Vente immeuble 282 m² Beaufort-en-Anjou (49250)
Immeuble de rapport à fort potentiel – Beaufort‑en‑Anjou
Au cœur de Beaufort‑en‑Anjou, commune dynamique idéalement située entre Angers et Saumur, cet immeuble de rapport d'environ 400 m² offre une opportunité d'investissement à fort potentiel d'optimisation. Il comprend actuellement 3 appartements loués, générant environ 1 200 € de loyers mensuels, soit 14 400 € de revenus annuels sécurisés. S'y ajoute un local commercial d'environ 100 m², libre d'occupation, permettant la création d'un revenu complémentaire à court ou moyen terme. Le bien dispose également d'une vaste habitation principale, partiellement rénovée avec goût (tomettes, pierre de tuffeau apparente, fermettes), offrant un potentiel de transformation en plusieurs logements (2 T1 et 1 T3 envisagés). Greniers, cave et dépendance complètent l'ensemble et ouvrent la voie à des aménagements supplémentaires selon le projet retenu. Édifié sur une parcelle d'environ 400 m² avec jardin en cœur de ville, cet immeuble combine revenus existants, diversification possible et création de valeur. DPE : E. Un actif rare, idéal pour un investisseur souhaitant améliorer le rendement par valorisation progressive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf. 951984.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Meublé
- Jardin
- Pièces
- 6 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 282 m²
- Surface carrez : 281 m²
- A proximité
- Proximité transports
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 398 000 € (soit 1 411 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340937663410
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