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Situé au centre ville de Champagnole sur une parcelle de 390 m² en copropriété, cet immeuble dispose de sa place de parking privative dans la cour intérieure et offre un emplacement idéal proche des commerces et commodités essentielles. Idéal pour investisseurs ou résidence principale. À l'intérieur, vous trouverez une cave voutée en sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, un local donnant sur rue, un toilette, une buanderie et un espace de stockage. Le 1er étage propose une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, deux salle d'eau, un toilette ainsi que deux pièces avec puits de lumière pouvant servir de chambres, bureau ou salon. Le deuxième étage est agencé d'une chambre et d'un volume grenier avec beau potentiel. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 250 € Honoraires charge acquéreur : 5 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONNIER, Tél. : 06 86 10 80 45, E-mail : karine.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 841 074 784.
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Hôtel ? Restaurant à transformer Fort potentiel locatif & multi ? usage Poligny (39800) Un immeuble ancien de caractère (avant 1950), situé à Poligny, à 2 minutes de la gare et 4 minutes du centre ? ville, offrant une structure idéale pour un investissement locatif, une reconversion en appartements, ou une exploitation hôtelière. Implanté sur un terrain d'environ 3 200 m², le bien dispose de 12 places de stationnement, d'une terrasse, d'un garage, d'une grande cave voûtée en pierre, et d'espaces verts arborés (fruitiers), en bord de rivière. Un immeuble ancien à fort potentiel de transformation Avec plusieurs entrées indépendantes, une architecture solide et des volumes généreux, cet immeuble peut être reconfiguré facilement en appartements : - Studios ou T1 pour location étudiante - T2 / T3 pour location longue durée - Appartements meublés pour location saisonnière - Coliving ou résidence de services - Logements + local professionnel au RDC La structure existante permet une division naturelle sans travaux lourds de restructuration. Actuellement : 12 chambres indépendantes avec sanitaires Chaque chambre dispose de son espace sanitaire privatif, facilitant la transformation en unités locatives autonomes. Les circulations sont fonctionnelles, les étages bien distribués, et 3 pièces supplémentaires au 1er étage peuvent devenir : bureaux, studios, extensions d'appartements, espaces communs (coworking, salle de sport, etc.). RDC - Espaces exploitables ou transformables Le rez ? de ? chaussée comprend : + Hall d'accueil + Salle de bar + Salle de restaurant + Cuisine professionnelle + arrière ? cuisine + Buanderie / lingerie + Salle de stockage + Pièce avec douche + WC Ces espaces peuvent être conservés pour une activité commerciale ou convertis en logements, bureaux, cabinet médical, coworking, salle de sport, etc. Appartement indépendant au 1er étage Accessible par un escalier en marbre, il comprend : Séjour, Cuisine ouverte, Chambre, Salle de bains + WC, Balcon Possibilité d'agrandir grâce aux pièces attenantes du même niveau. Cet appartement peut devenir le logement du propriétaire, ou être intégré au projet locatif. Atouts techniques & exploitation Plusieurs entrées ? idéal pour division en lots Cave voûtée ? stockage, espace événementiel, valorisation patrimoniale Terrasse extérieure ? espace commun ou privatif Parking privé ? indispensable pour location Terrain arboré ? possibilité d'aménagement extérieur (jardin partagé, espace détente) Projets possibles Transformation en résidence locative (12 à 15 lots possibles) Création d'un coliving Résidence étudiante (gare à 2 min) Résidence seniors / para ? médicale Mix hébergement + commerce Maintien de l'activité hôtelière avec logement sur place Achat du fonds de commerce (clientèle, licence, mobilier, cuisine ) Le bien permet de louer les chambres immédiatement tout en vivant sur place. Renseignements et visites uniquement sur rendez ? vous : 07 57 49 76 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PANFILO, Tél. : 07 57 49 76 35, E-mail : sabrina.panfilo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 488 138 033.
Idéalement situé dans le centre-ville d'arbois, cet immeuble à usage mixte en un seul lot offre une opportunité rare : un grand appartement duplex avec terrasse et patio, complété par un local commercial générateur de revenus. L'appartement est lumineux et d'une surface de 184 m² sur 2 niveaux. Il comprend une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, un salon, quatre chambres, deux salles de bains et deux wc. La présence d'un patio, d'une véranda et d'une vaste terrasse apporte un extérieur rare en plein centre-ville. En complément : des combles d'environ 50 m² et deux pièces aménageables d'environ 50 m² offrent des perspectives intéressantes selon vos projets. Un local commercial de163 m² offrant un revenu locatif potentiel. Il se compose d'un double local commercial donnant sur rue, d'une arrière-boutique avec cuisine et wc, d'un laboratoire, d'un sas de livraison à l'arrière, ainsi que de caves aménagées en sous-sol. Travaux réalisés en 2022, le rendant immédiatement exploitable ou facilement relouable. Synthèse : surface totale : 347 m² env. + combles et pièces aménageables (100 m²) - travaux de rénovation à envisager. Appartement duplex avec extérieur (terrasse, véranda, patio) local commercial rénové en 2022 ? Source de revenus complémentaires prix : 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe f ges f (appartement) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5690 euros et 7730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence rouaix, au 06 08 81 62 61 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence rouaix agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453723 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
