Immeuble à vendre à Campbon (44750)

Iad france - laurence frances vous propose : idéal investisseur ! En plein coeur de campbon ! Découvrez cet ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée : - un local commercial de 70 m² composé d'un espace bureau, 2 espaces de vente, sanitaire wc et d'une cave, loué actuellement 528 €, avec deux accès. Au 1er étage : - un appartement de type 2 de 43 m², composé d'un hall desservant une salle d'eau avec wc, une chambre, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un grand grenier de 40 m². Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec ses deux lots indépendants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

44 160- pontchateau loire atlantique. Ensemble immobilier de 732 m² sur 3 niveaux plus dépendances, sous sol (cave, buanderie, laverie) sur une parcelle de 1ha. Actuellement exploité en hôtel, bar, restaurant, 18 chambres. Logement de fonction de 61 m². Compte tenu de sa situation géographique, nombreuses possibilités d'exploitation commerciale. Budget de l'ensemble : 1 087 800 euros hai, honoraires inclus de 37800 euros ttc soit 3,6% charge acquéreur. Dossier sur demande accès faciles, intersection des axes nantes / golfe du morbihan, redon / st nazaire / la baule, 25 mn de la mer, 40 mn de l'aéroport de nantes, golf de la bretesche à 5 mn, gares tgv rapidement accessibles. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian crehin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 519 623 037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes st nazaire. Garantie par galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 432337 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

Immeuble de rapport – Local commercial + 3 appartements avec garages – Plessé À vendre sur la commune de Plessé (44630), un immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité et une situation idéale pour un investissement locatif pérenne. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de trois appartements avec garages : deux T3 lumineux et un T2 bien agencé. L'ensemble des lots génère actuellement un revenu locatif annuel de 16 320€, soit une rentabilité brute de 7%. L'immeuble est en bon état général, sans copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble représente un investissement clé en main, alliant rentabilité, stabilité locative et simplicité de gestion. À seulement 15 minutes de Redon, 10 minutes de Blain et 45 minutes de Nantes, Plessé offre un cadre de vie recherché et une forte demande locative. - Revenus locatifs : 16 320€ / an - Rentabilité brute : 7% - Plessé – Locataires en place Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 595291 ).

Iad France - Laurence Frances vous propose : Opportunité rare – Immeuble mixte avec appartement spacieux et locaux commerciaux polyvalents Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé sur l’axe Redon – Saint-Nazaire, offrant un potentiel exceptionnel aussi bien pour un projet d’investissement que pour une activité professionnelle avec logement sur place. L’ensemble se compose : À l’étage, un bel appartement de 133 m² comprenant : Un séjour lumineux d’environ 35 m², Quatre chambres spacieuses de 12 à 16 m², Une mezzanine, une grande salle d’eau, un dressing, Des combles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement, Et une véranda agréable pour profiter de la luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, un espace commercial d’environ 147 m² comprenant : Deux salles de restaurant, un bar, une cuisine, et des sanitaires, Deux terrasses, dont une grande terrasse couverte exposée plein sud, et une terrasse plus intime côté rue. Le tout est implanté sur une parcelle de 4 274 m², avec plusieurs dépendances : Trois bâtiments de 16 à 44 m², Deux grands bâtiments complémentaires de 116 et 150 m². Les locaux commerciaux non équipés offrent une grande liberté d’aménagement, permettant de s’adapter à tout type d’activité : restauration, commerce, bureaux, ou projet mixte. Emplacement stratégique et fort potentiel : une opportunité rare alliant surface, polyvalence et visibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de Missillac, cette maison divisée en trois appartements offre un beau potentiel de rentabilité avec proximité des commerces, écoles et services. Elevé sur trois niveaux, les travaux restent à finir (huisseries, escalier, sols, peinture et aménagement). Au rez-de-chaussée, un appartement avec grande pièce de vie et coin cuisine, une chambre parentale et salle d'eau supplémentaire avec wc. Terrasse et jardin Au 1er étage, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres dont une parentale, salle d'eau, wc et grand balcon. Au 2ème étage, studio comprenant une pièce de vie et une salle d'eau. Possibilité de faire 4 chiens assis (Toutes les autorisations administratives sont obtenues). Accès proche à la voie rapide Nantes - Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Opportunité d'investissement à plessé immeuble de rapport en centre bourg investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare à plessé ! Cet immeuble idéalement situé vous assure une rentabilité attractive de 7%. Composition : - rez-de-chaussée : 1 local commercial + 1 garage - étage : 1 appartement t3 - étage 2 : 1 appartement t2 atouts : emplacement central, marché locatif dynamique, rentabilité optimisée. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit meignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 398 387 greffe de saint nazaire) 06 74 80 11 82 (réf. 587566 ).