Vente immeuble 68 m² Bourgoin-Jallieu (38300)

BOURGOIN-JALLIEU - Immeuble de caractère – Hyper centre de Bourgoin-Jallieu – Fort potentiel

Idéalement situé au cœur de Bourgoin-Jallieu, au pied de la rue piétonne, à deux pas de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble en pierre se niche au calme, au sein d'une cour fermée – un emplacement aussi central que rare. L'immeuble se compose de deux appartements lumineux d'environ 34 m² chacun : En Rez-de-chaussée : Appartement T1 actuellement loué 497 € / mois, offrant un fort potentiel d'évolution en T2 par la simple création d'une cloison, permettant une revalorisation immédiate du loyer. Au 1er étage : Appartement T1 libre de toute occupation, pouvant être loué immédiatement en l'état, soit pour optimiser la rentabilité, peut être transformé en T3 en duplex après aménagement des combles, avec à la clé une augmentation significative du potentiel locatif. Il peut également convenir parfaitement à une résidence principale selon votre projet. L'ensemble a été entièrement rénové en 2007 et régulièrement entretenu. Menuiseries en bois double vitrage. Cour fermée Place de parking privative Aucune charge de copropriété Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation, ou pour un projet mixte habitation / locatif. Pour tous renseignements complémentaires ou visites : Contacter Mme MARTIN au 06 88 29 24 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Meublé
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 68 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Quartier : Au pied de la Rue Piétonne
• Situation : ville

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr