Vente immeuble 490 m² Angoulême (16000)

Immeuble de rapport proposant 9 logements : 4 studio, 3 t2,1 t1bis et un t3 avec vue sur patio bel immeuble très bien placé, logements qualitatifs, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans aucun travaux. Les locataires sont en place. Dpe d. Aucune réhabilitation tout est aux normes. Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerces sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité vélos et motos. Appartements loués en location nue. Un bâtiment existant complémentaire à rénover permet d'envisager la création de 4 logements complémentaires et de box de stockage ou emplacement vélos. Bonne rentabilité : rapport annuel de 48 000 euros, foncier 6700 euros (pour 2025), rentabilité brute 8.80%, nette 7,70% les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 890726.

Situé à Angoulême, cet immeuble spacieux offre un cadre idéal pour ses habitants. Proche de toutes commodités, il se trouve à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement privilégié permet également d'accéder facilement aux points d'intérêt de la ville, situé à deux minutes pied de l'artère piétonne Le bien dispose d'un vaste terrain de 1151 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Au-delà de ses dimensions généreuses, il est accessible aux différentes défiscalisation applicables sur le centre ville d'Angoulême. D'une surface habitable de 980 m², cet immeuble offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Il offre une configuration flexible permettant de concevoir des espaces adaptés aux besoins spécifiques de chacun. Cette propriété constitue une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent créer un espace résidentiel ou commercial unique selon leurs préférences. Il dispose de neuf garages, point assez exceptionnel en plein cœur de ville Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de qualité à angoulême. Cet immeuble bien entretenu est une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable et une plus-value potentielle à long terme. 4 studios, 1 t1 bis, 3 type 2 et 1 type 3 avec cour privative, ainsi qu'une cour commune avec préau et une dépendance à aménager. Un garage complète ce bien. Revenu locatif annuel actuel : 42 000 euros. Rentabilité 7,30 % les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tom claret, tél. : 06 73 95 46 81, e-mail : tom.claret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901 256 008.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Immeuble de 9 appartements rénovés idéalement placé : proche LISA Desservi par les bus, proches écoles et commerces. Toujours parfaitement loués, aucune vacance locative (compte-rendu de gestion à l'appui). Nombreuses photos supplémentaires de tous les appartements rénovés sur demande. Investissement locatif : Recette hors charges : 3800 * 12 = 45 600€ par an. Foncier 6700€ Recette annuelle foncier compris : 38900 € Rendement net d'aujourd'hui toutes charges comprises : 6.7% ( + augmentation des loyers sur la période) Rendement net projeté : supérieur à 7% Possibilité d'agrandissement (4 appartements supplémentaire environ) L'immeuble comprend : - un T3 : (loué 575€ + 10) - quatre T2 (loués chacun entre 460€ et 490€ + charges) - quatre studios (loués chacun entre 350 et 400€ chacun) Un investissement locatif unique sur Angoulême à saisir dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable pièce historique sur angoulême, cet immeuble est composé de 7 appartements, une cave et un jardin commun. Les appartements sont loués et rapportent aujourd'hui environ 3000€ / mois. (rendement à 6%) jardin partagé bucolique, très agréable et rare en centre ville. Dépendances à rénover (ancien atelier de faïencerie) quelques travaux de mise aux normes sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 600701 ).

Iad France - Tanguy Briand vous propose : Rare opportunité à Angoulême pour investisseur Bâtiment Historique - Potentiel Incroyable de 7 appartements - Emplacement Premium Situé dans le quartier le plus prisé de la ville d'Angoulême, ce bâtiment d'exception offre une surface totale de 192 m² répartie sur 4 niveaux. Offre une opportunité d'investissement unique. Témoin d'une époque révolue, ce bâtiment chargé d'histoire saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un projet unique avec une forte rentabilité potentielle. Le bâtiment a déjà bénéficié d'une rénovation complète avec tout le mobiliers intérieur inclus, ce bâtiment est prêt a être transformé en un projet locatif ou patrimonial de premier plan. Opportunité rare à saisir, contactez-nous dès maintenant pour visiter cet espace hors du commun et donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.