Immeuble à vendre à Champsac (87230)

Dans le centre-ville de Chalus, avec un accès facile à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 6 lots, tous loués. Il comprend pour sa partie habitation, 4 appartements T2 sur 2 niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable, justaposé à la partie habitation, 2 locaux commerciaux ainsi qu'un batiment qui peut être réhabilité à usage professionnel. Vaste parking sur l'arrière de l'immeuble. Revenu annuel : 25 667 euros Honoraires : 5,60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).

Situé dans le bourg de chalus, immeuble composé d'un ancien local commercial de 3 pièces, à l'étage : un appartement de 4 pièces de 89 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Cette immeuble sur 2 niveaux, avec possibilité de créer au moins 4 appartements indépendants, est situé à 5 min du bourg. Bien idéal pour un investisseur, dans un secteur en recherche de locatif. L'étage est déja en partie rénové, le bas est sur cave. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 12.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéalement situé sur l’artère principale du bourg, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial de 36 m² bénéficiant d’une excellente visibilité. Il est complété par plusieurs pièces à usage de bureau, de stockage et de buanderie, offrant un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez un spacieux logement de 130 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine indépendante, un couloir avec rangements desservant quatre chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un dressing. Attenant à l’habitation principale, un studio de plain-pied offre une belle opportunité d’accueil supplémentaire ou de location indépendante. En complément, une grange de 90 m² et un jardin d’environ 100 m² viennent parfaire cet ensemble aux beaux volumes et au fort potentiel.

Super opprtunite - centre de séreilhac - idéal investisseur - exclusivite - immeuble en excellent état - comprenant - au rez-de-chaussée - une surface commerciale de 115 m² - actuellement divisée en 52 + 64 m² - transformable en appartements _ a l'étage - un appartement de 70 m² actuellement loué - et un appartement de 75 m² libre - un garage de 20 m² - et un ancien labo qui peut redevenir facilement un garage - petit jardin - plusieurs parkings - le tout en excellent état - electricité refaite récemment - toitures récentes - une super affaire a ne pas laisser passer - visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dampuré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 927 567 greffe de limoges) 06 12 36 41 62 (réf. 586706 ).

Situé à 2min du centre bourg de séreilhac, 4 min d'aixe-sur-vienne et 15 min de limoges, bel ensemble immobilier comprenant : - un immeuble de rapport composé de 4 appartements de type 3, non meublés, tous loués - une aire de stationnement 6 véhicules - trois jardins clos le tout sur un terrain de 895 m² une bonne rentabilité locative pour ce bien avec 4 logements et un apport locatif immédiat ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gladys poletz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°850 247 362 greffe de limoges) 06 64 46 48 70 (réf. 584733 ).

À l'entrée de Aixe sur Vienne, immeuble à rénover entièrement avec cour. Sur 3 étages, possibilité de créer jusqu' à 4 appartements. Proche des commerces et des transports en commun. Belle vue sur la Vienne. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

* Immeuble de rapport * Investisseurs, venez visiter cet immeuble en plein coeur de Rochechouart vous proposant en rez de chaussée un local commercial composé d'une partie bar, une cuisine professionnelle et deux salles restaurants. À l'étage trois pièces et un wc avec point d'eau. Grenier aménageable ! Toiture neuve ! À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Centre de Rochechouart, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre spacieuse rénovée par un architecte et d'un local commercial actuellement loué. Vous y trouverez 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 cuisine aménagée donnant sur un grand salon, ainsi qu'une terrasse avec vue campagne. À Visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

* investisseurs, saisissez cette opportunité ! * immeuble idéalement situé en plein cœur du centre de rochechouart, composé d'un local commercial au rez-de-chaussée (ancienne boulangerie) et d'une partie habitation aux étages. Potentiel locatif et / ou commercial. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Immeuble de rapport à Nexon / 120 m² composé d’un commerce, 2 appartements T2 et 1 appartement T1 / Entièrement loué / Excellente opportunité d’investissement locatif / Revenus annuels 16000€ / Rendement très attractif de 10% environ Idéalement situé en plein cOEur de Nexon, charmante commune dynamique offrant toutes les commodités, à seulement 25 minutes de Limoges, avec gare SNCF (ligne directe Limoges – Brive), écoles, commerces, services médicaux et vie associative dynamique. Une petite ville en développement, recherchée pour sa qualité de vie. Caractéristiques de l’immeuble : Au rez-de-chaussée : - Un local commercial (20 m²) dédié à la fabrication artisanale d’objets, équipé d’un lavabo et WC Loyer : 280 € / mois Au rez-de-chaussée et au 1er étage : - Un Duplex (40 m²) composé d’un pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec sèche-serviette électrique et WC. Loyer : 360 € / mois + 20 € charges – loué non meublé Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente, Isolation laine de verre (15 cm) récente côté murs extérieurs Au 1er étage : - Un appartement T1 (20 m²) composé d’un pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et WC Loyer : 320 € / mois + 10 € charges - loué meublé Chauffage électrique Au 2e étage : - Un appartement T2 (40 m²) composé d’un pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC Loyer : 380 € / mois + 20 € charges - loué meublé Chauffage électrique 2 Caves complètent cet immeuble (l’une en dalle béton et l’autre en terre battue) Prestations et confort : - Compteurs électriques séparés - Fenêtres et portes d’entrée en PVC - Double vitrage - Tout à l’égout - Fibre Rentabilité & atouts : - Immeuble entièrement loué avec revenus locatifs immédiats - Rendement de 10% environ - Très bel emplacement au centre de Nexon, proche commerces et services Taxe foncière 2024 : 849 € Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif sécurisé ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.