Vente immeuble 253 m² Châteauneuf-Grasse (06740)

Vente Immeuble 253 m²

Iad france - marc pineau vous propose : immeuble de 253 m² habitables sur 334 m² de terrain, actuellement réparti en 4 appartements + 1 restaurant avec terrasses de 60 m², garage de 27 m² et caves de 25 m². Les points forts : - ses volumes - toiture révisée + une partie refaite - a pied de tous les commerces du pré du lac et des bus n°s 11 et 650 - 2 parkings communaux à 2 min à pied (150 places) - potentiel locatif : 57 000 € soit 11,5% nets de rentabilité - potentiel revente des lots en 5 lots = 700 000 € - potentiel exploitation du restaurant : 230 000 € de ca projeté avec ouverture 6 jours sur 7 sur 11 mois - emplacement n°1 - tout commerce, pas de reprise de droit au bail, loyer libre. Les points d'optimisation : - travaux de rénovations : peintures, sols, sanitaires, cuisines, cloisons honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 503697237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 253 m²

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr