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Situé dans la charmante commune de charix (01130), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du "village d'en bas". Ce quartier pittoresque offre un cadre paisible et authentique, des espaces verts propices aux balades, à la détente et à la quiétude. Cet immeuble à usage mixte, "anciennement un hôtel, bar-café", s'étend sur une surface généreuse de 660 m² répartie sur 3 niveaux. Avec ses 646 m² de terrain, cette propriété offre un potentiel immense pour un projet de réaménagement personnalisé. Idéal pour des investisseurs cherchant un bien atypique à rénover, ce bâtiment saura combler les plus ambitieux en quête d'un lieu d'exception à transformer selon leurs envies (ex : clinique médical, appartements pour habitation air'bnb ou longue durée). Un certificat de faisabilité financière délivré par un (e) courtier (e) ou votre banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,06 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hy-sieu thai, tél. : 06 32 78 18 86, e-mail : hysieu.thai@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 501 357 313.
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À la recherche d'un projet passionnant dans le secteur industriel ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle - un bâtiment industriel à rénover, situé en Zone Industrielle, avec 20 000 m² de terrain, dont 16 000 m² sont prêts à accueillir votre prochaine entreprise. Caractéristiques principales : Emplacement : Idéalement situé en Zone Industrielle, ce bâtiment offre un accès stratégique aux principaux axes routiers et aux infrastructures de transport. Surface du terrain : 20 000 m² de terrain, dont 16 000 m² sont constructibles pour des activités industrielles. Un espace suffisant pour des extensions ou des développements futurs. Bâtiment à rénover : Une structure solide nécessitant une rénovation complète, offrant un potentiel considérable pour adapter l'espace selon vos besoins spécifiques. Zones d'activités multiples : Des espaces de production, des zones de stockage, et des bureaux administratifs sont envisageables pour répondre à diverses activités industrielles. Accès facile : Proximité des principales voies de communication, facilitant la logistique et la distribution des produits. Terrain constructible : 16 000 m² de terrain prêt à être développé pour soutenir vos projets industriels futurs. Saisissez cette occasion unique de revitaliser un espace industriel dans une zone stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer le potentiel qu'offre ce bâtiment industriel à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.
Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel avec bâtiment annexe – Nantua (01130) Investisseurs, promoteurs, marchands de biens : opportunité à Nantua ! Situé dans la commune de Nantua, réputée pour son lac, son attractivité touristique estivale et son cadre naturel exceptionnel, cet immeuble de quatre étages offre un très fort potentiel de valorisation, complété par un petit bâtiment annexe à exploiter, offrant des possibilités supplémentaires (logement, stockage, bureau, atelier, ou autre projet selon autorisations). Composition de l’ensemble •Immeuble principal de 3 étages •6 appartements •1 local commercial en rez-de-chaussée •Bâtiment annexe indépendant, à exploiter et valoriser Travaux déjà engagés – Gain de temps et de valeur •Toiture entièrement refaite •Démolition totale déjà réalisée •Travaux en cours avec plusieurs plateaux déjà créés •Réseaux électricité et eau tirés •Isolation, placo et aménagements intérieurs commencés Un projet déjà bien avancé permettant au futur acquéreur de poursuivre immédiatement les travaux, avec une grande liberté d’aménagement. Emplacement stratégique et recherché •Commune très animée en période estivale grâce au lac •À 15 minutes d’Oyonnax et de Valserhône •À 1 heure de Genève et de Lyon •Situation idéale à mi-chemin entre Genève et Lyon •Accès autoroute à 5 minutes •Projet de réouverture de la gare de Nantua en discussion, apportant un levier de valorisation supplémentaire à moyen terme Les + du bien Fort potentiel de rentabilité Travaux lourds déjà réalisés Bâtiment annexe offrant des possibilités complémentaires Emplacement stratégique et en devenir Mix habitation / commerce.
Idéal investisseur. Le terrain de 883 m² est un atout supplémentaire afin de séduire vos prochains locataires. Situé à groissiat (01100), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et attractif. Nichée dans un cadre naturel préservé, la village offre un cadre de vie agréable. Cet immeuble de 148 m², érigé sur un terrain de 883 m², se compose de 3 appartements, idéal pour un investisseur en quête de rentabilité. En plus de ces espaces de vie, l'immeuble comprend également un garage de 28 m², offrant des possibilités de stationnement sécurisé pour ses occupants. Avec son agencement pratique et ses multiples logements, cette propriété présente un fort potentiel locatif, constituant un investissement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain prévitali, tél. : 06 89 53 73 38, e-mail : alain.previtali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 894902584.
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Situé à Oyonnax, ville dynamique de l'Ain, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. À 45 minutes de Bourg-en-Bresse et 1 heure de Lyon ou Genève, Oyonnax bénéficie d'un emplacement stratégique et de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, zones commerciales, centre hospitalier, gare et accès rapide à l'autoroute A404. L'immeuble est composé de trois appartements et d'un garage, générant un revenu locatif attractif. Un T4 de 90 m², exposé ouest, est actuellement loué 750 € / mois. Il dispose d'un séjour spacieux de 30 m² en open-space, d'une cuisine équipée de 20 m² avec plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, ainsi que de trois chambres lumineuses avec rangements et balcon (15 m², 13 m² et 11 m²). Une grande salle de bains et un WC séparé complètent ce logement. Il bénéficie également d'une terrasse de 20 m² fermée et d'un local de 3 m² pour le rangement. Le garage de 50 m², attenant à ce T4, est entièrement équipé avec un pont élévateur et une machine de parallélisme. Il comprend également un bureau de 15 m² et offre une capacité de stationnement pour deux véhicules. Un T3 de 70 m², entièrement rénové à neuf, est actuellement loué 800 € / mois. Il offre un séjour lumineux et spacieux, une cuisine moderne équipée, ainsi que deux chambres confortables. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés viennent compléter ce bien. Une cour intérieure privative offre un espace extérieur appréciable. Idéalement situé proche du centre-ville, il garantit une forte demande locative. Un T2 en duplex, d'une superficie optimisée, propose un séjour agréable avec cuisine ouverte, une chambre en étage offrant un bel espace de nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien, idéal pour une location meublée ou longue durée, peut être loué 500 € / mois. Avec un revenu locatif potentiel de 2 050 € / mois, cet immeuble représente un investissement sécurisé et rentable. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Ideal investisseur dans la charmante ville d'oyonnax (01100), je vous propose à la vente cet immeuble de rapport avec un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. L'immeuble qui est en monopropriété offre une surface habitable de 120 m². Il se compose comme suit : - au sous-sol, on trouve un appartement deux pièces meublé avec cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc - le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée où l'on trouve : - un studio duplex meublé avec une cuisine équipée, une chambre en duplex et une salle d'eau avec wc - un appartement duplex meublé composé d'une cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre en duplex et une salle d'eau avec wc la cour sur le côté ajoute une touche de charme et offre un espace extérieur privé pour les résidents. Cette propriété vendu libre d'occupation offre donc un potentiel de développement intéressant pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien adaptable à leurs besoins spécifiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie floriana, tél. : 07 86 31 06 59, e-mail : marie.floriana@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 952 894 269.
Ancien hôtel-restaurant à nurieux-volognat (01 460) situé à 1h de lyon et de genève, nurieux-volognat est une gare tgv (paris-genève), situé à 5 min de l'entrée d'autoroute a404 pour paris, lyon ou genève au cœur du village de nurieux-volognat, cette belle bâtisse était le lieu de convivialité et de partage de ce village. Répartie sur quatre niveaux, avec au sous-sol, les caves et zones de stockage. Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant, le bar et les cuisines et les sanitaires. Le premier étage est composé de neuf chambres individuelles. Enfin, au sommet, les combles, un plateau complet entièrement à créer avec 250 m² au sol et par niveau, cet établissement s'ouvre à de nombreuses possibilités des travaux importants intérieurs et extérieurs (structure) sont à considérer quel que soit le projet (travaux de maçonnerie, charpente,. ) la mairie est aujourd'hui favorable à différents projets : - transformer le lieu pour en faire des appartements - reprendre une activité de chambres d'hôtes - ouvrir un commerce de type boulangerie, salon de thé l'activité de bar ou de restauration n'est pas souhaitée pour ne pas concurrencer des établissements similaires sur la commune. L'établissement ne dispose plus de la licence iv un second bâtiment de 175 m² au sol, est à réinventer totalement. Réparti sur 2 niveaux, il serait possible de réaliser : - des appartements - des maisons jumelées, à étage, avec parcelles de jardin sur l'arrière - des garages - une salle de loisirs contactez-moi au 06 71 10 72 56. Je reste à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements ou organiser une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 277 306 - greffe de bourg en bresse) guillaume langeard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 10 72 56 - réf. 898191.
Bcm 933rj : le balmay, ensemble comprend 2 maisons mitoyennes de type 5 avec entrées indépendantes, offrant de belles surfaces habitables et de nombreuses possibilités : maison 1 (106 m²) rdc : entrée, dégagement, wc, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée et terrasse, cave en sous sol étage : 3 chambres, salle de bains, wc séparé dpe d = 202 kw / m² / an ges d = 37 kg co² / m² / an maison 2 (93 m²) rdc : entrée, dégagement, wc, cuisine us ouverte sur séjour avec terrasse, garage 1er étage : grand salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains avec wc 2ème étage : 1 chambre supplémentaire + grenier dpe e = 258 kw / m² / an ges d = 45 kg co² / m² / an ? Équipements complémentaires local technique avec 2 chaudières individuelles (chauffage gaz citerne) parking et jardin commun un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel locatif (2 logements indépendants déjà configurés). Roselyne janin (ei) agent commercial - numéro rsac : 498 841 584 - bourg en bresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]