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Immeuble  392 m² à vendre à Cannes (06400)
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Vente immeuble 392 m² Cannes (06400)

910 000 €
+22 %

Vente Immeuble 392 m²

Iad france - benoit tordo vous propose : cannes – immeuble en mono-propriété – fort potentiel de découpe paiement comptant obligatoire par les vendeurs à seulement quelques minutes du palais des festivals, du centre-ville et des commerces, cet ensemble immobilier en mono-propriété représente une véritable opportunité d’investissement avec un important potentiel de valorisation. L’immeuble est édifié sur 4 niveaux pour une surface totale d’environ 392 m² hors terrasses et balcons. Prix de vente : 910 000 € prix au m² : 2 300 € / m² une optimisation de l’immeuble permettrait d’envisager la création de 6 lots d’habitation répartis comme suit : • rdc bas : 1 appartement 2 pièces type atelier-loft • rdc haut : 1 studio + 1 appartement 2 pièces • r + 1 : 1 appartement 4 pièces • r + 2 : 1 appartement 4 pièces • r + 3 : 1 appartement 3 pièces mansardé informations complémentaires : • 4 compteurs enedis existants • complément de compteurs actuellement à l’étude auprès d’enedis • dpe classé e les atouts : • extrêmement rentable pour une activité d’investissement locatif • proximité immédiate du centre-ville • prix au m² très compétitif le prix de vente ressort particulièrement attractif au regard des références actuellement constatées dans le secteur du petit juas, où les valeurs moyennes se situent entre 4 500 € / m² et plus de 6 000 € / m² selon les emplacements et les typologies. Les propriétaires souhaitent privilégier un acquéreur en capacité de réaliser une acquisition avec paiement comptant et rapide dossier et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Meublé
Superficies
  • Surface habitable : 392 m²
  • Surface totale : 392 m²
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce immeuble

  • Prix : 910 000 € (soit 2 321 € / m²) +22 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 22 % (160 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18/03/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1975809
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
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