Vente immeuble 93 m² Bléneau (89220)

Iad france - willy camus vous propose : immeuble de rapport – investissement locatif à bléneau (89220) au coeur de bléneau, découvrez cet immeuble en bon état structurel offrant une stratégie idéale pour investisseurs : rentabilité immédiate + création de valeur grâce aux travaux et à l’aménagement du grenier. Composition actuelle rdc (déjà loué) : appartement rénové récemment (dpe : e selon information fournie) comprenant séjour lumineux, chambre, coin cuisine, salle d’eau et wc. 1er étage (libre – entrée indépendante via escalier au rdc) : appartement avec séjour, chambre, cuisine, salle d’eau avec wc. Travaux à prévoir pour améliorer le confort, optimiser la mise en location et la rentabilité. Grenier aménageable : possibilité de créer un 3e logement pour booster les revenus locatifs, ou d’agrandir l’appartement du 1er en duplex (selon faisabilité technique / administrative). Sous-sol : cave. Points techniques / atouts compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque logement chauffage électrique récent (économies d’énergie) double vitrage sur les 2 appartements toiture en très bon état : pas de gros travaux structurels annoncés emplacement central : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate spécial investisseurs : le “bon combo” un loyer en place dès l’achat (lot rdc) un lot libre à revaloriser (travaux + repositionnement locatif) un levier supplémentaire : grenier aménageable (création 3e lot / duplex) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet immeuble de rapport située au cœur de Bléneau. Construit en 1850, cet immeuble de 110 m² environ offre un local commercial loué, un appartement T2 loué avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle d'eau, une chambre et un wc. Un grenier aménageable, une cave, une cour et une dépendance complète ce bien En bon état. Profitez de la proximité d'une école et des commerces, idéal investisseur. DPE D, À vendre pour seulement 88 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3850.

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