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INVEST IMMO Idéalement situé en plein cœur du village, cet immeuble offre une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un projet mêlant résidence principale et revenu locatif. Il se compose de deux appartements de type T3, tous deux dans un état correct. Un rafraîchissement permettra de les moderniser et de révéler tout leur potentiel. L'un des appartements est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat, tandis que le second est libre avec un extérieur, laissant la possibilité de l'occuper ou de le mettre en location selon vos besoins. Un garage vient compléter l'ensemble, un véritable atout en centre-village. Un bien offrant un beau potentiel, alliant emplacement recherché, rentabilité et perspectives de valorisation. À découvrir sans tarder ! N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
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Situé sur la place de la mairie de Vic-Fezensac, en plein coeur de la ville, cet immeuble en monopropriété développe une surface totale d'environ 472 m² et offre un fort potentiel de valorisation pour un projet patrimonial ou d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 159 m², actuellement loué à un établissement bancaire. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un locataire fiable en place, garantissant un revenu immédiat de 11 476 HT par an, auquel s'ajoute le remboursement de la taxe foncière. Une entrée indépendante sur rue permet d'accéder aux étages, offrant une séparation idéale entre la partie commerciale et les futurs espaces résidentiels. Les premier et deuxième étages se présentent sous la forme de vastes plateaux composés de nombreuses pièces, nécessitant une réhabilitation complète. Les volumes existants, associés aux éléments de caractère encore présents, tels que les parquets anciens, les murs en pierre apparente et les belles hauteurs sous plafond, permettront de créer plusieurs logements de charme tout en conservant l'authenticité du bâtiment. La charpente et la toiture ont déjà fait l'objet d'une rénovation et ne sont plus d'origine, représentant un investissement important déjà réalisé. Les combles, accessibles par un escalier, offrent un potentiel supplémentaire pour l'aménagement de surfaces habitables complémentaires, la création de duplex ou l'installation de locaux techniques. Un garage de 11 m² complète l'ensemble, apportant un atout rare et recherché en centre-ville. Avec sa situation privilégiée, ses revenus locatifs existants et son important potentiel d'aménagement, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer plusieurs lots d'habitation ou réaliser une opération de valorisation à la découpe. Ce bien est idéal pour : Bénéficier d'un revenu locatif sécurisé grâce au local commercial déjà loué Créer plusieurs appartements de caractère dans les étages Investir dans un immeuble en monopropriété au coeur d'une commune dynamique du Gers.
En plein centre-ville de Vic-Fezensac, dans le Gers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville représente une belle opportunité patrimoniale avec 2 appartements actuellement loués ! Vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec des revenus dès l'acquisition ? Ce bien pourrait être ce que vous recherchez. Des revenus locatifs en place : * Appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse : 450 € / mois ; * Appartement T3 à l'étage avec balcon : 560 € / mois. Soit des revenus locatifs annuels de 12 120 €. La maison se compose de deux logements indépendants disposant chacun de leurs propres compteurs d'eau et d'électricité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 39,27 m² composé : Un séjour lumineux exposé sud; Une cuisine indépendante accessible depuis le salon et le couloir; Une salle d'eau avec sèche-serviettes et douche; Un WC séparé Et le plus : une terrasse privative de 27 m² sans vis-à-vis. À l'étage, un appartement T3 de 70 m² composé : Une cuisine équipée; Un séjour avec rangement intégré; Deux chambres avec placards; Une salle de bains avec baignoire; Un WC séparé; Volets roulants manuels. Les appartements sont dotés du double vitrage, raccordés au tout-à-l'égout, l'appartement du rez-de-chaussée compte des convecteurs électriques et il y a notamment le chauffage au fuel (chaudière viessmann de 2019 qui distribue la chaleur dans toute la maison), un garage avec le portail motorisé où se trouvent des arrivées d'eau (pour machine à laver, le chauffe-eau de l'appartement de l'étage). Pleins de possibilités peuvent s'offrir à vous pour agrandir l'espace habitable de cette maison, si souhaité… Pour plus de renseignements, et éventuellement prévoir une visite (il est fortement recommandé d'avoir eu un premier contact avec votre banque avant toute visite), merci de me contacter directement au 06 32 46 96 96 ou par mail : lisa.charrie@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 958027.
À vendre, au centre de fleurance, immeuble de 140 m² comprenant 1 studio, 1 t3 en rez-de-chaussée loué et un autre t3 à l'étage. Le studio de 22 m² comprend une pièce de vie et une salle d'eau. Le t3 du rez-de-chaussée actuellement loué 610 euros cc, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, 1 cellier, une salle d'eau et une cour de 15 m². Le t3 du 1er étage comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau ainsi qu'un balcon. Audit énergétique en cour. Idéal investisseur ! - mentions légales : proposé à la vente à 195000 euros (dont 5.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 euros) - dpe réalisé le : 30 / 05 / 2024 - classe energie f : 416 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3590 et 4930 euros - affaire suivie par mme tabarot carole : 06 18 89 31 40 (agent commercial indépendant) - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.
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Situé en plein coeur de Fleurance, aux pieds des commerces et des halles, cet immeuble en pierre comprend deux lots parmi les quatre présents dans la sympathique copropriété bénévole. * Un premier lot composé d'une grande maison accessible depuis la rue, avec : - Au rez-de-chaussée : un long couloir qui pourrait être aménagé, un local technique, une cave (16 m²), une pièce de rangement (17 m²) avec accès direct à la petite cour intérieure (32 m²), un lieu de stockage (15 m²) derrière le local commercial. - Au premier étage : un bel appartement lumineux à rafraichir, accessible par un joli escalier tournant d'époque, en pierre. D'une surface habitable totale de 142 m², il distribue un salon avec coin bibliothèque (40 m²), un bureau (8,5 m²), une cuisine équipée (23 m²) avec véranda (13,5 m²) qui mène directement sur un balcon, une salle de bain (5,5 m²), des toilettes séparés et trois chambres (14 / 18 et 23 m²). - Au second étage : des combles aménageables et isolés (d'environ 100 m²) Cet ensemble, raccordé au tout à l'égout, dispose d'un chauffage central au fioul (avec une chaudière récente), de fenêtres en simple vitrage dont certaines profitent d'un survitrage, côté rue, de hauts volets en bois, de tomettes et parquets anciens. Un budget travaux sera à prévoir pour remettre ce bel immeuble en valeur, mais il est parfaitement habitable en l'état et vous permettra de réaliser une restauration tout en étant sur place. * Un second lot correspond à un local commercial (d'environ 35 m²) qui est attenant à la maison d'habitation. Il pourrait tout à fait communiquer avec cette dernière ou être agrandi à l'arrière, si besoin. Tout en enfilade, il se compose de deux pièces, puis d'un coin cuisine, de toilettes et d'un point d'eau (douche et lavabo) à l'arrière. Les murs blancs, les plafonds blancs équipés de spots et le parquet flottant clair lui confèrent une atmosphère que vous rendrez encore plus singulière selon l'activité que vous souhaiterez y développer. Un chauffage électrique a été mis en place il y a cinq ans. Une cour intérieure (32 m²) vient compléter ce bien. Idéal pour celles & ceux qui envisagent d'ouvrir une boutique, un salon ou un cabinet, cet ensemble vous séduira par sa luminosité, sa situation et tout le potentiel qu'il revêt. Alors, n'attendez plus, contactez-moi vite pour échanger sur votre projet et pour le découvrir : virginie.marie@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 936342.
Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite en plein coeur de condom attention cette oppotunite peut provoquer un coup de coeur ! Immeuble à saisir avec un emplacement exceptionnel dans le centre de condom ! Caractéristiques du bien : - emplacement premium avec facilité d'accès au rez-de-chaussée suite à l'aménagement d'un trottoir bateau devant le bien. - surface généreuse de 2 plateaux d'environ 142.5 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - rez-de-chaussée polyvalent, parfait pour créer un espace de stationnement privé, que ce soit des places simples ou des garages boxés. - premier étage à réinventer, idéal pour une ou des habitations, des bureaux, ou des logements locatifs. - travaux de rénovation totale, partez d'une page blanche avec les 4 murs porteurs, le reste est à imaginer selon vos envies et vos projets. Pourquoi visiter ? - un prix attractif, offrant un potentiel de valorisation énorme. - une liberté totale d'aménagement, pour concevoir un bien qui vous ressemble. - un emplacement stratégique, au coeur de la ville, parfait pour un investissement rentable ou une résidence de caractère. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Laissez parler votre créativité et venez découvrir ce bien au potentiel illimité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétisez votre projet ! Petit conseil : ne tardez pas trop, ce projet n'attend plus que vous ! Ce bien est présenté au prix de 47 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À seulement 25 minutes d'Auch et 15 minutes des commerces, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un un projet familial ou investissement locatif avec la possibilité de créer jusqu'à 4 locations. La maison principale de 210 m² se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux exposé sud-est, avec cuisine ouverte, cellier, WC et salle d'eau. - À l'étage, d'un vaste palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec balcon privatif, salle de bains, et espace bureau ou salle de sport. Un garage / local technique complète ce logement. Appartement 1 - 200 m² : - Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes (côté jardin et côté rue), une salle à manger, un séjour, une cuisine, une buanderie, un WC, et un escalier vers l'étage. - A l'étage : 4 chambres et une salle d'eau. Appartement 2 - 77 m² - Situé à l'étage, il dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Appartement 3 - 93 m² - Au rez-de-chaussée, un espace de 3 pièces avec salle d'eau, à finir d'aménager. Extérieurs et dépendances : - Un grand jardin clôturé avec la possibilité de le diviser en plusieurs espaces. - Un appentis ouvert avec possibilité d'aménagements supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Véronique Thieux Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 943273.
En plein coeur de Condom, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement rentable ou un premier achat. Composé de trois lots, il comprend deux locaux commerciaux, dont un déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat, ainsi qu'un grand appartement de type T3 ! Situé sur le passage de Saint-Jacques-de-Compostelle Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
En plein cœur de condom, découvrez cet immeuble de rapport de 365 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un excellent potentiel locatif. Composition : - 6 appartements déjà loués - 3 garages loués - parties communes en bon état - bonne rentabilité locative les atouts : emplacement centre-ville forte demande locative compteurs individuels eau et électrique double vitrage bois et pvc, volets intérieurs au 1er. Chauffage au gaz de ville individuels 3 terrasses privatives parking 6 places facilement. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus locatifs existants. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 954238.
Immeuble de rapport, une rentabilité directe ! 6 lots tous loués, dont 3 avec terrasse. Parking pour chacun des locataires 3 garages loués à des particuliers de Condom pour une rentabilité supplémentaire ! Immeuble situé au centre ville de Condom, un bien rare avec autant de lots et de rentabilité dans cet état car pas de travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.
Immeuble en centre ville avec trois appartements et un garage. Bon état général, beaucoup de charme, bien situé au calme, il vous propose un studio loué à l'année, et un duplex plus studio proposé à l'accueil des pèlerins de St Jacques avec 11 couchages. Double vitrage et chaudière gaz de ville récente. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Ancien hôtel particulier avec du cachet et de beaux volumes, situé au centre ville de Condom. Il offre tout projet différent que vous souhaiteriez faire ! Un projet de division possible pour y créer 7 lots, une maison familiale, de l'accueil de pélerins. Un jardin, une terrasse de toit avec superbe vue l'aacompagne. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
En vente Safti Immobilier, au cœur du centre historique de Condom, découvrez cet immeuble de caractère entièrement dédié à l'investissement locatif. Il se compose de 5 appartements indépendants, tous loués à des locataires sérieux et solvables, générant immédiatement 2 019 € de revenus mensuels. L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, hors amélioration énergétique à prévoir uniquement lors des futurs changements de locataires. Les parties communes sont limitées, réduisant les charges d'exploitation. De nombreux parkings gratuits se trouvent au pied de l'immeuble. Située sur un secteur où la demande locative est soutenue, aussi bien en location annuelle que saisonnière, cette propriété constitue une opportunité rare pour sécuriser un investissement rentable avec des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour tous renseignements et / ou photos supplémentaires. Eric Marfaing Safti Condom Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
