Vente immeuble 475 m² Conques-en-Rouergue (12320)

Exceptionnel:Immeuble de tourisme Vallée du Lot

Tout proche de conques en rouergue, l'un de plus beaux village de france, étape incontournable pour les pèlerins de saint-jacques de compostelle, nous vous présentons un projet ! Un projet de vie avec un emplacement exceptionnel au bord du lot dans la merveilleuse vallée du même nom. Ce complexe touristique clef en main est prêt à être exploité. Il est modulable en fonction de vos envies. Il compte : cote hebegement un studio, quatre appartements, 5 chambres d'hôtes dont une suite, l'ensemble a été rénové en 2024 par une décoratrice. Le charme est au rendez-vous, le parti pris de l'artiste a été de proposer un voyage exotique haut en couleur qui a réveillé et mis en valeur cet ancien hôtel des années 50-60. Cote bar restauration vous disposerez aussi d'un équipement complet (cuisine équipée et mobilier) qui vous permettra d'opter pour pour différents services : salon de thé, buvette en terrasse, glacier, pizzeria (four à pizza). L'établissement détient une licence iv. Encore une fois, le potentiel est là, à vous d'inventer l'activité qui vous animera ! L'ensemble est opérationnel immédiatement. La vallée du lot est très touristique. On se trouve ici au carrefour du cantal, de l'aveyron et du lot. Conques en rouergue draine une population internationale à 35 mn de l'aéroport de rodez. Vous souhaitez changer de vie ? Vous cherchez un lieu plein de charme ? Vous aimez la nature ? Venez découvrir ce lieu magique pour un nouveau départ. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 56€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 948715.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Jardin
• Calme

Pièces

• 20 pièces
• Cuisine équipée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 475 m²

Etat

• Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 7