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Iad France - Fabrice HOUCHE vous propose : Ensemble immobilier de 544 m² sur 11 ares – un lieu à fort potentiel pour donner vie à vos projets cet ensemble immobilier de 544 m² sur une parcelle de 11 ares offre un cadre idéal pour développer un projet ambitieux, créatif et rentable. grâce à ses volumes généreux, sa configuration modulable et ses espaces distincts, il se prête parfaitement à la création d’un concept d’hébergement type airbnb, d’un bar, d’un lieu de réception, d’un club privé, d’un espace événementiel ou d’une activité mêlant accueil et exploitation professionnelle. le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de réception et d’exploitation, avec une grande salle principale, un espace d’accueil / bar, ainsi que plusieurs pièces annexes dédiées à l’organisation, au stockage ou à l’aménagement de services complémentaires. à l’arrière du bâtiment, une surface supplémentaire d’environ 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d’un espace lounge, d’une salle privative, d’un espace bien-être, d’un atelier, d’une extension d’activité ou de logements complémentaires selon votre projet. à l’étage, les volumes existants permettent d’envisager facilement une partie hébergement, avec plusieurs espaces déjà structurés, parfaits pour accueillir une clientèle de passage, développer une activité de location courte durée ou créer un lieu de vie indépendant. vous y trouverez notamment : une première partie comprenant une cuisine et trois chambres, dont deux avec leur propre salle de bain une seconde partie composée d’un salon avec cheminée, desservant trois chambres, dont une avec salle de bain et toilettes, ainsi qu’une salle d’eau à l’extérieur, le bien bénéficie d’atouts particulièrement recherchés pour un projet d’accueil ou de convivialité : une grande terrasse offrant une belle capacité de réception une vaste cour à l’arrière une véranda une pièce indépendante avec son propre accès, idéale pour créer un espace privatif, un bureau, un studio ou une activité complémentaire côté technique : chauffage électrique fenêtres double vitrage chauffe-eau thermodynamique à accumulation verticale ce bien se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel de valorisation. il s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu capable d’accueillir un projet différenciant : hébergement touristique, airbnb, bar d’ambiance, club, espace de réception, concept hybride ou activité événementielle. un bien de caractère, aux multiples perspectives, pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un lieu à transformer selon leur vision. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice HOUCHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Immeuble à Blotzheim 2 appartements à rénover Situé dans la commune prisée de Blotzheim, cet immeuble offre une opportunité unique pour un investissement locatif ou une transformation en résidence principale. Divisé en deux appartements, le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, mais présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Description : Rez-de-chaussée : Appartement de 67,82 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un salon, une chambre, des toilettes séparées, une salle de bain, et l'accès à une cave. 1er étage : Appartement de 141,77 m², composé d'une véranda, un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres, des toilettes séparées, une salle d'eau, un grenier, une cave, ainsi que deux garages. Les deux appartements sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat tout en laissant la possibilité de rénover progressivement selon vos projets. Les vastes espaces et la disposition des pièces permettent une flexibilité d'aménagement, adaptée aussi bien pour un investisseur que pour une famille. Rénovation à prévoir : L'immeuble demande une rénovation complète afin de moderniser les espaces et de maximiser sa valeur. Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5280.00 et 7230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Idéalement situé au coeur de saint-louis, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la frontière suisse, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur à forte demande locative. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de la gare sncf, du centre-ville, des axes autoroutiers et de l'aéroport international bâle-mulhouse. L'ensemble immobilier se compose de : o deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués (surfaces 86 et 57 m² ) ; o trois appartements dans les étages, tous loués (f2, f3, f4), surfaces 47,81, 122 m² o un studio indépendant, également loué; o une cour intérieure; o plusieurs garages. Les atouts de ce bien : emplacement stratégique à proximité de la suisse; forte demande locative sur le secteur mixité commerciale et résidentielle sécurisant le rendement; garages et cour intérieure apportant une réelle valeur ajoutée; potentiel de valorisation à long terme. Les diagnostics de performance énergétique (dpe) des différents lots sont disponibles sur simple demande. Dossier complet, état locatif et renseignements complémentaires disponibles auprès de l'agence. Honoraires agence inclus charge vendeur. Ei thielges christian agent mandataire reseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Si vous recherchez un investissement rentable, ce bien est idéal. Il peut également convenir comme maison multigénérationnelle. Cette maison multifamiliale récemment rénovée, d'une superficie totale d'environ 563 m², est située à la frontière franco-suisse-allemande, dans un quartier résidentiel très pratique de Saint-Louis, en Alsace. L'aéroport de Bâle-Mulhouse est à seulement 4 minutes en voiture, Bâle à 6 minutes et l'Allemagne à 5 minutes. Tous les commerces de proximité, ainsi que la gare, sont accessibles à pied. La surface habitable d'environ 250 m² est répartie sur 10 pièces, sur 3 étages, avec 3 appartements. L'appartement du rez-de-chaussée surélevé comprend 3 pièces, une cuisine, une salle de bains, un balcon et une loggia, pour une superficie d'environ 83 m². L'appartement du 1er étage, également composé de 3 pièces, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une loggia, offre une superficie d'environ 87 m². Un appartement de quatre pièces (cuisine, salle de bains et WC séparés) d'environ 92 m² est situé au deuxième étage. L'immeuble dispose d'un grenier, d'un sous-sol complet et d'un cellier / espace de rangement privatif pour chaque appartement. Le sous-sol est également accessible depuis le grand jardin situé à l'arrière de la maison. Un garage est intégré à la propriété, et quatre garages supplémentaires se trouvent sur la propriété voisine et sont inclus dans le prix de vente. Les appartements sont loués via Airbnb et gérés par un gestionnaire immobilier. Grâce à leur emplacement privilégié et à leurs prestations de qualité, ils affichent un taux d'occupation quasi permanent. Après déduction de toutes les charges, le revenu locatif net annuel se situe actuellement entre 30 000 EUR et 35 000 EUR. Pour plus de renseignements et visites veuillez me contacter au : 06 84 76 30 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
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UNE EXLCUSIVITE DE NOTRE AGENCE Immeuble de rapport avec potentiel d’aménagement. Découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale avec revenus locatifs. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : un appartement de type F3 d’environ 70 m², actuellement loué 800 € par mois. Au 1er étage : un appartement de type F3 d’environ 95 m², libre de toute occupation. Combles aménageables offrant un potentiel de surface habitable supplémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour commune avec espaces de stationnement ainsi que de trois garages. Le bien dispose également de caves en sous-sol. L’intérieur est en bon état général. Des travaux extérieurs sont à prévoir, permettant de valoriser davantage cet ensemble immobilier. Idéal pour investisseurs ou projet familial avec rentabilité immédiate grâce au logement déjà loué. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Alexandre au 06 67 69 87 80 Par mail : alexandre@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Saint Louis ! Situé à Village-Neuf, à proximité immédiate de la frontière suisse et du secteur bâlois, cet ensemble immobilier de 355 m² constitue une opportunité rare pour un professionnel, un exploitant ou un investisseur à la recherche d'un bien mixte habitation et activité commerciale. L'ensemble comprend : Au rez-de-chaussée : - un établissement de type Bar PMU d'environ 197 m² - Licence IV incluse - activité FDJ et PMU en place - espace bar aménagé - sanitaires - cuisine équipée à l'arrière permettant d'envisager le développement d'une activité de restauration, brasserie ou petite restauration L'activité peut être reprise immédiatement, offrant un véritable potentiel d'exploitation et de développement. À l'étage : - un spacieux appartement F6 d'environ 160 m² entièrement rénové, trois chambres et un bureau - deux salles d'eau modernes - un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, magnifique terrasse offrant un espace extérieur privilégié Les plus : - Terrain d'environ 700 m² - A proximité de la frontière suisse - Situation en route passante - Deux garages - Ensemble vendu avec les murs et le fonds de commerce - Licence IV comprise dans la vente - Possibilité de vivre sur place tout en exploitant l'activité - Fort potentiel de développement commercial Cet ensemble s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante qu'à un investisseur recherchant un actif combinant immobilier commercial, logement et fonds de commerce. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Immeuble avec restaurant et appartement – Village-Neuf Situé au cœur de la dynamique commune de Village-Neuf, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, cet immeuble offre un beau potentiel aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel de la restauration. Rez-de-chaussée – Local commercial / Restaurant (env. 100 m²) Ce niveau comprend : Deux salles de réception lumineuses et accueillantes, Une cuisine équipée, avec chambre froide, Une surface idéale pour une activité de restauration ou autre commerce. 1er étage – Appartement (env. 40 m²) Un logement confortable comprenant : Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et WC, Une terrasse offrant un agréable espace extérieur. Sous-sol espace sanitaire, Cave à vin, Espaces de stockage complémentaires. Un garage en annexe. Le tout implanté sur un terrain d’environ 2,39 ares. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, à forte attractivité économique et transfrontalière. Idéal pour développer une activité commerciale tout en bénéficiant d’un logement sur place, ou pour un investisseur en quête de rentabilité. Travaux à prévoir. Le bien sera libre de toute occupation pour la vente. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Alexandre au 06 67 69 87 80 Par mail : alexandre@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé au coeur de Buschwiller, à quelques minutes seulement de Saint-Louis, de Bâle et des principaux axes frontaliers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Édifié sur un terrain de 3,65 ares, l'immeuble développe une surface habitable totale de 237 m² et se compose de trois appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Composition : ? Appartement F3 de 89,54 m² avec terrasse ? Appartement F3 de 90,29 m² ? Appartement F2 de 56,92 m² avec balcon Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'un espace de vie confortable, de chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau aménagée. L'ensemble est complété par : ? 4 places de stationnement ? 3 caves privatives ? 1 cave commune Rénové en 2016, l'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure, d'une toiture en bon état, de parties communes entretenues et d'un chauffage individuel au gaz pour chaque logement. Revenus locatifs actuels : Appartement RDC : 872 € + 220 € de charges Appartement 1er étage : 857 € + 100 € de charges Appartement 2ème étage : 568 € + 100 € de charges Soit un revenu locatif annuel de 27 564 € hors charges. Les atouts : ? Immeuble entièrement loué ? Revenus immédiats dès l'acquisition ? Secteur frontalier très recherché ? Aucun gros travaux à prévoir ? Isolation extérieure ? Stationnements privatifs ? Bonne performance énergétique ? Placement patrimonial sécurisé Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative, cet immeuble représente une excellente opportunité. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 171 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1105.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad France - Arnaud Demuth vous propose : RIXHEIM - Vente immeuble de 1908 (restaurant + appartement) plus le fonds de commerce sur un terrain de 31.06 ares. Licence IV comprise. Le bâtiment se situe à côté d'un axe passant, dans un cadre verdoyant à l'extérieur de la commune. Il se compose au rdc : une entrée, une grande salle de réception, un bar, une cuisine professionnelle équipée, des sanitaires aux normes PMR. Au sous-sol on trouve un caveau, un bar, 2 W. C, buanderie, local technique, réserve. S'ajoute à l'étage un grand logement de 110 m², 5 pièces, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et W. C, un débarras, un bureau et d'une grande pièce de vie lumineuse. À l'extérieur on trouve une grande terrasse avec une cuisine extérieur, une dépendance, un terrain de pétanque et des places de parking viennent compléter ce bien. Chauffage Gaz - radiateur, fenêtres double vitrage, ossature PVC, volets roulants (à bandes, électriques ou manivelles), assainissement fosse septique, adoucisseur, connectique fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une ancienne maison, 2 appartements T4 de 76 m² chacun. Egalement, au sous-sol, caves et buanderie. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec une école accessible immédiatement ainsi que des commerces et services à proximité.
Immeuble de rapport situé à mulhouse, actuellement sous offre en attente de compromis. Il se compose de trois appartements ainsi que d'un duplex. Le bien nécessite une rénovation complète et se trouve dans un état général dégradé. Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de réhabilitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 138 837 € honoraires charge acquéreur : 6 163 € soit 4,44 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sébastien damm, tél. : 07 78 01 46 66, e-mail : sebastien.damm@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 979000395.
Situé à Mulhouse (68100), cet immeuble se distingue par son emplacement privilégié à l'angle de l'avenue Foch et de la place de la République. Ce quartier animé offre un accès pratique aux transports en commun tels que bus, tramway et train. De plus, la présence d'interphone et de la fibre optique ajoute une touche de modernité à l'environnement urbain, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et connecté. À l'extérieur, l'immeuble dispose de balcons offrant des vues agréables sur les alentours. Avec une surface de terrain de 369 m², cet immeuble se distingue par son élégance architecturale et sa belle intégration dans le paysage urbain. Idéal pour profiter de l'ensoleillement et de l'animation de la ville, les balcons offrent un espace extérieur appréciable à ses occupants. À l'intérieur, cet immeuble imposant de 864 m² se compose de 9 appartements spacieux avec balcon, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. De plus, 3 locaux commerciaux viennent compléter cette propriété, offrant ainsi un investissement locatif attractif avec un revenu annuel de 146.556€. La qualité de l'ensemble souligne le potentiel de cet immeuble pour les investisseurs en quête d'un bien de grande qualité alliant confort et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 872 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RUFFENACH, Tél. : 07 68 15 59 80, E-mail : virginie.ruffenach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 499946531.
Très bel immeuble de 150 m² avec 3 appartements à mulhouse bas rebberg. il est composé de 3 f2, caves et jardin. Le bien est vendu avec 1 seul logement loué (les 2 autres vides), le chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1820eur avec 382 eur de taxe d'ordures ménagères. Loyers potentiels des 3 logements : 22800eur hc vendu 250 000 eur hai dont 13 000eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 237 000eur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Situé dans la charmante ville de Mulhouse (68100), cet immeuble de 220 m² sur un terrain de 118 m² offre un cadre de vie urbain dynamique. Bénéficiant de la proximité des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des commodités modernes telles qu'un interphone et la fibre optique, ce bien est idéalement situé pour offrir un quotidien pratique et confortable à ses occupants. Mulhouse, riche en histoire et animations, propose également un accès rapide aux commerces, restaurants et espaces verts pour un équilibre de vie recherché. Cet immeuble rénové se compose de 4 logements de type F2 / F3. Avec caves, cour, combles, une dépendance et des cagibis, il offre des espaces de rangement appréciables. Son aménagement fonctionnel ravira les investisseurs en quête d'un bien aux multiples possibilités. Un ensemble immobilier répondant aux besoins des habitants modernes, alliant confort et praticité au cœur d'un environnement citadin animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RUFFENACH, Tél. : 07 68 15 59 80, E-mail : virginie.ruffenach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 499946531.
Situé dans la charmante ville de Mulhouse (68200), cet immeuble unique offre une opportunité rare d'investissement. Situé dans le centre de Mulhouse, proche de la Clinique du Diaconat Roosevelt, proche du quartier récemment piétonnier, il bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un accès aisé aux commerces, restaurants locaux et sites culturels. La proximité des transports en commun et la proximité du parking Buffon, facilitent les déplacements Construit en 1830, cet immeuble de caractère était autrefois une manufacture de tissage, aujourd'hui transformé en un espace polyvalent de 308 m² sur un terrain de 549 m². Doté d'une grande salle principale de 150 m² offrant une charpente apparente qui lui donne beaucoup de cachet et de caractère, cet immeuble comprend également une partie attenante sur 2 niveaux. Avec son potentiel de rénovation, cette propriété saura séduire les amateurs de bâtiments anciens à la recherche d'un projet unique et plein de caractère. Venez vite le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 06 64 40 01 82, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135.
En exclusivite ! Spécial investisseurs ! Venez découvrir cet immeuble de rapport au centre ville de mulhouse, avec trois appartements de type f3 / f4 et un grand garage. Sans travaux avec un excellent état, les appartements sont en classe énergétique c, c, d, et tous occupés ! Ce bien est à quelques minutes du centre historique à pied, proche de toutes commodités, des axes routiers, des universités, des transports en commun, à 30 km de la frontière suisse et à 20 km de la frontière allemande et un taux de rentabilité à 7,59 brut, ce bien est une excellent investissement pour votre retraite. Mulhouse est une ville dynamique et classé 1 ère ville de france en investissements locatifs ! À saisir ! Je reste à votre disposition pour plus d'informations ou une visite ! Cette annonce vous est proposée par johan sahin - ei - norsac : mulhouse 519 380 885, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Une exclusivité philippe lena - votre agent safti mulhouse & environs : vous êtes un investisseur désireux de trouver un produit rentable de suite, à l'emplacement sympathique, et vous promettant de bons revenus locatifs ? Je vous propose alors de découvrir, au sein d'une petit ruelle emblématique du quartier de la cité à mulhouse, cet immeuble de 210 m², comportant 6 appartements tous loués. Distribution des appartements : - rdc : 2 appartements de 33,07 et 32,56 m², loués 350 et 450€ hors charges ; - 1er étage : 2 appartements de 33,27 et 31,73 m², loués 470 et 450€ hors charges ; - 2ème étage : 2 appartements de 30,41 et 31,17 m², loués 420 et 450€ hors charges. Revenu locatif mensuel de 2590€ hors charges. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels pour chaque lot. Un sous-sol complet pour le rangement et le stockage. Syndic bénévole. Taxe foncière : 2949 €. L'immeuble est dans un état moyen, des travaux seront à envisager. De plus, un diagnostic structurel complet du bâti a été réalisé, mettant en évidence des travaux de renforcement à réaliser au besoin. Idéal déficit foncier ! Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! Mots-clé : studio f2 f1 f3 f4 mulhouse investisseur rendement rentabilité travaux investissement locatif location bailleur déficit foncier investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe lena, tél. : 06 61 77 58 97, e-mail : philippe.lena@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 802 873 885.
Situé à Mulhouse, immeuble de rapport des années 1955, en grande partie rénové, opportunité idéale investisseur ou projet familial avec revenus locatifs à la clé 211 m² sur 460 m² de terrain Fort potentiel Édifié sur un terrain de 460 m², il développe environ 211 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une configuration fonctionnelle : Rez-de-chaussée F4 d'environ 78 m² Comprenant une cuisine de marque Conforama 2020, (électroménager Siemens), un salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire, double vasque, et toilettes. Store motorisé sur balcon. Chauffage par pompe à chaleur de juillet 2025, offrant confort et économies d'énergie. 1er étage F4 d'environ 78 m² Composé d'une cuisine de marque Conforama 2020, d'un salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes. Chauffage gaz individuel - chaudière Viessmann. 2ème étage F3 d'environ 55 m² Avec cuisine, salon, une chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes Chauffage gaz individuel Cage d'escalier rénovée. Fibre optique ? Extérieurs et annexes Terrain de 460 m² Grande cour macadamisée, pratique pour le stationnement 3 garages, dont un aménagé en pièce de vie (idéal salle de jeux, bureau ou espace détente) ? Caractéristiques techniques DPE : D Bon état général Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité et modernisation des salles de bain ? Les + ? Immeuble sain et bien entretenu ? Distribution idéale pour du locatif (3 logements) ? Potentiel de valorisation après travaux ? Stationnements faciles sur la parcelle ? Venez vite le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 06 64 40 01 82, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135.
Vous cherchez, nous trouvons ! Bel immeuble d'environ 280 m² sur 4 niveaux composé de 4 appts à mulhouse, secteur nordfeld-printemps. Il composé comme ceci : - rdc : un bel appartement f3 d'environ 93 m² avec verranda chauffée et jardin. - 1er étage : un appartement f3 d'environ 78 m² avec balcon. - 2ème étage : un appartement f2 d'environ 53 m². - 3ème étage : un appartement f2 d'environ 47 m². L'immeuble est libre de toutes locations. Il y a un grenier et un beau sous-sol. Une grande cage d'escalier lumineuse. Travaux de rénovation à prévoir à chaque étage. Immeuble vendu libre de toutes occupations. Très bel immeuble avec un grand potentiel locatif dû à sa localisation très demandée. Taxe fonçière : 2366eur dont 477eur d'ordures ménagères prix de vente : 313 000eur hai dont 13 000eur d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Bel immeuble à rafraîchir de 275 m² avec 4 appartements à mulhouse, rue buhler. Il est composé de 4 f3, caves et cour. Le bien est vendu loué (sauf le rdc), les fenêtres sont en double vitrage pvc et le chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 1200eur avec taxe d'ordures ménagères. Loyers actuels : 19800eurhc / an pour 3 logements, loyers potentiels des 4 logements : 26400eur hc vendu 290 000 eur hai dont 10 000eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Situé en plein coeur de mulhouse, à seulement quelques mètres de la cathédrale saint-étienne de mulhouse, cet immeuble de rapport représente une opportunité pour investisseurs. D'une surface totale d'environ 350 m² sur une parcelle de 1,59 ares, ce bien se compose de 4 lots répartis comme suit : -rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué 1 080 euros / mois 1er étage : appartement f4 loué 600 euros / mois 2ème étage : appartement f4 loué 600 euros / mois 3ème étage : appartement f3 loué 600 euros / mois l'ensemble génère des revenus locatifs immédiats avec un bon potentiel d'optimisation. À l'arrière de l'immeuble, vous bénéficierez également d'une terrasse commune, un véritable atout pour les occupants. -immeuble entièrement loué - rentabilité immédiate - terrasse commune - proximité frontières suisse et allemagne dpe d ges d45 kg co 2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre4 520 et 6 190. Euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ilisca culpean, au 07 71 73 53 11 ou, par courriel à i.culpean@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilisca culpean agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 390.350 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat réf : 449168 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Christophe Ziegler vous propose : Idéal investisseur, immeuble de 5 logements : Au cOEur de Mulhouse, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers, se dévoile un immeuble de rapport offrant une opportunité d’investissement rare et séduisante. Proposé au prix de 299 000 € frais d’agence inclus, cet immeuble est vendu intégralement loué, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats. Il se compose de cinq appartements aux surfaces harmonieuses et complémentaires : 30 m², 35 m², 40 m², 50 m² et un spacieux 100 m², répondant à une large demande locative. Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, assurant autonomie et simplicité de gestion. L’ensemble affiche une rentabilité nette d’environ 8 %, un rendement particulièrement attractif sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir si vous le souhaitez, notamment sur le plan énergétique (absence d’isolation), offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation : amélioration du confort, optimisation des performances énergétiques et création de plus-value à moyen terme. Cet immeuble représente un chouette investissement, idéal pour un acquéreur souhaitant allier rentabilité immédiate, patrimoine durable et perspectives d’évolution. Un bien à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui souhaitent investir intelligemment et sereinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ziegler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HORBOURG WIHR sous le numéro 934447764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Spécial investisseur : Immeuble de rapport de 212 m² environ avec une cour intérieure + cave. L'immeuble se situant rue Lavoisier. Il est constitué de quatre appartements et d’une remise à l’extérieur, Surface totale des appartements : 212 m² environ - Un T2 de 47 m² environ au Rez-de-chaussée + cave - Un T2 / T3 de 55 m² environ au 1er étage + cave - Un T2 / T3 de 55 m² environ au 2ème étage + cave - Un T2 / T3 de 55 m² environ au 3ème étage + cave - Possibilité de faire un 5 appartement sous les combles. - Actuellement tous les appartements sont loués. Bonne rentabilité sur l’immeuble. - Chauffage Gaz individuel, assainissement tout à l'égout, fenêtres double vitrage, volets roulant manuel. une remise à l'arrière de l'immeuble complete ce bien. (a détruire) Le bâtiment est disponible immédiatement, n'hésiter pas à me contacterpour faire une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Une nouveaute de notre agence - special investisseur en exclusivite - rue oberkampf immeuble de rapport d'env. 123 m² composé : au rez de chaussée : appartement f1 d'env. 38 m² - loué 300€ + 30€ au 1er étage : appartement f2 d'env. 45 m² libre de toute location au 2ème étage : appartement f2 d'env. 40 m² - loué 410€ + 30€ caves trois garages : libre de toute location pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : alexandre au 06 67 69 87 80 par mail : alexandre@confidences-immo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À saisir ! Immeuble de 194 m² entièrement rénové. Il est composé de 4 appartements déjà loués et idéalement situé pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composition de l'immeuble : -1er étage : Un appartement F3 de 57 m², loué 500 € / mois + 50 € de charges -2ème étage : Un appartement F3 de 54,27 m², loué 500 € / mois + 50 € de charges. DPE E -3ème étage : Un appartement F3 de 55,43 m², loué 500 € / mois + 50 € de charges. DPE C -3ème étage : Un studio de 27 m², loué 425 € / mois + 50 € de charges Loyer annuel : 25 500 € charges comprises offrant une rentabilité brute de 8,5 %. Taxe foncière de 1950 €. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène COTIC, Tél. : 06 78 68 71 20, E-mail : marylene.cotic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920468451.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
