Vente immeuble 185 m² Châteauneuf-sur-Charente (16120)

IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – CENTRE-VILLE

Situé en plein cœur de Châteauneuf-sur-Charente (16120), à proximité immédiate des commerces, services et du marché, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement locatif. D'une surface habitable totale d'environ 185 m², l'immeuble se compose de deux logements indépendants : • Une maison T4 d'environ 120 m², disposant d'un garage et d'une cour privative, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. • Une maison T2 d'environ 65 m², fonctionnelle et facile à louer, idéale pour compléter les revenus locatifs. L'ensemble est actuellement exploité en location et génère un revenu locatif annuel hors charges de 15 780 €, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Les atouts : ? Emplacement central recherché ? Deux logements indépendants ? Garage et cour pour le T4 ? Revenus locatifs en place ? Investissement patrimonial sécurisé Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Meublé
• Jardin
• Beaux volumes

Superficies

• Surface habitable : 185 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr