Vente immeuble 350 m² Doullens (80600)

Doullens - Hyper Centre Ville : Immeuble 350m2 avec 10% de r

Doullens - hyper centre ville : immeuble mixte à usage commercial et d'habitation ! 10% de rentabilité net ! Le cabinet immobilier amiénois vous propose en exclusivité : un immeuble d'environ 350 m² comprenant 3 lots : en centre ville et à proximité immédiate de tous commerces ! Lot 1 - local commercial d'environ 200 m² : acceuil, bureaux, plusieurs salles. Loué à une belle enseigne nationale ayant effectuée une rénovation générale récemment du local (loué 2200 eur + taxe foncière en partie) dpe vierge lot 2 - appartement type 3 en duplex d'environ 76 m² : beau séjour / salon, cuisine avec coin repas, 2 belles chambres, salle d'eau et wc séparé ( libre actuellement - location possible pour 650 / 700 eur) dpe en d lot 3 - appartement type 3 en triplex d'environ 80 m² : cuisine ouvert sur séjour / salon, 3 chambres et une salle d'eau et wc séparé ! ( libre actuellement - location possible pour 650 / 700 eur) dpe en d * chauffage gaz avec compteur gaz et edf individuels ! Les loyers possibles sont de 3.700 eur par mois : offrant une rentabilité net de 10% ! Simulation de crédit (avec frais de notaire en apport ) : 400.000 eur sur 20 ans à 3,5% = 2.300 eur / mois soit un cash flow de 1.400 eur par mois !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 350 m²

Etage

• Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr