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Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez cet immeuble au fort potentiel, situé sur un axe recherché. Avec une superficie totale de 330 m², cet ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Un appartement de 145 m² : Comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une cour privative et une dépendance pour un maximum de rangement. Un appartement de 153 m² : Ce spacieux appartement dispose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de douche et de 4 chambres, parfait pour accueillir famille et amis. Un studio de 36 m² : Idéal pour un complément de revenu ou pour des adolescents cherchant leur indépendance, ce studio offre toutes les commodités nécessaires. Bien que des travaux soient à prévoir dans l'ensemble de l'immeuble, cela représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant créer leur cocon personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
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Votre agence 123webimmo vous présente : ? Idéalement situé sur un axe très passant entre Corbeny et Berry-au-Bac (N44), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate ? Il se compose de : ? Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 130 m² ? Espace accueil / bar de 33 m² ? Salle de réception de 61 m² ? Cuisine à aménager de 23 m² ? Bel extérieur, idéal pour activité de restauration ou tout autre projet professionnel ? À l'étage : un appartement entièrement refait et très bien entretenu de 75 m² ? 3 chambres ? Actuellement loué 700 € / mois ? Aucun travaux à prévoir ? Un bien complet offrant double rentabilité : exploitation commerciale + revenus locatifs déjà en place ? Emplacement stratégique avec forte visibilité, parfait pour investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et rendement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Sur la Départementale 44, Axe Laon - Reims, Nestenn vous propose à la vente cet immeuble à usage mixte : Au rez-de-chaussée un local commercial, à l'étage un appartement de 81 m² rénové et loué actuellement 700 charges comprises. Le local commercial (ancien restaurant) bénéficie de beaux volumes avec une ancienne salle d'exposition de près de 62 m², un bureau d'accueil et les équipements nécessaires à un projet professionnel : buanderie, sanitaires, cuisine, stockage. L'appartement au 1er étage est composé d'une entrée sur cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de douche et WC. À cela s'ajoute 2 espaces verts clos : un jardin à l'arrière de l'immeuble ainsi qu'un jardin sur le côté Parking Les plus : Electricité neuve, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, ravalement de façade.
À Liesse-Notre-Dame, découvrez un immeuble de rapport offrant environ 350 m² habitables sur trois niveaux, entièrement à réaménager. Avec une toiture et une façade récemment refaites, l'essentiel est déjà en place pour développer un projet d'envergure et optimiser la rentabilité finale. Le bâtiment, initialement divisé en quatre lots (aujourd'hui non distincts), permet la création de 4 logements d'environ 80 m², ou davantage selon votre stratégie d'investissement. Trois compteurs électriques sont déjà installés, facilitant la redistribution. Une dépendance extérieure, idéale pour un local poubelle ou un espace technique, complète le bien. L'accès se fait directement depuis la rue, en plein cœur du village. À seulement 40 000 €, cet immeuble représente une opportunité rare d'acquérir un actif à très fort potentiel, idéal pour une rénovation complète ou un découpage locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian DIAS, Tél. : 06 34 42 47 31, E-mail : dorian.dias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 933849457.
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Immeuble de rapport opportunité d'investissement à forte rentabilité liesse-notre-dame (02350) à seulement 20 minutes de laon et 45 minutes de reims, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 140 m², une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. L'immeuble comprend 4 appartements, tous loués, générant 17 760 € de loyers annuels. Il se compose d'un t2 avec courette privative et cave en rez-de-chaussée, d'un t1 bis et d'un t2 au premier étage, puis d'un t2 avec petit balcon au dernier étage. Vous profiterez également d'une cour commune, d'un local poubelles sous porche et de l'absence de charges de copropriété, un véritable atout pour optimiser la rentabilité. Seul un léger rafraîchissement des parties communes est à prévoir. Avec une rentabilité brute d'environ 12,26 %, cet immeuble constitue un excellent placement, offrant un rendement attractif et des revenus locatifs sécurisés grâce aux quatre logements déjà occupés. Taxe foncière : 2 166 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine vandenhende, tél. : 06 18 33 42 09, e-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 820 801 553.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
