Immeuble à vendre à Coteaux du Lizon (39170)

Opportunité d'investissement nouveau prix 395 000€ immeuble de rapport rénové de 7 logements avec beau potentiel de rentabilité – saint-claude (39). Situé en surplomb de la ville, au calme, à moins d'1 km du centre-ville, des transports en commun et de la gare. Cet immeuble des années 30 (date estimée), a bénéficié d'une rénovation conséquente et jouit d'une performance énergétique convenable (lettre d). Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Stationnement facile sur une des nombreuses places de stationnement à proximité immédiate ou en contrebas. Caractéristiques principales : - • 7 appartements, certains traversants, dont 4 actuellement loués : 1 appartement t1 bis – env. 30 m² 3 appartements t2 – env. 37 à 54 m² 2 appartements t3 – env. 51 m² 1 appartement t5 – env. 89 m² • 7 caves : 6 caves de 4,35 m². 1 cave de 6,27 m² • immeuble sous gestion locative professionnelle. Travaux de rénovation : - l'ensemble a bénéficié d'une rénovation conséquente (incluant la toiture) dans le cadre de l'anah. Les prêts liés à ce dispositif sont désormais soldés, ce qui permet une libération totale des loyers. Rentabilité : - • rendement brut potentiel estimé : env. 7 % dossier complet à votre disposition : - baux, états locatifs, calculs de rentabilité, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 294 415 - greffe de thonon les bains) pierre chabanian entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 50 81 21 - réf. 896151.

Iad france - thomas lugand vous propose : arinthod-charmant village regroupant tous les commerces et commodités (écoles, médecins, pharmacie. ), dans le centre historique à proximité immédiat de tous les avantages du village, immeuble de rapporte se composant de 3 appartements indépendants : - appartement t3 avec une entrée, un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres sans vis-à-vis, une salle de bain, un wc indépendant, loué 353€ / mois, - appartement t3 avec une entrée, un salon avec cuisine et vue dégagée, 2 chambres avec rangements, une salle de bains, rangements et un wc séparé, loué 311€ / mois, - appartement t3 avec une entrée, un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres avec vue dégagée, une salle de bains, un wc séparé et rangements, loué 340€. En bon état général, dans un secteur calme avec une forte demande locative et disposant également d'une cour privatives ainsi que de 3 caves ce bien est idéal pour la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas lugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 792648669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent frarin vous propose : bâtiment historique à rénover avec jardin et parkings à disposition situé au coeur d'une commune chargée d'histoire, ce bâtiment d'exception datant de 1900 vous offre une surface totale de 600 m², répartis sur trois niveaux. Cette propriété unique présente un potentiel incroyable pour un projet de rénovation sur mesure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces intérieurs sont actuellement divisé en 4 appartements, 4 garages, comble aménageable, permettant à votre créativité de s'exprimer pleinement pour façonner ce lieu selon vos envies. Vous aurez l'opportunité de créer un espace de vie unique, adapté à votre style de vie et à vos besoins spécifiques. Le bâtiment bénéficie d'un agréable jardin, offrant un havre de paix au coeur de la ville. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace extérieur selon vos préférences. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment possède un charme indéniable et offre un potentiel unique pour créer un lieu de vie exceptionnel, alliant caractère historique et modernité. Situé plein est et plein ouest, ce bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à ce bâtiment chargé d'histoire et de caractère. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu d'exception en un véritable bijou architectural, à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent frarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 385011127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Grégoire vous propose : Local commercial de 287 m² actuellement exploité par le propriétaire. Peut être vendu vide ou loué 1 500 € / mois Plus d’informations disponible par téléphone uniquement si vous êtes fortement intéressés. Possibilité de racheter le fond de commerce pour 50 000 € supplémentaires Soit mur et fond pour 230 000 € avec activité en place générant un cash flow net de 2 500 € / mois environ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du charmant bourg d'arinthod, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, découvrez cet immeuble en pierres apparentes, typique du patrimoine local. Édifié sur trois niveaux, il se compose de six logements, tous actuellement loués, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. En sous-sol, vous trouverez six caves individuelles ainsi qu'une chaufferie. Le chauffage central, alimenté par une chaudière au fioul commune, assure également la production d'eau chaude pour l'ensemble des appartements. À l'arrière de l'immeuble, six jardins privatifs apportent un confort apprécié des locataires. Deux garages complètent le bien, dont un est aujourd'hui utilisé comme local poubelles. L'immeuble repose sur une structure saine et une ossature solide. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir, notamment en matière d'isolation, mais l'ensemble des menuiseries a été intégralement remplacé récemment, ce qui constitue un atout important pour le futur acquéreur. La composition des logements est la suivante : au premier étage, un t2 de 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec balcon, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre, ainsi qu'un t3 de 80 m² offrant une cuisine, un séjour avec balcon, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres. Au deuxième étage, un t3 de 70 m² avec cuisine ouverte sur séjour et balcon, salle d'eau, wc indépendant et deux chambres, ainsi qu'un t3 de 80 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de deux chambres. Au troisième étage, un t3 de 70 m² avec cuisine ouverte sur séjour et balcon, salle d'eau, wc indépendant et deux chambres, ainsi qu'un t3 de 80 m² avec cuisine, séjour, salle d'eau, wc indépendant et deux chambres. Les parties communes comprennent un hall d'entrée lumineux avec accès sécurisé, ainsi qu'un espace extérieur partagé. L'immeuble est en mono-propriété et génère des revenus locatifs mensuels de 3 500 euros, avec un taux d'occupation de 100 % et des locataires stables, témoignant d'un très faible turnover. Les combles aménageables offrent en outre une possibilité de valorisation supplémentaire. Il s'agit d'un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial rentable, pérenne et doté d'un véritable potentiel d'évolution. Prix : 390 000 euros (fai) dpe : f et ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 euros et 4170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony niel, au 06 83 28 29 30 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony niel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons-le-saunier 838973477 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431624 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 90 euros. Anthony niel (ei) agent commercial - numéro rsac : lons-le-saunier 838973477 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.