Immeuble à vendre à Champagnole (39300)

Parfait pour investisseurs ! Champagnole (39), immeuble de rapport bien situé, entièrement loué. Placement sûr. Le quartier a été rénové en 2024 ! Cet immeuble comprend trois appartements et deux commerces. Au rez-de-chaussée, donnant sur l'avenue jean jaurès, un fonds de restaurant et un fonds de tabac. L'axe est passant. Au 1e étage, 2 appartements : un t1 et un t2. Au 2e étage, un appartement t3. Superficie totale 329 m². Ensemble d'un seul lot (pas de copropriété). Au rez-de-jardin, sous-sol total offrant un grand espace pour les caves et garages. Possibilité d‘aménager un beau volume supplémentaire pour du locatif ! Parcelle de 715 m² offrant de la place pour un jardin et un parking. Il est possible soit d'acheter les murs, au prix de 349.000 €, soit d'acquérir les parts sociales de la sci détenant les murs avec reprise du passif, au prix de 84.000 €. Dossier sur demande. Vente pour raison personnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 201 489 - greffe de chalon sur saone) arnaud maillet entrepreneur individuel 07 82 19 75 40 - réf. 899581.

Situé dans le charmant village de Le Pasquier, cet immeuble située en bord de route mais avec des parkings et deux garages pour facilité la vie au quotidien, offrant une réelle facilité de stationnement. Cet immeuble est mitoyen de deux côtés sur un terrain de 1238 m², il se compose de deux logements pratiques et fonctionnels, permettant une bonne rentabilité locative avec un rapport locatif attractif de 1 110 €. À ce jour le l'appartement du rdc va être libre. Le premier logement de 58,9 m² au rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une chambre, des commodités telles qu'un toilette et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Le second logement de 130 m², réparti sur plusieurs niveaux, offre de spacieuses pièces de vie incluant une cuisine, une salle à manger, un salon, 3 chambres, des salles d'eau et de nombreux espaces de rangement. Les multiples systèmes de chauffage (électrique, fioul et insert bois) assurent un confort optimal en toute saison, faisant de cet immeuble une opportunité intéressante pour un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONNIER, Tél. : 06 86 10 80 45, E-mail : karine.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 841 074 784.

Iad France - Xavier Verriere vous propose : Opportunité rare au cOEur du Jura ! Vous recherchez un investissement fiable, rentable et sans travaux ? Découvrez cette superbe bâtisse de 300 m² habitables, parfaitement entretenue et en excellent état, située dans une petite ville calme à seulement 12 km de Champagnole et 12 km de Poligny. Le bien se compose de : 4 appartements F2 de 40 m² chacun loué régulièrement 2 appartements F3 mansardés de 65 m² chacun loués également 2 garages séparés, déjà loués Tous les logements sont occupés régulièrement, assurant une rentabilité locative pérenne. Les points forts : Un ensemble immobilier entièrement rénové et entretenu, qui génére des revenus dès le premier jour Une situation géographique idéale, au cOEur d’un secteur recherché du Jura Des appartements fonctionnels et attractifs pour les locataires Un investissement serein et durable avec une belle valeur ajoutée Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d’un premier placement sûr, ce bien offre une opportunité rare de développer votre patrimoine immobilier tout en profitant d’une gestion locative simplifiée. Devenez rapidement propriétaire d'un investissement fiable et rentable disposant d'équipements quasiment neufs apportant tranquillité et sérénité. contactez nous très vite pour saisir cette opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Verriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 840931125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.