Vente immeuble 445 m² Distroff (57925)

Immeuble à vendre 7 appartements

Nouvelle baisse de prix en négociation aout 2026 christian dillmann conseiller en immobiler optimhome vous propose cet immeuble de rapport au cœur de distroff – opportunité rare pour investisseur ! Situé en plein centre du charmant village de distroff (proche thionville) cet immeuble de rapport se dresse sur une parcelle d'environ 10 ares, offrant de nombreuses places de stationnement et un accès direct aux commodités et principaux axes autoroutiers. L'ensemble est parfaitement entretenu et * intégralement loué * , sans aucun incident de paiement — gage de sérénité pour tout investisseur. Composition du bien : 1 f2 au 2ᵉ étage (45 m²) – 470 € / mois 1 f3 / 4 au 1er étage (92 m²) – 645 € / mois 1 f2 au 1er étage (57 m²) – 502 € / mois 1 studio au 1er étage (23 m²) – 315 € / mois en rez-de-chaussée : 1 f3 / 4 (84 m²) – 780 € / mois 1 f2 (52 m²) – 700 € / mois (loué à compter du mois de mai)) 1 duplex (92 m²) – 700 € / mois ces 7 logements génèrent un revenu locatif annuel d'environ 49 500 €, assurant une excellente rentabilité et un investissement patrimonial durable. Une adresse recherchée, une rentabilité solide et une gestion simplifiée : le parfait investissement clé en main. Contactez-moi dès à présent pour obtenir le dossier complet et visiter ce bien à fort potentiel ! Les offres seront étudiées uniquement sur présentation d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, promesse d'achat, ou attestation de disponibilité des fonds). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 603479 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Meublé
• Calme

Superficies

• Surface habitable : 445 m²
• Surface carrez : 445 m²

Etage

• Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr