Vente immeuble 358 m² Besançon (25000)

Opportunité rare : immeuble 1 374 m² – Chaprais

À Besançon, au cœur des Chaprais, découvrez un immeuble complet en monopropriété offrant une surface totale de 1 374 m² répartie sur 5 niveaux, avec ascenseur et vaste capacité de stationnement. L'ensemble se compose majoritairement de locaux professionnels immédiatement exploitables, attractifs pour les activités médicales, paramédicales ou tertiaires, auxquels s'ajoutent 3 logements, laissant entrevoir plusieurs stratégies d'exploitation ou de valorisation. Certains lots présentent un potentiel de transformation en habitation, une demande étant déjà en cours auprès de l'urbanisme afin d'ouvrir la voie à un repositionnement. Techniquement, l'immeuble est sain, sans amiante, avec des DPE variables et une mise à niveau électrique nécessaire. Chauffage collectif gaz. 28 parkings et 6 garages. Cet actif rare, massif et modulable, constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement solide tout en déployant une stratégie de valorisation à court et moyen terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Besançon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERNARDIN, Tél. : 06 51 70 33 96, E-mail : benoit.bernardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 839939774.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Cave
• Meublé
• Jardin

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Superficies

• Surface habitable : 358 m²

Environnement

• Situation : ville

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr