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Iad France - Typhaine Audic vous propose : Assérac – Ensemble immobilier avec fort potentiel – À deux pas des plages ! Situé au cOEur du bourg dynamique d'Assérac, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes des plages de Pont-Mahé et Pénestin, ce bâtiment d’un étage avec combles représente une belle opportunité ! Le bien se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès : .
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Situé dans l'hypercentre de La-Roche-Bernard magnifique ville de caractère, découvrez ce bel immeuble en pierre composé de murs commerciaux de 88 m² et d'un duplex de 87 m², tous deux avec locataires en place ! Au rez-de-chaussée : Belle surface d'environ 88 m² avec réserve et WC, accès jardinet. À l'étage avec accès indépendant au duplex loué meublé : Entrée donnant sur une très belle cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une grande pièce de vie lumineuse et agréable, une salle d'eau avec WC suspendu. Au dernier étage : Bel escalier et dégagement donnant sur deux belles chambres avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Le duplex possède une grande terrasse en bois de plus de 30 m² avec un beau point de vue sur cette charmante ville de caractère ! Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.
Opportunité d'investissement : immeuble de rapport au cœur de marzan situé en plein centre-bourg de la charmante commune de marzan, cet ensemble immobilier de 173 m² offre un potentiel rare sur le marché actuel. Entièrement vendu libre d'occupation, il permet une mise en location immédiate ou une réorganisation selon vos projets. Composition de l'immeuble l'immeuble est judicieusement réparti sur trois niveaux, offrant des typologies d'appartements recherchées : rez-de-chaussée : un appartement t2 (49 m²) parfait pour un jeune actif ou un senior souhaitant un accès de plain-pied. Rez-de-jardin : un appartement t3 (74 m²) le véritable atout de cet immeuble : ce logement spacieux bénéficie d'une terrasse privative, un critère d'exception en centre-bourg. Dernier étage : un appartement t2 bis (50 m²) un espace optimisé sous les combles, idéal pour un couple ou une personne seule ayant besoin d'un espace bureau / appoint. Un garage et un cellier au rez-de-chaussée. Rentabilité & localisation cet immeuble représente un placement patrimonial sécurisé grâce à sa localisation stratégique : revenu locatif annuel estimé : environ 20 600 €. Emplacement : au cœur des commerces et services de marzan, à seulement quelques minutes de l'axe nantes-vannes et de la ville de la roche-bernard. État : libre d'occupation, vous avez la main sur le choix de vos futurs locataires et sur la fixation des loyers. L'avis de l'expert : un produit "clés en main" avec une excellente distribution des volumes. La présence de la terrasse au premier étage est un levier majeur pour maximiser la valeur locative du t3. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2842.
Iad France - Anthony Moisan vous propose : Opportunité Rare - immeuble à La Baule sur deux niveaux : 2 T2 et 2 T3 A proximité du marché, des plages de l'avenue De Gaulle, et de la gare, très bien situé, pour une superficie totale de 156 m² carrez et plus de 200 m² au sol. ce bâtiment possède un bon état général. Reparti sur deux niveaux, ce bien peut être transformé en un espace de vie moderne et fonctionnel, ou être conservé avec ces locataires en place pour un rendement locatif intéressant, un bon placement sans risque., a fort potentiel. Les expositions nord et sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les commerces, les plages, les transports en commun et la gare se situent à proximité, à seulement 200 mètres, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers sur-mesure, ce bâtiment est une opportunité unique à saisir. Imaginez la possibilité de créer votre propre espace de vie de rêve dans un emplacement prisé de La Baule. N'hésitez plus, prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel et laissez libre cours à votre imagination pour concevoir le bâtiment de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Située en plein centre de Missillac, cette maison divisée en trois appartements offre un beau potentiel de rentabilité avec proximité des commerces, écoles et services. Elevé sur trois niveaux, les travaux restent à finir (huisseries, escalier, sols, peinture et aménagement). Au rez-de-chaussée, un appartement avec grande pièce de vie et coin cuisine, une chambre parentale et salle d'eau supplémentaire avec wc. Terrasse et jardin Au 1er étage, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres dont une parentale, salle d'eau, wc et grand balcon. Au 2ème étage, studio comprenant une pièce de vie et une salle d'eau. Possibilité de faire 4 chiens assis (Toutes les autorisations administratives sont obtenues). Accès proche à la voie rapide Nantes - Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
