Immeuble à vendre à Beaurepaire (38270)

Exclusivité saint-andré immobilier : vente d'un immeuble situé en hyper-centre du village de beaurepaire de 4 niveaux de 434 m², et caves. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial de 100 m²; au premier niveau une appartement de 118 m². Au second niveau un plateau à réaménager; au troisième de nouveau des combles aménageables. Potentiel intéressant. Toiture en bon état. Classe energie g / 334. Tènement à consommation énergétique excessive, nécessitant un audit énergétique (en cours de réalisation). Pour plus de détails, veuillez contacter myriam, votre conseillère de secteur, au o6 86 26 87 84. Honoraires charge vendeurs.

Angela Immobilier vous propose cette opportunité unique d'acquérir un immeuble à rénover situé au cœur de Beaurepaire. Ce bâtiment de plusieurs étages offre un potentiel avec 164 m². Les travaux de gros œuvre ont été réalisés (dalles, charpente, etc.). Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants : ces installations modernes assurent une isolation thermique efficace, garantissant confort et économies d'énergie. Ce détail technique est un avantage non négligeable pour les futurs occupants. La maison se distingue également par son escalier en béton, desservant deux petits logements prêts à louer pour un revenu locatif immédiat (environ 700 € mensuels). Le troisième appartement reste à créer selon vos goûts. Un garage est également présent ainsi qu'une cave et un plateau à aménager selon vos choix. À visiter sans attendre. DILUVIO CHRISTINE 06 88 67 48 00.

Ancienne maison comprenant deux appartements en duplex rénovés. 1er appartement type T3 : un salon / séjour, une cuisine, un WC, une salle d'eau et deux chambres 2ème appartement type T3 : un salon / séjour, une cuisine, un WC, une salle d'eau et deux chambres.

Immeuble de rapport situé à Châteauneuf-de-Galaure, à proximité de toutes les commodités, offrant environ 208 m² habitables auxquels sajoute un local commercial de 150 m². Rentabilité (nette 7,59 %) avec des locataires en place. Il se compose de cinq appartements tous actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. On y trouve un T2 de 37 m² loué meublé, un T2 de 40 m², un T2 de 47 m² également loué meublé, ainsi quun T3 de 41 m² et un T3 de 40 m² bénéficiant dun balcon. Limmeuble est équipé dun digicode à lentrée et dispose de caves non louées. Lensemble est doté de double vitrage et aucun gros travaux nest à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante et immédiatement exploitable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Rare à la vente, immeuble à usage locatif comprenant 3 appartements de type t2,2 appartements t3 ainsi que 2 locaux commerciaux, offrant de belles perspectives de revenus locatifs. L'ensemble est soigneusement entretenu et a bénéficié de rénovations régulières au fil des années. La majorité des lots sont actuellement occupés ou en passe de l'être, assurant une perception de loyers dès l'acquisition. Peu de travaux sont nécessaires pour optimiser ce bien. La création d'un local supplémentaire est envisageable, permettant d'accroître le potentiel financier global de l'immeuble. Points forts du bien : .Rentabilité locative attractive. Immeuble en bon état général. Loyers déjà générés possibilité d'extension ou d'aménagement supplémentaire prix de vente : 490 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe e et ges b, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 situé entre 5120 euros et 6960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeanette audon, au 06 09 84 20 55 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeanette audon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 345019392 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 426325 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeanette audon (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 345019392 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de Rapport 4 Lots T3 Entièrement Loué et Sécurisé Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de quatre appartements T3, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate. Performance Financière : Revenu locatif annuel sécurisé de 26 000 EUR et un excellent rendement brut de 7 %. Le loyer pourra être réévalué à chaque départ de locataire, et la rentabilité à prévoir sera de 9% ! Bâti de Qualité : Entièrement réhabilité en 1995 et régulièrement mis à jour. Les récentes installations de climatisations réversibles et le remplacement des cumulus garantissent le confort des locataires et la durabilité de votre investissement. Configuration Pratique : Le bâtiment principal se divise en deux T3 en rez-de-chaussée et deux T3 à l'étage (superficies : 57.3, 48.9, 56.2 et 49.6 m²). Équipements Locatifs Privatifs : Un grand avantage pour chaque résident : cave, espace extérieur, place de parking et garage individuel. Un patrimoine immobilier valorisé, parfait pour l'investisseur exigeant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». 1.

Ensemble de deux villas de plain-pied sur 5 022 m² à Albon En exclusivité sur la commune d'Albon, découvrez cet ensemble rare de deux villas de plain-pied, construites en 2012 sur un terrain de 5 022 m², dans un environnement calme et recherché. La première villa, d’une superficie de 106 m², offre un grand salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse équipée d’une double pergola bioclimatique. Elle dispose également d’une cuisine moderne avec cellier, de deux grandes chambres, d’une suite parentale avec terrasse privative ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande allée goudronnée avec un espace de stationnement à l’avant, d’un garage de 21 m² et d’un grand jardin tout autour de la maison. Cette villa présente également de belles prestations telles que des matériaux de qualité, une isolation performante, un raccordement au tout-à-l’égout, une surélévation de 75 cm pour une meilleure protection contre l’humidité, un chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires et un entretien irréprochable. La seconde villa, d’une surface de 92 m², se compose de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un local buanderie ainsi que d’une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte. Celle-ci donne accès à une terrasse carrelée de 30 m² exposée ouest. Le terrain est entièrement clos avec muret, portail privatif et carport. Parmi ses atouts : un plancher chauffant, un chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires, une terrasse plein ouest et la possibilité d’agrandir le terrain. Le terrain de 5 022 m² est entièrement aménageable et chaque villa dispose de sa propre entrée goudronnée. Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial, intergénérationnel ou à un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.