante offre : - un premier fond de commerce, le restaurant 'le lycéen' disposant d'une salle de 40 couverts ouvert le midi - un second fond de commerce, le bar-grill 'le vintage' ouvert le soir chaque commerce disposant de sa propre entrée, pas de personnel à reprendre. Ce bien est vendu avec 8 places de parking extérieur et sa licence iv. - à l'étage, un appartement de 97 m² avec entrée indépendante. Vend murs et fonds de commerce (pas de dissociation possible), dossier et dpe transmis sur demande. Ei céline piermee - agent mandataire - réseau idlr - honoraires agence inclus charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par piermee - ei - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Epinal, proche toutes commodités. Beau potentiel pour cette maison d'environ 185 m² à rénover avec garage et dépendances. Ideal investisseur pour transformation en 3 appartements. Référence du bien : 22037. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

Iad France - Tony Santos vous propose : Bâtiment à fort potentiel d’investissement – Gérardmer centre Opportunité rare sur Gérardmer, idéal pour investisseurs cherchant rentabilité, valorisation et défiscalisation. Composition du bien : Immeuble de 3 niveaux d’environ 45 m² chacun Cave d’environ 45 m² Cour intérieure d’environ 80 m² avec possibilité d’extension Rez-de-chaussée : Local commercial déjà loué (600 € / mois) — revenu immédiat garanti Le loyer n’a pas été réévalué depuis plusieurs années, offrant un potentiel de revalorisation locative. 1er & 2ème étages : Plateaux à rénover intégralement (aucun mur porteur) Idéal pour créer 2 à 3 appartements (F2 ou F3) selon le projet Exemple de rentabilité : un F2 peut se louer environ 700 € / mois Atouts supplémentaires : Possibilité d’extension de 80 m² sur la cour intérieure Diagnostics réalisés : Local commercial : classe D Appartement : classe F Rentabilité estimée : jusqu’à 7 % après travaux, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant : Développer un projet locatif sur Gérardmer, ville dynamique et touristique Optimiser leur fiscalité grâce à des travaux de rénovation Bénéficier d’un revenu immédiat et d’un patrimoine évolutif Localisation : Gérardmer centre-ville vers la zone d'Intermarché — proximité commerces, écoles et lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeremy ehrmann vous propose : a vendre à gérardmer, à deux minutes à pied du centre ville. Immeuble entièrement réhabilité, composé de trois appartements refaits à neuf : deux t3 et un t2. Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable terrasse. Chaque logement dispose de son propre garage, d’une cave et d’un espace extérieur. Prestations de qualité avec chauffage au sol et possibilité d’installer un poêle à pellets pour un confort optimal. L’ensemble de l’immeuble, lumineux, dans une rue calme a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy ehrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 538387614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de la charmante commune de Gérardmer (88400), cet immeuble rénové est un investissement lucratif et attrayant. Renommée pour son cadre pittoresque offrant un équilibre parfait entre nature préservée et commodités urbaines, Gérardmer attire les amateurs de sports d'hiver et d'activités de plein air. Proche des commerces locaux, des restaurants et du Lac de Gérardmer, ce bien offre un emplacement privilégié garantissant un investissement immobilier prometteur. Cet immeuble de 268 m² sur un terrain de 1116 m² propose quatre appartements entièrement rénovés, chacun offrant un style contemporain et des finitions de qualité. Avec des surfaces allant de 49 m² à 92 m², les appartements disposent de séjours lumineux, de chambres confortables, de salles d'eau modernes et de cuisines équipées. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative, tandis qu'un jardin commun à l'arrière permet aux locataires de profiter de l'extérieur. Idéalement exploité en location saisonnière meublée, cet immeuble représente une opportunité clef en main avec une rentabilité attractive et la possibilité de transition vers une location annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SIMONIN, Tél. : 07 66 39 46 08, E-mail : caroline.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 921412250.

Situé à Rupt-sur-Moselle (88360), cet immeuble bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commodités locales. Idéalement niché au cœur de la ville, il propose un cadre paisible proche de points d'intérêts. L'extérieur de la propriété se distingue par sa vaste surface de terrain de 2666 m², comprenant un beau jardin arrière d'allure parc, offrant intimité et sérénité. De plus, les 10 places de parking et l'accès facile aux personnes à mobilité réduite ajoutent une dimension pratique à ce bien. À l'intérieur, l'immeuble se compose d'une maison privative de 206 m² avec garage et jardin, ainsi que d'un plateau de 145 m² de plain-pied. Les grandes surfaces habitables offrent un potentiel pour combiner vie privée et professionnelle. Les travaux à prévoir permettront d'optimiser l'ensemble, tandis que le quartier calme promet un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-José DO VALE, Tél. : 06 17 92 12 86, E-mail : mariejose.dovale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 810 428 920.