1 résultats
Située à Changy (42310), cet immeuble entièrement rénové depuis un petit peu plus de 1an bénéficie d'un emplacement idéal, en plein centre d'un village, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé à 20 minutes de Roanne, 1h00 de Saint Etienne et 3h00 de la frontière Suisse. Les habitants profitent de la proximité de divers services tels que les commerces, écoles et les transports en commun, assurant une vie quotidienne pratique et confortable. Cet immeuble de 220 m² comprend trois appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 meublé de 59,42 m² offre un espace de vie fonctionnel. Son loyer s'élève à 520€ + 30€ de charges. Les deux appartements du premier étage, respectivement de 59,96 m² et 60,52 m², sont également des T3 offrant confort et intimité à leurs locataires. Le montant des loyers pour ces 2 appartements s'élèvent à 450€ + 30€ de charges. Avec une cave disponible, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier attractif et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.
Autres annonces à proximité de Changy (42310) avec vos critères
Situé sur un axe passant, à mi chemin entre Lapalisse et Roanne, ce bel ensemble immobilier à fort potentiel se compose d'une pharmacie louée depuis de nombreuses années et une grande maison à rénover. La partie logement d'environ 185 m² se compose d'un hall d'entrée, indépendant de la partie pharmacie, desservant une grande pièce à vivre, une cuisine, un bureau, un toilette, un accès au jardin se trouvant à l'arrière de la maison. Au 1er étage un grand couloir desservant 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain / toilette et une buanderie. Au 2ème étage un grenier aménageable composé de 4 pièces. Du coté de la pharmacie, d'environ 145 m², nous retrouvons au RDC la pièce principale d'accueil de la pharmacie et une grande réserve avec toilette. Au 1er étage 2 chambres dont l'une avec douche et toilette. Prévoir de nombreux travaux de réhabilitation sur la maison principale et les pièces au dessus de la pharmacie. Simple vitrage, chaudière électrique récente, tout à l'égout. Très beau potentiel, idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.
MABLY, immeuble à rénover sur deux niveaux et d'une superficie totale habitable de 160 m² environ sur un joli terrain clos de 880 m² environ. Le tènement, élevé sur caves, se compose de deux logements avec chauffage individuel pour chacun. Gros oeuvre en bon état mais rénovation complète à prévoir.
Situé à riorges, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, cet immeuble de caractère constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Édifié sur un terrain clos de 440 m², il développe une surface totale d'environ 281 m² et se compose de trois logements indépendants avec cour privative. L'ensemble est complété par deux garages fermés, cinq caves et un abri. L'immeuble comprend un appartement au rez-de-chaussée de 103 m² loué 485 euros par mois hors charges avec cave, un appartement au premier étage de 113 m² loué 490 euros par mois hors charges avec cave et garage, ainsi qu'un appartement au deuxième étage d'environ 70 m² loué 360 euros par mois hors charges avec cave. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 335 euros par mois, soit 16 020 euros par an. L'immeuble est bien entretenu, avec des locataires en place et aucun gros travaux à prévoir. Le prix de vente est fixé à 304 500 euros, honoraires de 5 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 480 euros et 7 470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 437772 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Epicerie multi-services entre vichy et roanne ! Vous souhaitez reprendre une supérette située au coeur d'une commune rurale et dynamique d'environ 530 habitants avec une clientèle diverse et fidèle ? Jennifer chantelot, négociatrice en immobilier, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 250 m² environ, très bien situé, sur l'axe principal, très passant, du breuil dans l'allier. Le bâtiment principal comprend actuellement au rdc 92 m² de surface de vente, ainsi qu'un bureau (12.40 m²), une pièce sécurisée et un dégagement donnant sur deux pièces de stockage (22.20 m²) et une salle de douche avec wc. Au 1er étage, logement possible après travaux de réhabilitation (110 m² environ ). Grenier au-dessus. Cour arrière close de murs. Grande grange idéale pour recevoir les livraisons de marchandises : pour un total de 500 m² environ de terrain. Chiffre d'affaire de 279 000 euros au dernier bilan (30 / 09 / 2024). Bénéfice net : 26 890 euros. Situation au 30 / 04 / 2025 (1 / 2 bilan) : chiffre d'affaire de 139 800 euros. Bénéfice net : 13 870 euros. Ouvert du mardi au samedi de 7h à 12h30 et de 15h à 19h, le dimanche de 7h à 12h. Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Très nombreux services en place : tabac / française des jeux / presse et journaux / gaz / gros dépôt de pain et de patisseries / fromage charcuterie traiteur à la coupe / too good to go / produits locaux / produits de décoration / point vert crédit agricole centre france / point poste / livraisons à domicile / cash back. Gros atouts : seul commerce alimentaire du village, stationnement, logement possible (après travaux ), et surtout revenu annuel garanti de 27 000 euros grâce aux commissions perçues sur le tabac, la poste, la fdj, le too good to go. Magasin propre, clé en main, entièrement refait à neuf il y a 5 ans, avec frigos et congélateurs neufs (12 500 euros d'investissement en 2025). Effet saisonnier de mai à septembre (camping, résidences secondaires ). Village situé sur une axe passant entre lapalisse et le mayet de montagne. Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi au 06 60 98 10 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.
Epicerie multi-services entre vichy et roanne ! Vous souhaitez reprendre une supérette située au coeur d'une commune rurale et dynamique d'environ 530 habitants avec une clientèle diverse et fidèle ? Jennifer chantelot, négociatrice en immobilier, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 250 m² environ, très bien situé, sur l'axe principal, très passant, du breuil dans l'allier. Le bâtiment principal comprend actuellement au rdc 92 m² de surface de vente, ainsi qu'un bureau (12.40 m²), une pièce sécurisée et un dégagement donnant sur deux pièces de stockage (22.20 m²) et une salle de douche avec wc. Au 1er étage, logement possible après travaux de réhabilitation (110 m² environ ). Grenier au-dessus. Cour arrière close de murs. Grande grange idéale pour recevoir les livraisons de marchandises : pour un total de 500 m² environ de terrain. Chiffre d'affaire de 279 000 euros au dernier bilan (30 / 09 / 2024). Bénéfice net : 26 890 euros. Situation au 30 / 04 / 2025 (1 / 2 bilan) : chiffre d'affaire de 139 800 euros. Bénéfice net : 13 870 euros. Ouvert du mardi au samedi de 7h à 12h30 et de 15h à 19h, le dimanche de 7h à 12h. Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Très nombreux services en place : tabac / française des jeux / presse et journaux / gaz / gros dépôt de pain et de patisseries / fromage charcuterie traiteur à la coupe / too good to go / produits locaux / produits de décoration / point vert crédit agricole centre france / point poste / livraisons à domicile / cash back. Gros atouts : seul commerce alimentaire du village, stationnement, logement possible (après travaux ), et surtout revenu annuel garanti de 27 000 euros grâce aux commissions perçues sur le tabac, la poste, la fdj, le too good to go. Magasin propre, clé en main, entièrement refait à neuf il y a 5 ans, avec frigos et congélateurs neufs (12 500 euros d'investissement en 2025). Effet saisonnier de mai à septembre (camping, résidences secondaires ). Village situé sur une axe passant entre lapalisse et le mayet de montagne. Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi au 06 60 98 10 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
