Vente immeuble 220 m² Aubusson (23200)

Immeuble à vendre AUBUSSON (23)

Aubusson - (23200) - idéal investisseur - immeuble de rapport - 2 appartements - pompe à chaleur - extérieur opportunité pour qui cherche à investir dans l'immobilier à aubusson ! Ce bel immeuble à usage d'habitation de 220 m² sur trois niveaux est peut-être la perle rare que vous cherchez. Orienté est / ouest et sans vis à vis, il a été entièrement ravalé et isolé, il se compose de deux appartements de 110 m² chacun avec au sous-sol, une cave et un local chaudière. Au rez-de-chaussée (appartement 1) : une entrée puis un dégagement dessert une cuisine, deux pièces, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage (appartement 2) : un palier qui dessert une grande cuisine, un salon, deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un wc. Jardinet de 30 m². Grenier de nombreux travaux de rénovation ont déjà été effectués : - isolation thermique des rampants de toiture avec laine de verre et placo. - ravalement complet - 16 nouvelles fenêtres - 13 unités de chauffage et climatisation réversible neuves et posées - 2 ballons thermodynamiques dernière génération neufs - 2 poêles à granulés neufs toiture en bon état. Plomberie et electricité à revoir. Consommation énergétique très faible ! (dpe c) beau potentiel selon vos besoins ! Pas de copropriété. Possibilité de créer un 3ème appartement au 3ème étage (alimenté en eau) ou 1 souplex avec sous-sol à aménager + 1 duplex les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dorothée davis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 974 350 greffe de evry courcouronnes) 07 50 89 09 89 (réf. 589689 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Climatisation
• Meublé
• Jardin

Pièces

• Salle d'eau
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 220 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Surface jardin : 30 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr