Vente immeuble 437 m² Champagney (70290)

Au coeur de Champagney, ensemble immobilier avec 2 appartements et local commercial très visible

Cet ensemble immobilier de 437 m² sur un terrain de 808 m² est idéal un investisseur. Revenu locatif au total : 2921€ / mois soit 35052€ / an, rendement brut 7.80 % Il comprend : * 2 grands appartements * un local commercial donnant sur une rue passante * une cuisine et bureau attenants * des locaux de travail * un très grand garage * un grenier aménageable. Voici le bien en détails : * Au rez-de-chaussée côté rue, local commercial de 41 m², avec cuisine et bureau attenants de 31 m², cave, débarras, locaux de travail de 97 m² (4 pièces), WC et garage de 170 m², hauteur de 4m. Loué actuellement 1500 € ( + 60 € de charges) * Au premier étage, T4 de 109 m². avec 2 chambres, bureau, buanderie, salle d'eau et WC séparés, entrée indépendante. Loué actuellement 621 € ( + 30 € de charges) * Au deuxième étage, grenier aménageable de 106 m² au sol (53 m² habitables) * Dans un autre bâtiment au 1er étage (au-dessus du garage), T7 de 160 m², vide, 4 chambres, cuisine équipée, salon salle à manger de 48 m², buanderie, salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC séparés, terrasse de 45 m², entrée séparée. Loué actuellement 800 € ( + 15€ de charges). Chauffage gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf. 937571.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Terrasse
• Jardin

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 437 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr