Immeuble à vendre à Colombey-les-Belles (54170)

Opportunite investisseurs à favières 54115, cet immeuble de rapport édifié sur un terrain de 596 m² offre un environnement paisible à proximité de commerces, écoles et accès proche des axes autoroutiers nancy metz. Cet immeuble spacieux offre un potentiel locatif attractif dans un environnement recherché. Les cinq appartements de différentes tailles allant de t2 au t5 sont loués et apportent une bonne rentabilité. Le bien se compose de 5 appartements : - au rez-de-chaussée : appartement t5 de 116 m² loué 600€ et un appartement t4 de 101 m² loué 470€ - au 1er étage : appartement t3 de 57 m² loué 410€, appartement t5 de 111 m² rénové en 2025 et loué 650€, appartement t2 de 42 m² loué 350€ - communs à l'étage, cave - parking privatif pour les locataires montant mensuel des loyers des 5 appartements : 2 476 euros rendement locatif brut : 11.45% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure bonel, tél. : 06 72 37 86 45, e-mail : laure.bonel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 912 261 500.

En exclusivité, à 20 minutes de Nancy, immeuble de rapport situé au centre-ville de Vézelise, en second corps de bâtiment, proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, maison médicale, etc. ). Le bien se compose de 3 appartements : - au rez-de-chaussée : appartement de 54.5 m² loué 440€. DPE D - au 1er étage : appartement de 60 m² loué 500€. DPE D - au 2e et dernier étage : appartement de 62 m² vide, à rénover. DPE E. Loyer estimé à 500€. Les appartements loués ont été rénovés récemment. L'appartement du 2e étage devra être rénové avant de pouvoir être proposé à la location : idéal pour déficit foncier. Montant annuel des loyers des 3 appartements : 1 440 euros Rendement locatif brut : 8.8% Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylene SUTTER, Tél. : 06 37 79 22 00, E-mail : mylene.sutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 903 286 938.

À vendre – Immeuble de rapport + Maison – Entièrement rénovés – Rentabilité nette 9.11 % – Vicherey Opportunité pour investisseurs ! Ensemble immobilier entièrement rénové, composé d'un immeuble de rapport de trois appartements et d'une maison individuelle. Tous les lots sont loués, offrant une rentabilité nette de 9.11%. Compteurs individuels : eau et électricité pour chaque logement. Immeuble de rapport : • T6 de 118 m² : salon / séjour, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, salle d'eau avec douche italienne, WC. À l'étage : 1 bureau, 3 chambres et salle de bain à terminer. Terrain • F3 de 57 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC, placard. À l'étage : 2 chambres. • T3 de 80 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC. À l'étage : 2 chambres, une pièce borgne et un WC. Toiture de l'immeuble : 10 ans, en bon état Assainissement : collectif Maison de 170 m², rénovée, louée, avec garage, terrasse et terrain, comprenant : • Rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux, cuisine avec accès direct à la terrasse, insert bois, salle d'eau, WC, buanderie, dépendances et atelier. • Étage : mezzanine, 4 chambres, salle de bain, WC. Toiture : en bon état Assainissement : individuel Compteurs individuels eau et électricité Prestations et caractéristiques générales : • Chauffage par aérothermie • Ballon thermodynamique • Aucuns travaux à prévoir, hormis une salle de bain à terminer dans le T6 • Compteurs individuels eau et électricité pour chaque lot Situé à Vicherey, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier complet, rentable et parfaitement entretenu représente un investissement sûr, prêt à générer des revenus immédiats. De plus, l'autoroute A31 se trouve à seulement 15 minutes, offrant un accès rapide et pratique aux grands axes. Dossier complet disponible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf. 598188 ).

Iad france - franck marande vous propose : opportunité à saisir - immeuble en monopropriété composé d 'un local professionnel avec entrée privative, un t2 au rez-de-chaussée et 2 f3 au 1er étage. Le tout sur un terrain de 600 m² avec terrasse, cave voutée de 70 m² et garage. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck marande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 528524655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Baptiste Gobert vous propose : En Exclusivité : Magnifique Bâtiment Historique à Toul, Idéal pour Projet de Rénovation et Locatif. Rare sur le marché, cet immeuble composé de trois corps de bâtiment et chargé d'histoire, datant du 19 ième siècle il est une opportunité unique pour mener à bien un projet de rénovation exceptionnel. Avec une surface totale de 778 mètres carrés, ce bâtiment sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet résidentiel sur mesure. Le bâtiment est doté de 5 appartements (T6, T5, T3, deux T2 et un ancien cabinet médical) laissant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace unique qui répondra à vos besoins. Situé à deux pas de la Mairie et cathédrale, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités, des commerces locaux et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Côté commodités, le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité, le gaz naturel et le fioul, permettra d'adapter le mode de chauffage selon vos préférences. Pour compléter ce bien, vous disposerez de 2,3 places de parking extérieur, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et de 3 garages dont un qui peut accueillir 4 véhicules Ce bâtiment offre un extérieur d'une superficie de 530 m² comprenant une cour intérieure et un jardin indiqué comme 'jardin remarquable'. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les passionnés d'architecture. Chaque visite sera organisée après consultation au préalable auprès d'un courtier du réseau du conseiller immobilier de Mr GOBERT Jean-Baptiste (durée de la visite 2h30). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 744000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 31000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Gobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 539958223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.