Immeuble à vendre à Cerdon (45620)

À deux pas du centre-ville. Immeuble de rapport comprenant six appartements : deux studios, trois deux pièces et un trois pièces. Caves. Une grange divisée en trois parties. Cour. Rentabilité annuelle 26850,36 euros. (7.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : À vendre avec iad France à Sully-sur-Loire, un immeuble 141 m² + cour – Centre-ville – Gros potentiel locatif – À rénover En plein centre historique de Sully-sur-Loire, dans une rue commerçante, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens. Caractéristiques : - 141 m² sur trois niveaux, 60 m² au rdc, 40 m² au premier étage et 40 m² au deuxième étage - Ancien local commercial avec vitrines - Cour intérieure privative - Compteurs non individualisés - Chaudière gaz et chauffe-eau pour l’ensemble Construction antérieure à 1948, poutres apparentes et fort charme de l’ancien Potentiel d’aménagement Possibilité de créer jusqu’à 4 logements (petits appartements de centre-ville), sous réserve travaux Alternative : local commercial au rez-de-chaussée 2 ou 3 logements aux étages Ou encore un grand logement duplex / triplex + local indépendant Prévoir : - création de systèmes de chauffage / eau chaude individuels - rénovation intégrale des cuisines et sanitaires - réaménagement du RDC (cloisonnement des vitrines si transformation en habitation) Un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Sully-sur-Loire - Immeuble Rénové avec 4 appartements - Idéal Investissement Un opportunité rare se présente à vous avec ce bâtiment rénové de 177 m² situé à Sully-sur-Loire. Idéal pour investissement locatif, ce bien offre de multiples possibilités pour ceux en quête d'un projet immobilier. Ce bâtiment s'étend sur 2 niveaux et bénéficie d'une rénovation récente lui conférant un cachet unique. L'espace intérieur est actuellement aménagé en deux appartement F3 et deux studio totalement équipé (Salle de bain, wc, cuisine). Cet ensemble immobilier offre un confort optimal grâce à ses équipements de qualité tels la climatisation réversible. À l'extérieur, un charmant jardin complète ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente pour les locataires. Chaque appartement dispose d'une place de parking. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, des médecins, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment rénové avec jardin à Sully-sur-Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : NOUVEAU ! Bien d'exception à Sully-Sur-Loire ! Située dans le cOEur historique de Sully-sur-Loire, cette magnifique propriété unique vous plonge dans l’histoire médiévale de la ville. Découvrez la tour majestueuse datant du XIIIe siècle, anciennement l’entrée officielle de la cité, un vestige exceptionnel du patrimoine local. Parfaitement préservée, elle se dresse fièrement et vous offre une immersion dans l’histoire. L'immeuble de 415 m² à usage mixte vous offre une opportunité rare pour développer une activité de café, hôtel et restaurant dans un environnement prisé, à proximité du célèbre Château de Sully-sur-Loire et des commerces locaux. Idéal pour un investisseur ou un exploitant du secteur hôtelier et restauration. Ce bien propose une prestation irréprochable. Caractéristiques de l’immeuble : * Sous-sol : Divisé en plusieurs compartiments, offrant un espace de stockage et des possibilités d’aménagement diverses. * Rez-de-chaussée (locataire en place ) : Salle de restauration ouverte sur la rue de la Porte de Sologne, avec une belle visibilité. Cuisine éclairée sur le boulevard, offrant un cadre fonctionnel pour la préparation des repas. Petite pièce et W. C. Hall d’accueil avec entrée indépendante. * Premier étage (hôtel en activité - service en place ) : Six chambres spacieuses, idéales pour une activité hôtelière. Un local de rangement et deux placards pour un aménagement optimisé. * Deuxième étage (hôtel en activité - service en place ) : Huit chambres supplémentaires. Un couloir desservant les chambres, un local de rangement et des W. C. * Grenier : Espace de stockage supplémentaire ou potentiel d’aménagement. * Parking : Parking public à l'avant Système de chauffage : Chauffage collectif au gaz. Localisé à proximité des principaux sites touristiques de la région, il attire une clientèle variée composée de touristes, de professionnels et de visiteurs d’affaires. Il bénéficie d’une belle surface et d’un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate déjà en activité ou des travaux d’aménagement pour maximiser son potentiel. Rentabilité attractive avec un chiffre d'affaires en constante progression. Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique, cet immeuble entièrement rénové et bien entretenu se compose de trois logements offrant une excellente rentabilité locative. Au rez-de-chaussée se trouve un studio actuellement loué 430 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un appartement de type T2 dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au second étage, un studio comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement, ainsi que le T2, sont actuellement exploités en location saisonnière avec une très bonne rentabilité. L'immeuble offre une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet locatif à l'année ou pour de la location meublée touristique. Situé à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché et d'un bon potentiel de valorisation. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé en centre-ville, composé de trois appartements. Le premier lot est un appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une petite cour. Ce bien est loué 400,00 € par mois, charges comprises. Le deuxième lot est également un T2, composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement, il est loué 398,00 € par mois, charges comprises. Le troisième lot est un autre T2, offrant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Ce bien est actuellement libre et le loyer potentiel est de 360,00 € par mois, charges comprises. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel locatif en centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marvin Veuille vous propose : Bâtiment de 254 m² de 1980 à usage commercial et habitation à rénover en partie. La toiture a été refaite à neuf en ardoise depuis et la charpente est en parfait état. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour tout investisseur désireux de posséder un espace de vie spacieux ou rénover l'ensemble divisé en 4 adresses permettant un très bon investissement locatif ou en utilisation commerciale. Situé à Aubigny-sur-Nère, vous pourrez profiter du charme de cette commune tout en étant proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports. Les travaux à prévoir offrent une belle perspective pour réaliser un investissement sur mesure. Dans l'état 2 adresses sur 4 sont en état d'occupation ! Ne manquez pas cette opportunité de créer le bâtiment idéal à moindre coût. Contactez moi pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein coeur d'Aubigny-sur-Nère, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou d'activité professionnelle. Il se compose d'une maison à rénover avec grenier et cave, ainsi que d'un bâtiment annexe comprenant huit bureaux, un hall d'entrée, un espace repas, une remise et des toilettes. Un garage complète l'ensemble. L'ensemble bénéficie d'une vaste cour intérieure ainsi que d'un terrain total d'environ 925 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour les investisseurs, artisans, professions libérales ou toute personne souhaitant redonner vie à ce bien au fort caractère.