Immeuble à vendre à Clavé (79420)

Découvrez cet immeuble de 289 m², situé au cœur de Saint-Lin, un charmant village entre Parthenay et Saint-Maixent-l'École, offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité des services et commerces de ces villes voisines. Édifié sur un terrain de 2 265 m², cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien rentable. L'immeuble comprend cinq logements déjà loués, garantissant un revenu locatif de 1 457 € par mois, soit 17 484 € annuels. Les appartements, d'une surface de 47 à 65 m², sont répartis sur deux niveaux et offrent des espaces lumineux et fonctionnels, allant du studio au T3 avec terrasse, avec garages ou espaces de rangement. À l'extérieur, le vaste terrain laisse place à de possibles aménagements pour le confort des locataires ou de futurs projets. Un investissement locatif stable dans un cadre paisible, à quelques minutes des services essentiels et Saint-Lin bénéficie également d'une attractivité économique grâce à la présence d'entreprises comme TLD et System, qui dynamisent le secteur et renforcent la demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1707414-LS Saint-Maixent-L'école (79400) Local commercial de 1 300 m² composé d'un coin réserve, bureaux et sanitaires pour 300 m². Surface divisible avec deux entrées indépendantes et mur CF modulable. Porte sectionnelle et pourtour du bâtiment accessible pour les livraisons. Terrain avec espace vert et parking stabilisé avec enrobé. Situé sur zone commerciale avec nombreuses enseignes nationales et belle visibilité. Bâtiment récent en très bon état et aux normes prêt à exploiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1323000 euros. Prix hors honoraires : 1260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 63000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier spécial investisseur – 405 m² habitables – saint-maixent-l'école (79400) taxe foncière : 4633 € / an rendement brut : 10,31 % emplacement privilégié : situé en plein centre de saint-maixent-l'école, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare sncf, cet ensemble immobilier de caractère offre une belle opportunité d'investissement locatif avec potentiel de valorisation. Composition (7 appartements + annexes) : t4 en duplex – 92,60 m² (vacant, à rénover, dpe : e) : loyer potentiel 630 € cc t3 – 60,00 m² (dpe : d) : 490 € cc t3 – 64,92 m² (terrasse, dpe : f) : 433 € cc t3 – 60,11 m² (dpe : e) : 505 € cc t2 – 40,07 m² (garage, vacant, à rénover, dpe : e) : loyer potentiel 345 € cc t2 – 56,16 m² (dpe : f) : 413 € cc t2 – 31,15 m² (dpe : f) : 342,10 € cc atouts de l'investissement : - 5 appartements déjà loués, générant un revenu locatif immédiat. - 2 lots vacants à rénover pour augmenter le rendement global. - deux garages et une terrasse, appréciés des locataires. - potentiel de valorisation important après amélioration énergétique. Un bien idéal pour un investisseur cherchant à allier rentabilité et croissance de valeur. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€ - grâce biro - agent commercial - ei - rsac saintes 912 917 465.

Immeuble de rapport situé sur la commune de Champderniers, proche de toutes commodités ainsi que des grands axes. Bien d'environ 590 m², comprenant également 4 boxs ainsi qu'une cour commune de près de 900 m², servant de parking. Immeuble comprenant 7 appartements, 108.94 m², 66.84 m², 91.36 m², 88.60 m², 92.57 m², 80.30 m², 76.79 m², générant 4500€ / mensuel, soit 54 000€ / annuel, immeuble soumis à 4500€ de taxe foncière, taux de rentabilité d'environ 8%. Chaque appartement dispose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres de bonnes tailles (environ 13 m²), une salle de bain ainsi qu'un WC séparés. Immeuble loué sous le statut LMP (logement meublé professionnel), constituant de nombreux avantages. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.

Iad France - Anthony Guillon vous propose : Immeuble pour investissement locatif, il bénéficie d’une très bonne situation en centre-ville de Parthenay, accessible voitures et piétons, parking à proximité immédiate. Il se compose au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 87 m² avec grande vitrine et d’un extérieur avec une petite dépendance sur l’arrière du magasin. Avec un accès indépendant, menant au premier étage, un appartement sur deux niveaux, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée avec coin repas, un séjour salon avec cheminée, accès à une grande terrasse et petit jardin, une pièce pouvant servir de chambre, 1 WC. Au deuxième niveau, un palier qui dessert, deux chambres et une salle d’eau et WC. L’appartement est loué 600 €. Le local est actuellement en ligne pour recherche de locataires, loyer 450€. L’immeuble est en bon état et relié au tout-à-l’égout. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic maingueneau vous propose : parthenay (centre-ville) immeuble de deux logements en duplex qui se compose d’un appartement de 35 m² avec au rez-de-chaussée, un espace cuisine salle à manger, un wc avec son espace buanderie, à l’étage, on trouve une chambre avec une salle d’eau avec wc. Sur le second appartement de 27 m², on trouve un espace séjour avec cuisine et à l’étage un espace nuit avec une salle d’eau avec wc. Les ouvertures sont en double vitrage bois et les chauffages sont électriques. Vous voulez investir a parthenay ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic maingueneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 622 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - steve jaulin vous propose : immeuble de rapport, parthenay (79) ce bien est composé au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 61 m², actuellement à usage de restaurant, comprenant une salle de restauration, une cuisine, des sanitaires, un espace de rangement et une cave. À l’étage, un appartement de 75 m² habitable en duplex, disposant, d’une entrée, d’une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, et d’une salle d’eau avec wc. Au second niveau, un pallier dessert trois chambres. Cet immeuble offrant différentes possibilités, est idéal pour un investisseur, ou particulier recherchant un bien polyvalent. N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Parthenay (79200), cet immeuble se trouve en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux commerces, aux services et aux espaces de loisirs. En outre, la proximité des écoles et des transports en commun en fait un lieu de résidence idéal pour les familles et les professionnels. Cet ensemble de 139 m² offre un agencement atypique avec un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex de type F4 au-dessus. Malgré l'absence d'extérieur et de garage, cet ensemble immobilier se distingue par ses multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une activité commerciale, ce bien offre un potentiel intéressant pour les acheteurs à la recherche de polyvalence et d'opportunités dans un cadre urbain authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.