Vente immeuble 107 m² Courtonne-les-Deux-Églises (14290)

ANCIEN PRESSOIR À USAGE DE DÉPENDANCE - TERRAIN DE 5300m²

Nous vous proposons à la vente cet ancien pressoir situé 15 min d'orbec (14290) et à 20 min de lisieux (14100). Entièrement rénové en 2017 au niveau du gros œuvre, le terrassement, les murs, la charpente et la couverture ont été réalisés dans les règles de l'art avec la participation d'un maître d'œuvre. Caractéristiques -concernant le bâtiment : au rez-de-chaussée, une surface exploitable d'environ 67m à l'étage : combles avec beau potentiel aménageable d'environ 67 m² au sol -en extérieur : attenant au bâtiment : un garage ouvert type carport – environ 15 m² à l'arrière de la maison, un jardin plat de 430 m² en contre-haut et attenant au reste de l'ensemble immobilier, terrain en herbage et feuillus qui s'étend sur près de 5300 m². Potentiel et usages possibles -le bâtiment peut être utilisé en l'état pour le stockage, hangar, atelier ou bureau. -le changement de destination en habitation est « réalisable », selon le certificat d'urbanisme opérationnel (cub) du 16 / 09 / 2025, sous réserve de : *l'obtention d'un permis de construire (pc) * lui-même soumis à la réalisation d'études géotechniques confirmant l'absence de risques liés aux chutes de blocs et aux mouvements de terrain. * l'obtention des accords éventuels liés à la protection du patrimoine et à la réserve incendie. Travaux à prévoir -pour un usage en l'état : raccordements aux réseaux eau, électricité & assainissement. -si dépôt pc déposé pour changement d'affectation en habitation : prévoir en plus des travaux d'isolation, de chauffage, d'aménagement et décoration intérieur (cuisine, sanitaires, etc. …). Cet ensemble immobilier est idéal pour un acquéreur souhaitant investir dans un bâtiment au gros œuvre solide, avec un potentiel de transformation ou d'usage professionnel, tout en profitant d'un environnement naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 597812 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 107 m²

Extérieur

• Surface jardin : 430 m²

Etat

• Etat general : UNIQUEMENT GROS OEUVRE RECONSTRUIT (le terrassemen

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr