Immeuble à vendre à Aouste-sur-Sye (26400)

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : À vendre sur la commune de Aouste-sur-Sye un bâtiment à rénover avec une surface planchée de 600 m² environ. Situé au-dessus de la rivière Drôme, ce bâtiment en béton de 600 m² répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un logement de 80 m² maximum peut-être créé dans le cadre de la domiciliation d'une activité professionnelle sur le site. Le bâtiment est à raccorder au réseau d'assainissement communal ainsi qu'au réseau d'eau. Le bâtiment s'accompagne d’un terrain de 3200 m² comprenant une partie boisée. Coincé entre le canal et la rivière Drôme. La façade principale est exposée plein sud et offre une vue surplombante sur la rivière. Son emplacement, à proximité immédiate de la route reliant Aouste-sur-Sye à Mirabel-et-Blacons, offre une belle visibilité. Une partie de la toiture a déjà été rénovée. Ce bâtiment, à réhabiliter entièrement, constitue un véritable potentiel pour les porteurs de projets en quête d’espace. Contactez moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre d'un agréable village très touristique de la Drôme et du Diois, cet ancien Hôtel restaurant de qualité, vous séduira par ses 10 chambres rénovées, le Restaurant quant à lui a une capacité de 50 couverts avec possibilité de louer une terrasse de 40 places supplémentaires. Le dernier étage offre un appartement avec des combles aménageables. Grandes Caves. La toiture est entièrement refaite et le tout dans un très bon état. Les stationnements à proximité sont gratuits. Référence agence : 313.

Sous compromis : IDEAL INVESTISSEUR Win Win Immobilier vous propose cet immeuble d'environ 100 m² composé d'un local commercial de 25 m² et d'un appartement T3 de 75 m², sur la commune de Montmeyran. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial d'environ 25 m² entièrement rénové en 2022 pour transformer l'ancien snack en bureaux, avec une pièce principale, des WC indépendants, un point d'eau avec rangements, un placard et un espace stockage en arrière boutique. Actuellement loué et à jour des loyers. À savoir : entrée indépendante, chauffage et ballon d'eau électriques, raccordé à la fibre optique, vitrine en aluminium double vitrage, VMC. À l'étage, se trouve un appartement T3 de 75 m² sur 3 niveaux, rénové en 2015 et composé de la manière suivante : au 1er étage un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, au 2ème étage une chambre avec placard, une salle d'eau avec emplacement lave-linge, des WC indépendants, et au 3ème et dernier étage, des combles aménagées en une chambre. Actuellement loué et à jour des loyers. À savoir : entrée indépendante, escalier en colimaçon qui dessert les différents étages, chauffage et ballon d'eau électriques, volets roulants manuels, raccordé à la fibre optique. La toiture et la façade de cet immeuble ont été rénovées en Septembre et Novembre 2022. Idéalement situé au coeur du centre du village de Montmeyran, il profite d'une belle visibilité, d'un accès à pieds à toutes les commodités et à Valence en quelques minutes de voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 897.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.