Immeuble à vendre à Buzancy (08240)

Iad france - quentin horens vous propose : immeuble de rapport libre de toute occupation à bar-les-buzancy (08240) ! En exclusivité, venez découvrir cette opportunité avec un rendement locatif potentiel de 17 % avant travaux ! Installation électrique neuve sans anomalie (diagnostic ok) menuiseries en double vitrage pvc raccordement au tout-à-l’égout 3 lots rez-de-chaussée : studio de 30 m², à rafraîchir (anciennement loué 310 € hc) t2 de 60 m² avec cuisine ouverte sur une pièce de vie de 35 m², une chambre, un dégagement, et une salle de bain (anciennement loué 360 € hc) 1er étage : t4 de 125 m² fraîchement repeint, comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres, un dressing, et une salle de bain (anciennement loué 550 € hc) grenier aménageable de 142 m². Des travaux de toiture et d’isolation sont à prévoir. Les loyers peuvent rapporter 14 640 € par an. Bonus : une cave, une pièce de stockage, et un jardin complètent cet ensemble libre de toute occupation. Saisissez cette opportunité d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 433 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin horens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie lobréau vous propose : en exclusivité à vouziers immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif comprend : 8 chambres meublées (de 15 à 21 m²) dont 5 loués et 1 en cours de location un duplex loué d’environ 17 m². Chauffage électrique, local technique, cave, combles pouvant offrir un taux de rentabilité brute supérieur à 20 % soit une rentabilité nette estimée à environ 12 % honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 372 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport clé en main – Double revenus locatifs – Centre-ville de Vouziers Votre conseiller en immobilier, Stéphan Henriet, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Vouziers (08), à proximité immédiate de toutes les commodités. L'immeuble se compose de deux lots distincts générateurs de revenus immédiats. Un appartement de type 6, d'une surface habitable de 129,30 m², entièrement rénové, actuellement loué, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Il dispose d'une entrée, de quatre chambres, de plusieurs salles d'eau, d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée avec accès direct à une grande terrasse, ainsi que d'un terrain, d'une cave et d'un abri de jardin — un atout rare en centre-ville. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit, garantissant calme et confort. L'appartement bénéficie d'un bon diagnostic énergétique, renforçant son attractivité locative et sa pérennité. En complément, un local commercial d'environ 80 m², donnant sur la rue principale, est loué depuis 2021 pour une activité de tatouage. Le loyer s'élève à 500 € par mois. Des travaux ont été réalisés par le commerçant, valorisant le bien sans frais pour le propriétaire. Revenus locatifs mensuels actuels : environ 1 189,19 € Bien vendu clé en main, sans travaux à prévoir Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur, combinant emplacement central, rénovation récente, diversification des revenus (habitation + commerce) et stabilité locative. Immeuble atypique et rentable à saisir rapidement. Contact : Stéphan Henriet – 07 69 93 42 64 Composition de l'appartement : Rez de chaussée : - Entrée : 9,08 m² - Chambre 1 : 9,98 m² - Buanderie salle d'eau wc : 3,89 m² - Cave - Abris de jardin 1er étage - Cuisine : 11,10 m² - Terrasse : 32,35 m² - Salle à manger : 14,59 m² - Salon : 17,54 m² - Salle de bain et d'eau : 8,29 m² - Wc : 1,20 m² 2éme étage : - Chambre 2 : 9,93 m² et dressing : 4,60 m² - Chambre 3 : 9,98 m² - Chambre 4 : 9,10 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 929695.