Vente immeuble 84 m² Bourg-en-Bresse (01000)

248 600 €

Immeuble de rapport au cœur de Bourg-en-Bresse

À deux pas de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville (secteur Bernard / Amiot), ce petit immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif serein et rentable. Il se compose de deux appartements loués meublés, situés au 1 ? et 2 ? étage, d'environ 42 m² chacun, pensés pour optimiser l'espace et le confort des locataires : cuisine ouverte, coin nuit / séjour, salle d'eau avec douche, WC séparés Le tout rénové en 2019 avec goût et matériaux de qualité. En rez-de-chaussée, un grand garage de 31 m² complète l'ensemble. Il représente une vraie valeur ajoutée, que ce soit pour un usage personnel ou une mise en location indépendante. Le tout générant un revenu annuel de 13 020 €, dans un secteur où la demande locative reste très soutenue, notamment pour ce type de bien fonctionnel et bien situé. La taxe foncière s'élève à 1 162 € hors TEOM. Un bien rare, sans travaux, déjà rentable et parfaitement positionné. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin MOISSON, Tél. : 07 80 57 23 07, E-mail : quentin.moisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 918028887.