Vente immeuble 429 m² Annonay (07100)

Ce grand immeuble, avec du cachet, est situé en plein centre d'Annonay à proximité à pied de toutes les commodités. Un bel escalier central en pierres correspond à tous les étages. Au premier étage ainsi qu'au second deux grands appartements d'habitation d'environ 117 m² habitables chacun, composés d'un hall d'entrée desservant un salon / salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC intégré ainsi qu'un WC séparé. Le troisième étage offre deux appartements non chauffés à rénover entièrement pour environ 104 m² (44 et 60 m²). Afin de mettre en valeur cette belle propriété, des travaux de rénovation seraient à envisager. Etant situé dans le périmètre OPAH-RU, opération programmée d'amélioration de l'habitat conduite en partenariat avec la commune d'Annonay, Annonay Rhône Agglo et l'agence nationale de l'habitat (Anah), il est possible de bénéficier de subventions importantes pour la rénovation. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée au centre de deux magasins (environ 73 m² et 45 m²) de chaque côté dont le plus grand correspond directement avec le premier sous-sol par un second escalier. Ce bien s'élève sur un sous-sol d'environ 110 m² pouvant être aménagé ainsi qu'un second sous-sol inférieur d'environ aussi 110 m² composé de très grandes caves en pierre dont une voutée avec des grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Ce beau bien offre un magnifique potentiel, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

Iad France - Anne Roux vous propose : Rare Opportunité -Immeuble à vendre au centre d'Annonay. Cet immeuble de 201,47 m², est situé à côté de la place de la Liberté. Il est composé d'un local commercial de 137 m², refait à neuf, libre de toute occupation, avec de grandes vitrines permettant une belle luminosité, convient pour toute activité (sauf cuisine traditionnelle). - système de chauffage PAC air / air. Cet immeuble est également composé d'un appartement de 64,77 m² de type T3, refait à neuf, vendu meublé et tout équipé. Ce bien a une classification énergétique en C : chauffage électrique. Ce dernier est composé d'un séjour ouvert sur un coin cuisine tout équipé (four, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte. ), de 2 chambres lumineuses, d'un coin bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce Bien a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ! Les points forts de cet immeuble résident également dans sa localisation privilégiée, proche des commodités du centre-ville d'Annonay, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce grand immeuble, avec du cachet, est situé en plein centre d'Annonay à proximité à pied de toutes les commodités. Un bel escalier central en pierres correspond à tous les étages. Au premier étage ainsi qu'au second deux grands appartements d'habitation d'environ 117 m² habitables chacun, composés d'un hall d'entrée desservant un salon / salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC intégré ainsi qu'un WC séparé. Le troisième étage offre deux appartements non chauffés à rénover entièrement pour environ 104 m² (44 et 60 m²). Afin de mettre en valeur cette belle propriété, des travaux de rénovation seraient à envisager. Etant situé dans le périmètre OPAH-RU, opération programmée d'amélioration de l'habitat conduite en partenariat avec la commune d'Annonay, Annonay Rhône Agglo et l'agence nationale de l'habitat (Anah), il est possible de bénéficier de subventions importantes pour la rénovation. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée au centre de deux magasins (environ 73 m² et 45 m²) de chaque côté dont le plus grand correspond directement avec le premier sous-sol par un second escalier. Ce bien s'élève sur un sous-sol d'environ 110 m² pouvant être aménagé ainsi qu'un second sous-sol inférieur d'environ aussi 110 m² composé de très grandes caves en pierre dont une voutée avec des grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Ce beau bien offre un magnifique potentiel, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.