Vente immeuble 200 m² Albon (26140)

Ensemble de deux villas de plain-pied sur 5 022 m² à Albon

Ensemble de deux villas de plain-pied sur 5 022 m² à Albon En exclusivité sur la commune d'Albon, découvrez cet ensemble rare de deux villas de plain-pied, construites en 2012 sur un terrain de 5 022 m², dans un environnement calme et recherché. La première villa, d’une superficie de 106 m², offre un grand salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse équipée d’une double pergola bioclimatique. Elle dispose également d’une cuisine moderne avec cellier, de deux grandes chambres, d’une suite parentale avec terrasse privative ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande allée goudronnée avec un espace de stationnement à l’avant, d’un garage de 21 m² et d’un grand jardin tout autour de la maison. Cette villa présente également de belles prestations telles que des matériaux de qualité, une isolation performante, un raccordement au tout-à-l’égout, une surélévation de 75 cm pour une meilleure protection contre l’humidité, un chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires et un entretien irréprochable. La seconde villa, d’une surface de 92 m², se compose de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un local buanderie ainsi que d’une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte. Celle-ci donne accès à une terrasse carrelée de 30 m² exposée ouest. Le terrain est entièrement clos avec muret, portail privatif et carport. Parmi ses atouts : un plancher chauffant, un chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires, une terrasse plein ouest et la possibilité d’agrandir le terrain. Le terrain de 5 022 m² est entièrement aménageable et chaque villa dispose de sa propre entrée goudronnée. Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial, intergénérationnel ou à un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Terrasse
• Jardin
• Standing
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 12 pièces
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr