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Delphine venon vous présente en exclusivité à 25 minutes d'orléans sur la commune de châteauneuf sur loire un local commercial libre de bail. Bel emplacement au coeur du centre ville. - fort potentiel, - boutique de 55 m² avec 2 vitrines, wc et évier pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n° 456367. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Iad France - Nisrine Koca vous propose : Ensemble immobilier de 3 maisons récentes – Investissement locatif clé en main Situé sur la commune de Jargeau, cet ensemble immobilier construit en 2016 constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec un excellent rendement locatif. Édifié sur une parcelle d'environ 1680 m², l’ensemble comprend trois maisons mitoyennes ainsi que trois garages privatifs. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de deux places de stationnement privatives, de terrasses avant et arrière et d’un jardin clos privatif, offrant confort et intimité aux occupants. Maison A d'une superficie de 100 m² composée comme suit : Une entrée sur belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver. À l’étage : palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec WC. Maison B d'une superficie de 95 m² composée comme suit : Une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver. À l’étage : palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC. Maison C d'une superficie de 95 m² composée comme suit : Une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver. À l’étage : palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC. Prestations et équipements : Construction récente de 2016 Pompe à chaleur hybride individuelle pour chaque logement Fibre optique Trois garages privatifs Deux places de stationnement par maison Terrasses avant et arrière Jardins privatifs clos Très bonne isolation thermique Excellente isolation phonique grâce à des murs indépendants pour chaque habitation Un investissement rentable et sécurisé Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec des logements modernes, fonctionnels et recherchés par les locataires. Rentabilité brute à + 6% Les prestations de qualité, l’absence de travaux à prévoir et la performance énergétique des biens (DPE C) en font un investissement clé en main offrant un bon rendement locatif. Pour connaître les revenus locatifs actuels, la rentabilité de l’ensemble et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose un ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation, d'une surface totale construite de 300 m² plus un terrain constructible de 300 m² également. Au rez-de-chaussée, il comprend un magasin, un laboratoire, un WC, un vestiaire, une salle de réception, ainsi que deux dépendances : un laboratoire et un fumoir. À l'étage, une chambre et une salle d'eau. Idéalement situé, ce bien offre un fort potentiel pour un usage mixte, à découvrir sans tarder ! Prix négociable. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5353. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 259 € et 9 000 € par an.
Sandillon - contacter isabelle fagot pour cet immeuble en monopropriété composé de 4 appartements : 3 f3 et 1 f4 sur une belle parcelle de terrain. Tous les appartements ont une cuisine aménagée et équipée, un chauffage individuel électrique et disposent d'un extérieur et de places de parking. Possibilité de mise en copropriété et division. - dpe : d ges : b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) - 3 autres dpe sont disponibles sur demande - surface carrez : 271 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 506 115 €, honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 489 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38623) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Iad France - Jeremy Bossard vous propose : À vendre avec iad France à Sully-sur-Loire, un immeuble 141 m² + cour – Centre-ville – Gros potentiel locatif – À rénover En plein centre historique de Sully-sur-Loire, dans une rue commerçante, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens. Caractéristiques : - 141 m² sur trois niveaux, 60 m² au rdc, 40 m² au premier étage et 40 m² au deuxième étage - Ancien local commercial avec vitrines - Cour intérieure privative - Compteurs non individualisés - Chaudière gaz et chauffe-eau pour l’ensemble Construction antérieure à 1948, poutres apparentes et fort charme de l’ancien Potentiel d’aménagement Possibilité de créer jusqu’à 4 logements (petits appartements de centre-ville), sous réserve travaux Alternative : local commercial au rez-de-chaussée 2 ou 3 logements aux étages Ou encore un grand logement duplex / triplex + local indépendant Prévoir : - création de systèmes de chauffage / eau chaude individuels - rénovation intégrale des cuisines et sanitaires - réaménagement du RDC (cloisonnement des vitrines si transformation en habitation) Un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - aurelie brethereau vous propose : ideal investisseur ! Immeuble de rapport centre ville de sully-sur-loire. Bonne rentabilité : 8% net. Dpe en d local commercial et 4 appartements. En rdc : - commerce de 88 m² avec cuisine, un espace de vente et une salle. (possibilité d'être loué 800€ / mois ) - f2 de 42 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, wc, une chambre. Actuellement loué 445€ / mois. Au 1er étage : -f2 de 47 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, wc, dégagement, placard, terrasse. Actuellement loué 450€ / mois. - f3 duplex de 78 m² comprenant une pièce de vie, cuisine, salle d'eau wc, terrasse. À l'étage, 2 chambres, wc. (possibilité d'être loué 600€ / mois) au 2ème étage : -f2 de 44 m² comprenant un entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, salle de bain, wc. (possibilité d'être loué 430€ / mois). Chauffage individuel pour chaque appartement. Parking à proximité immédiate. Pour un projet investisseur, souhaitant une rentabilité et une forte demande locative, rendement possible de 2725€ / mois. Taxe foncière : 2 210 euros / an. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Immeuble de centre-ville – Commerce + Habitation + Grenier aménageable Idéalement situé en plein cOEur de ville, cet immeuble complet offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de vie alliant activité professionnelle et résidence principale. Ensemble immobilier d’environ 395 m² répartis sur 3 niveaux. ️ Deux accès indépendants facilitent l’organisation du bien : ° un accès par le commerce ° un accès par la cour arrière Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception : ️ Rez-de-chaussée – Espace commercial de 144 m² exploitable immédiatement. Bénéficiant d’une excellente visibilité, cet espace se compose de : - une boutique - un atelier (actuellement utilisé en charcuterie) - une grande cuisine - un cellier et des espaces de stockage - une salle d’eau douche et un WC indépendant - une chambre froide à l’arrière - Un vaste sous-sol complète ce niveau avec de généreux volumes de stockage. À l’extérieur, une cour privative avec abri constitue un atout rare en centre-ville. ️ 1er étage – Appartement de 127 m² lumineux et spacieux. - 6 chambres - 2 salles de bains avec WC - 1 salle d’eau avec WC - un espace dressing ️ 2e étage – 120 m² à fort potentiel. Un grand grenier isolé avec ouvertures existantes offre de nombreuses possibilités : - création d’un troisième logement - extension de la surface habitable - aménagement de chambres, bureaux ou espaces de rangement Un véritable levier de valorisation pour investisseurs. Les atouts du bien : Fibre optique / Murs en pierre / Double vitrage PVC / Volets roulants / Chauffage par pompe à chaleur (ensemble de l’immeuble) / DPE : classe B. Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement sur place, ou projet patrimonial d’envergure. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sis en plein bourg, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié alliant tranquillité, confort et commodités. La ville propose commerces de proximités, écoles et services, est localisée à 25 minutes de Montargis et de l'A77,45kms d'Orléans. Cet immeuble de 262 m² dans sa totalité sur une parcelle de 1922 m² se compose d'une habitation (181 m²) spacieuse dotée de dépendances en bon état, d'un double garage et de 2 petits appartements annexes (37,8 et 43 m²) loués. La maison propose trois niveaux. Au RDC, elle dispose d'une salle à manger, cuisine aménagée équipée, un salon, bureau et d'une chambre avec sa salle d'eau / toilette. Le 1er palier offre 3 chambres avec salle d'eau / toilettes. Enfin, au 2ème, vous trouverez 2 chambres à remettre au goût du jour et un grenier de plus de 20 m². Attenant à l'habitation, vous disposez d'une salle événementielle de plus de 130 m² avec un espace réception doté d'un bar, cave, espace détente avec toilettes et une grande salle de banquet pourvue d'une cuisine "collective" d'environ 80 m² ouvert sur un terrain joliment agrémenté. Son potentiel ne s'arrête pas là, car vous avez 2 accès véhicules différents dont un donnant sur un double garage à portes sectionnelles (Ht 2.5m) de plus de 45 m². Pour le reste, je vous laisse le soin de me contacter afin de ne pas faire un roman de cette annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
