Vente immeuble 395 m² Carrières-sous-Poissy (78955)

Vente Immeuble 395 m²

Iad france - florence gillier vous propose : rare opportunite. Carrières-sous-poissy (78). * a 12mn à pied de la gare rer a de poissy, 30mn de paris la défense * sur une parcelle de 1113 m² (. Jusqu'à 1550 m² possibles) idéalement située, constructible a 60% de la surface au sol, deux bâtiments (anciennes maisons d'habitation) à usage de professionnels de santé. Ce centre médical bénéficie de deux adresses, deux entrées distinctes : depuis la route départementale (d55) et depuis une rue pittoresque du centre ville historique. Calme. Vue dégagée. Gros potentiel. Le terrain et les locaux : les bâtiments sont construits côté ville (rue carnot). Le terrain est situé à l'arrière. Il offre une grande grille d'accès en bordure de la d55, des espaces verts et une belle aire de stationnement pour environ 20 voitures. A / batiment de gauche, r + 1, rénové. Surface 113 m² environ. [dpe d]. => aucuns travaux. * occupe par 3 professionnels de santé (3 baux de 6 ans) * -> 4 entrées (3 sur jardin et 1 en ville) mènent aux cabinets indépendants : - rdj de plain-pied : 2 bureaux / salles de soin de praticiens avec point d'eau (et / ou kitchenette), 1 salle d'attente commune. - 1er étage (rdch sur rue) : 1 salle d'attente, grande salle de soin avec point d'eau. B / batiment de droite, avec balcon et véranda. Surface 282 m² au sol dont 169 m² habitable en l'état + combles aménageables (97 m²). [dpe e en tertiaire. Dpe d en habitation]. => travaux a prevoir. * vendu libre au 1er juillet 2026 * -> 2 entrées (sur jardin et sur rue). 6 bureaux (salle de soin). 1 salle sport (environ 30 m²) ouvrant sur balcon. 1 piscine intérieure médicale avec douches et vestiaires (39 m²). 1 office cuisine. 1 chaufferie. Combles mansardées avec fenêtre, accessibles par un escalier escamotable (potentiel avec travaux + 45 m² habitable / carrez). Transports à 1 mn à pied : bus 6559 : 4 arrêts jusqu'à la gare rer a de poissy. La ligne dessert les gares de cergy, conflans fin d'oise, poissy jusqu'à saint-germain-en-laye (lycée international, lycée léonard de vinci). + ses plus + proximité de poissy et de paris. Facilité d'accès. Historique de fréquentation du centre médical et paramédical de plus de 30 ans (infirmière, sage-femme, ostéopathe, masseur, kinésithérapeute, etc.). Excellente visibilité commerciale. Gros potentiel d'extension et construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 328 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Piscine
• Calme
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 395 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr