Vente immeuble 154 m² Coudekerque-Branche (59210)
Immeuble avec local commercial et appartement 4 chambres
Situé au coeur de la commune dynamique de Coudekerque-Branche, cet immeuble rare offre un compromis parfait entre vie professionnelle et vie privée. Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, idéal pour un commerçant souhaitant s'installer ou pour générer un loyer professionnel immédiat. L'habitation, quant à elle, se déploie dans un spacieux appartement en duplex offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Ce logement comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière, quatre chambres accueillantes, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie pratique ainsi qu'une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Que vous souhaitiez concilier harmonieusement votre vie personnelle et votre activité professionnelle ou que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité solide, ce bien représente une opportunité de choix avec une capacité de revenus locatifs estimée à 16 500 euros. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément. annuels. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cave
- Ensoleillé
- Meublé
- Terrasse
- Jardin
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Gaz
- Pièces
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 WC
- Superficies
- Surface habitable : 154 m²
- Etage
- Duplex
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 282 500 € (soit 1 834 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 270 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: DP973
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Les agences jlv immobilier vous proposent sur le secteur de cappelle-la-grande. cet immeuble vous offrant 3 lots : au rez-de-chausée un local commercial un salon de coiffure. (loué depuis 4 ans 650 euros) paye également 1800 euros de la taxe fonciere a l'étage un duplex avec deux chambres (loué depuis 4 ans 600 euros) un appartement au rez-de-chausée plain pied avec deux chambre (loué depuis 4 ans 600 euros) aucun travaux à prevoir dans l'immeuble toiture encore sous grantie decennale dont 5,96 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » estimation des couet#770ts annuels : entre 760 euros et 1 090 euros par an prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021,2022, 2023 et#127969 jlv immobilier : votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières et#127969 services proposés : et#127969 ventes et#127968 locations et#128273 gestion locative et#128200 estimations offertes pourquoi choisir jlv immobilier ? Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement professionnel sont les clés d'une vente réussie. Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, notre équipe a vendu plus de 1500 biens et est prête à vous aider à surmonter les défis d'achat, de vente, de location ou de gestion de votre bien. Nos agences : dunkerque : 16 rue de la république, 59430 dunkerque gravelines : 7 rue de la république, 59820 gravelines gravelines (2) : 1 rue léon blum, 59820 gravelines horaires d'ouverture : lundi au vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30 samedi : 9h30 - 12h00 contactez-nous : et#128222 téléphone : 03 28 64 31 42 et#127760 site web : retrouvez toutes nos annonces en ligne et profitez de notre avis de valeur offert. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.