Immeuble à vendre à Donnemarie-Dontilly (77520)

Opportunité d'Investissement Locatif – Cabinet Paramédical à Donnemarie-Dontilly (77520) Situé à Donnemarie-Dontilly, un bourg dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce cabinet paramédical constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Construit en 2005 et en excellent état, le bâtiment d'environ 200 m² est implanté sur un terrain de plus de 480 m². Il comprend neuf salles de soins, deux salles d'attente, deux WC, un espace privé ainsi que plusieurs petites pièces de stockage. De plus, cinq places de stationnement lui sont attitrées, offrant un confort supplémentaire pour les professionnels et leurs patients. L'investissement est sécurisé avec quatre locataires en place générant un loyer annuel hors charges de 24 784 €. Deux locaux restent disponibles, permettant d'atteindre un revenu locatif potentiel de 31 984 € par an, avec un loyer minimum estimé à 7 200 €. Les baux sont signés pour une durée de six ans et tous les locataires participent aux charges, garantissant ainsi une stabilité financière. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 592489 ).

Iad france - bastien boulet vous propose : proche provins, sur la commune de longueville, gare à pied. Ensemble immobilier composé de 3 logements : - deux maisons de type f4 d'environ 73 m² habitables, constituées de la même façon comprenant au rdc, entrée sur cuisine, séjour, salle d'eau, wc. À l'étage : trois chambres, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 15 m² et une place de stationnement par maison, cour commune. Louées 825 € / mois et 800 € / mois. Dpe e & b et e & c. - en fond de cour, maison de type f3 d'environ 58,34 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau, wc. À l'étage deux chambres en enfilade. Un garage, une place de stationnement, cave. Loué 700 € / mois. Dpe e & b. Pour plus d'information contactez bastien iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - martial delencre vous propose : immeuble avec 3 appartements et un local commercial tout est loué honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en centre de ville de bray sur seine, je vous propose de venir découvrir cet immeuble composé de deux appartements sur deux étages, loués, à 15mn de la gare de longueville 'paris en 1heure, école sur place, type f3,1 entrée, 1cuisine, 1salle à manger, 1 salon, 2 chambres 1 wc, 1 salle de bain, chaufferie, pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 266 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annick croguennec, tél. : 06 40 27 84 25, e-mail : annick.croguennec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 499 551 356.

Situé dans la charmante ville de Nangis (77370), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Nangis, connue pour sa convivialité, son patrimoine historique et ses espaces verts, est dotée de commerces de proximité, d'écoles et de transports en commun facilitant le quotidien de ses habitants. Cet immeuble de 525 m² sans terrain à Nangis est une opportunité rare à saisir. Composé d'une grande pièce soit de grange, stockage ou a transformer en habitation, à l'étage 3 grandes pièces idéal pour un projet de rénovation ou de transformation ou une entreprise pour des bureaux. Sa surface généreuse laisse place à toutes les possibilités d'aménagement pour réaliser un projet immobilier sur mesure. Avec son potentiel à exploiter et sa localisation recherchée, cet immeuble représente un investissement prometteur dans un cadre de vie agréable. Viabiliser en eau, electricité et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad france - martial delencre vous propose : immeuble 4 appartements rénovés. Louer meublé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 386 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment à Usage commerciale et d'habitation dans la Charmante ville de Nangis Noble bâtiment plein de potentiel à saisir sur la commune de Nangis, sur un axe très passant en bordure de route. cette propriété offre 338 m² d'espace sur trois niveaux, bénéficiant d'une rénovation récente. Murs commerciaux a vendre actuellement exploité en espace restauration d'environ 150 m², présent depuis de nombreuses années sur le secteur, entièrement refait à neuf avec une jolie décoration et de nombreux espaces : un bar, une cuisine et arrière cuisine. Une salle de jeux pour enfants avec salle de change. Plusieurs annexes tel que vestiaire et chaufferie. À l'étage un espace bureau, des espaces de stockages suivi d'une partie indépendante habitable au dessus a rénover et a exploiter pour un rendement locatif supplémentaire. Au 1 er niveau desservi par un couloir 5 chambres avec salle de bain pour chacune des chambres. Au 2 -ème niveau desservi par un couloir 3 chambres, une mezzanine et une salle de bain. La surface habitable représente 150 m² avec un accès direct sur rue indépendant du restaurant. Cette établissement pourrait très bien être exploiter en hôtel ou en studio indépendant Le Fond de commerce est également à la vente, Une reprise d'activité est possible Actuellement loué en bail commerciale de 9 ans depuis 2022 pour un loyer de 2680€ HT par mois Taxe foncière partie commerciale à la charge du locataire. rendement actuel de 7.7% sur la partie local restauration, reste à exploiter la partie habitation ce qui pourrait augmenter le rendement locatif. La situation géographique de ce bâtiment est idéale, proche des commodités locales et à proximité des grands axes. Les travaux nécessaires uniquement sur la partie habitable ou souhaités pour personnaliser ce bien sont à envisager, mais le potentiel de cette propriété est immense et en vaut la peine. Ce bâtiment offre une opportunité unique d'investissement dans un secteur en plein essor, où votre vision et votre créativité pourront s'épanouir. N'hésitez pas à demander plus d'informations sur ce bien exceptionnelle à Nangis. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'elle renferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Ensemble immobilier à usage commercial, artisanal, industriel et professionnel. Plusieurs activités sont possibles. L'emprise au sol du bâtiment est de 520 m², il comprend en plus des espaces d'activités et de stockages : des bureaux et des salles de réunions en rez-de-chaussée et à l'étage, l'ensemble sur un terrain de 2581 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Jorand vous propose : Opportunité Rare ! Bâtiment Historique de 208 m² à Provins, datant de 1350. Venez découvrir ce bâtiment d'exception chargé d'histoire, situé dans la magnifique ville médiévale de Provins. Ce bâtiment de 3 niveaux de 208 m² offre un potentiel incroyable pour votre projet de chambre d hôtes, ou de transformation. Construit en 1350, ce bâtiment de 3 appartements de 67 m², 70 m² et 70 m², conserve son charme d'antan et son authenticité, avec des éléments architecturaux remarquables. Les niveaux offrent la possibilité de créer des espaces uniques, à la fois historiques et contemporains, pour répondre à tous types de projets. L'état général du bâtiment est bon, préservant une base solide pour envisager des travaux de rénovation selon vos besoins et vos envies, le DPE est classé D. Les expositions Nord et Sud offrent une belle luminosité à l'intérieur du bâtiment, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort tels que l'assainissement et la ventilation mécanique, ainsi que les dispositifs de sécurité tels que l'interphone et la résidence fermée, une cour fermée, garantissent des normes élevées de qualité de vie. Le système de chauffage individuel, comprenant le chauffage mural, la cheminée, les convecteurs et les radiateurs, assure un confort thermique optimal, alimenté par différents types d'énergie (chauffage autonome, électricité, gaz de ville). Ce bâtiment unique ne nécessite pas de travaux immédiats et constitue une belle opportunité d'investissement dans un cadre exceptionnel à Provins. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire et de laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jorand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 424191047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Provins centre, toutes commodités, à 5 minutes de la gare (paris gare de l'est 1h 15), je vous propose cet immeuble de caractère composé de 6 logements loués (bonne rentabilité locative), et leurs places de stationnement sécurisées. Immeuble entretenu dans rue calme. Pas de travaux à prévoir. Idéal investisseur. Rare sur le secteur. Je suis à votre disposition pour tout renseignement que vous jugeriez utile ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme leduc-figari catherine 06 24 88 41 22 - c.figari@power-immo.com powerimmo yonne - rsac 394156160.

Idéalement situé en plein cœur de Provins, à deux pas de la gare, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Il se compose de 5 appartements déjà loués, générant un revenu locatif brut annuel de 28 332 €, avec un fort potentiel d'optimisation grâce à son grenier aménageable et aux travaux déjà réalisés. D'une surface totale d'environ 300 m², l'immeuble comprend au 1er étage deux appartements F3 entièrement rénovés en 2023 (isolation, électricité, plomberie, VMC neuves). Au 2ème étage, un F3 remis à neuf en 2024 et un F2 occupé depuis plus de 30 ans, offrant une belle marge de valorisation après rénovation. Le 3ème étage dispose d'un grenier aménageable de plus de 50 m², déjà raccordé aux arrivées et évacuations, idéal pour créer un lot supplémentaire. En complément, une petite maison indépendante dans la cour est louée et offre un potentiel de plus-value après travaux. L'immeuble bénéficie d'un sous-sol complet avec caves individuelles, de compteurs séparés pour chaque logement, de stationnements privatifs et, surtout, aucune copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 592237 ).

Iad france - jérôme poirier vous propose : aux pieds de la cité médiévale, en hyper centre ville basse découvrez cet immeuble rénové en partie il se compose au rdc : un local commercial de 33 m² et sa réserve de 10 m² environ au premier étage : un t2 de 48 m², un studio de 13 m² rénové intégralement au second étage : un studio au dernier étage : un duplex t3 de 58,5 m² avant rénovation revenu locatif : 2000 euros par mois honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 802452417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvain letendre vous propose : bâtiment commercial de 700 m² environ. Actuellement loué 3500 euros par mois. Taxe foncière payé par le locataire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur de la ville basse de montereau-fault-yonne, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès rapide à la gare montereau vers paris gare de lyon, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du supermarché et de l'hôpital. L'immeuble est vendu dans son intégralité et comprend 7 appartements du f2 au f3, des caves, une cour intérieure et des dépendances, chaque appartement disposant de compteurs edf et eau individuels. Rdc : f2 de 51 m² dpe e; f3 de 57 m² dpe f 1er étage : grand f3 de 69 m² avec terrasse dpe e; f3 de 37 m² 50 m² au sol dpe d 2ème étage : grand f3 de 68 m² dpe f dernier étage : f2 de 16 m² 22 m² au sol dpe f; f2 de 19 m² 25 m² au sol dpe f tous les appartements sont vendus loués avec garantie visale, offrant une sécurité optimale pour le paiement des loyers. La gestion locative a été assurée de manière rigoureuse par les propriétaires, avec des dossiers complets et suivis. Revenu locatif annuel 62 232 € assurance annuelle 1 500 € très bonne rentabilité, idéale pour un investissement clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 722 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire antoine, tél. : 06 33 15 39 77, e-mail : claire.antoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 889207494.

Iad france - alexandre baroukh vous propose : opportunité rare à montereau-fault-yonne à deux pas du centre-ville, découvrez un ensemble immobilier de rapport exceptionnel, implanté sur une parcelle de 1 151 m² en monopropriété, organisé autour d’une grande cour centrale et complété par un jardin à l’arrière. Bâtiment principal - composé de 7 logements meublés (1 studio, 5 f2,1 f3) - entièrement rénové en 2021 (les photos sont réellement prises dans les appartements) - tous les appartements sont loués sans discontinuer depuis 2021, avec des locataires sérieux, couverts par un cautionnement visale - revenus locatifs annuels : 55 368 e hors charges (57 888 e charges incluses) 2 grandes granges de 200 m² chacune environ - plans réalisés par architecte pour la transformation en 2 maisons de colocation, totalisant 12 suites avec jardin - projet déjà étudié et validé sur le plan de la demande locative - potentiel locatif estimé : 76 320 e par an charges incluses stationnements - 12 places extérieures libres, prêtes à être exploitées (potentiel locatif : 4 320 e par an hors charges) - 4 places supplémentaires prévues dans l’une des granges, intégrées dans les projections de rentabilité emplacement stratégique - à seulement 2,5 km de la gare de montereau, desservie par des bus à proximité - paris gare de lyon accessible en 1 heure en train - proximité immédiate des commerces, services, et d’un pôle éducatif complet (de la maternelle au supérieur), générant une forte demande étudiante revenu global potentiel supérieur à 138 000 e par an ce bien représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, offrant un fort rendement et une excellente stabilité locative. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Une telle opportunité est rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - abdelhakim benaï vous propose : immeuble de rapport à montereau-fault-yonne. 470 000€ située à quelques minutes à pied de la gare, dans un cartier calme de la ville basse, cette immeuble est composée de 6 appartement sur 2 étages. R + 2 dans : - 4 appartements de type f2. - 2 appartements de type f3. Cette immeuble dispose aussi : - un grand garage. - un terrain clos et constructible d'environ 500 m². - une cave. Pour plus d'informatios et visite, contactez votre conseiller immobilier iad france kamel benai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m abdelhakim benaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 904952736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé, à 8 mn à pied de la gare de villeneuve la guyard, venez découvrir cet ensemble immobilier de rapport de 440 m² habitables comprenant : - 1 studio a rénover entièrement - 6 deux pièces (f2) dont 1 a finir de rénover - 1 quatre pièces (f4) vacant - deux caves - deux garages - parkings 8 places - jardin commun excellente opportunité pour investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joël ferreira da silva, tél. : 06 63 04 98 16, e-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 530 864 255.

Iad france - assa traore vous propose : pour investisseur opportunité à saisir - immeuble de rapport de 7 biens, en plein centre-ville de villeneuve la guyard dans l'yonne - proche gare ter - il se compose d'un total de 6 appartements et d'un local commercial entièrement loués : - 2 pièces de 45 m² - 5 pièces de 109 m² - 3 pièces de 67 m² - 3 pièces de 44 m² - 3 pièces de 38 m² - 2 pièces de 50 m² - local commercial de 29 m² il comprend également un garage et une cave. Pas de travaux à prévoir. Mode de chauffage : electrique et gaz. Loyer annuel sans charge = 50285 € / rentabilité brut de 7,6 % cette immeuble vous permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès son acquisition avec des locataires stables depuis plusieurs années et un emplacement recherché. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme assa traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.