Vente immeuble 347 m² Blagnac (31700)

Idéal investisseurs, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens strictement identiques, vendus en un seul lot, offrant une opportunité rare de placement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats. Chaque immeuble développe une configuration optimisée comprenant : 2 appartements T3 2 appartements T2 4 garages en rez-de-chaussée, actuellement loués, avec potentiel d'évolution vers de la surface habitable (sous réserve d'autorisations) L'ensemble représente une surface totale d'environ 358 m² par immeuble, soit un produit complet de rendement intégralement occupé. Revenu locatif annuel global : 59 000 € Locataires en place pour la plupart depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative appréciable. Caractéristiques techniques et travaux réalisés : Toitures refaites Isolation des combles rénovée Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Garages générant du rendement avec perspective de valorisation future L'intérieur des logements, entretenu et fonctionnel, reflète une occupation de longue durée et pourra faire l'objet d'une remise au goût du jour progressive selon stratégie d'investissement. Prix de vente de l'ensemble : 1 260 000 €, soit 630 000 € par immeuble. Un produit clé en main, sécurisé, offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation par transformation des garages et optimisation patrimoniale. Dossier complet, rentabilité détaillée, plans, diagnostics et éléments locatifs disponibles sur demande auprès d'acquéreurs qualifiés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 934558.

Situé dans un quartier prisé de Toulouse (31200), cette splendide toulousaine bénéficie d'un environnement attractif, proche des commodités et des infrastructures urbaines. Les résidents profiteront d'une excellente desserte en transports en commun, ainsi que de la proximité de commerces, écoles, services essentiels et de l'accès rapide au périphérique. À l'extérieur, elle dispose d'un vaste terrain de 2195 m² constructible (possibilité de détacher une ou deux parcelles) avec piscine et pool house. Sa structure imposante s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, elle se compose d'une habitation principale d'environ 225 m² de type 6 (4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau) avec de beaux volumes et de belles prestations. Elle propose également un appartement de type 2 d'environ 50 m² et deux appartements de type 3 d'environ 60 m² chacun actuellement loués en meublé. Chaque espace est agencé avec soin, offrant des surfaces habitables confortables et lumineuses. Ce bien unique offre un investissement idéal pour ceux cherchant à allier confort de vie et potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 816 000 € Honoraires charge acquéreur : 34 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.

Investisseurs / produit rare sur le marché venez découvrir dans l'hyper centre toulousain cet immeuble à fort potentiel composé de : 6 studios (22 à 25 m²) et 1 chartreuse surface totale : 190 m² projection (après travaux) loyers estimés : 3 500 à 4 500 € / mois rentabilité attractive après optimisation forte création de valeur possible pourquoi ce bien ? Emplacement stratégique typologie idéale (studios = forte demande locative) possibilité lmnp / courte durée produit parfait pour déficit foncier ou revente à la découpe à prendre en compte rénovation complète à prévoir très peu d'immeubles disponibles sur ce secteur avec ce potentiel. Référence agence : 6168.

Château XIXᵉ – Domaine d'exception entre Toulouse et Carcassonne Description À l'entrée des Corbières, au pied de la montagne d'Alaric, propriété de caractère implantée dans un parc arboré d'environ de 16 000 m². Le château, édifié au XIXᵉ siècle, développe près de 2 500 m² habitables. Il est complété par sept bâtiments annexes représentant environ 1 200 m² supplémentaires, soit un ensemble bâti total d'environ 3 700 m². La toiture ainsi que l'intégralité du système de chauffage ont été rénovés. Réparti sur deux niveaux, le bâtiment principal offre un hall d'accueil, plusieurs bureaux, une cuisine professionnelle, un réfectoire, des salles de réunion, des espaces événementiels avec estrade, de nombreuses chambres ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'entrée du domaine, une maison de gardien vient parfaire l'ensemble. Cette propriété se prête idéalement à de nombreux projets : hôtellerie restauration, activité événementielle, établissement de santé ou résidence services, centre de formation ou siège d'entreprise, idéal investisseur, professionnel de l' immobilier. marchands de biens. VENTE TRES FACILE A LA DECOUPE A voir rapidement. Référence agence : 6104.

Toulouse hyper centre Fac de Droit, immeuble R + 3 composé de 4 appartements Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché et dynamique. L'immeuble se compose de 4 niveaux : Rez-de-chaussée Appartement de 28,82 m² loi Carrez, actuellement loué 579 € + 30 € de charges. DPE : ancienne étiquette E – B. 1er étage Appartement de 30,42 m², loué 620 € + 30 € de charges. DPE : E – E. 2ème étage Appartement de 28,87 m², loué 760 € + 30 € de charges. DPE : E – B. 3ème étage Appartement de 25,32 m² loi Carrez (28,45 m² au sol), offrant un espace optimisé et lumineux. L'ensemble constitue un investissement sécurisé avec des loyers en place et une rentabilité attractive. Idéal pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main dans un secteur à forte demande locative. Référence agence : 6187.

Iad France - Gérald Landais vous propose : Opportunité Rare à Toulouse - Immeuble composé de 9 appartements, d'un garage avec cour et jardin Les 9 appartements sont actuellement loués pour un revenu mensuel de 4000 euros. 7 studios (de 22.7 à 31.25 m²), 1 T2 de 50 m² et 1 T3 avec terrasse de 55 m² vous assure un rendement locatif de 6%. La parcelle mesure 397 m² et permet d'offrir un jardin aux locataires. Une cour avec un box pour chaque logement, et un garage en façade complètent le bien. La taxe foncière est de 5935 euros. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier de Toulouse, idéale pour les investisseurs ou les visionnaires à la recherche d'un projet d'exception. Sa localisation centrale vous assure un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux attractions de la ville. Ne manquez pas cette chance unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ce bâtiment en un véritable bijou architectural. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.