Immeuble à vendre à Achères (78260)

Iad France - Julien Da Silva vous propose : Spécial investisseur ! Situé en plein cOEur de Chanteloup-les-Vignes, à deux pas de la mairie et des commodités, découvrez cet immeuble d’une surface de plancher d’environ 105 m² édifié sur une parcelle de 100 m². Il se compose actuellement de : Deux appartements T2 de 35 m² chacun, presque terminés (salles de bains, cuisines et finitions à prévoir). Un potentiel troisième appartement T2 de 35 m² à aménager entièrement. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, permettant une gestion locative simple et autonome pour les futurs occupants. Rentabilité brut attractive : - 7.3 % avec deux appartements - 10 % avec trois appartements Les + : - Emplacement idéal proche mairie, commerces, transports. - Pas de copropriété - Beau potentiel de rentabilité après travaux. Idéal pour un investisseur souhaitant créer un petit immeuble de rapport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence gillier vous propose : rare opportunite. Carrières-sous-poissy (78). Sur un terrain constructible idéalement situé, deux bâtiments (anciennes maisons d'habitation) à usage de locaux professionnels. Ils bénéficient tous deux de deux adresses et deux accès : depuis une rue pittoresque du coeur de ville et la route départementale d55. Pas de nuisances. Calme. Vue degagee. Gros potentiel. * ideal professions liberales ou usage mixte (bureaux / habitation) * a 12mn à pied de la gare rer a de poissy, 30mn en voiture de paris la défense * a/ * vendu occupe * [bail 6 ans. Bonne rentabilité]. Aucuns travaux. Batiment r + 1 rénové. Dpe d. 113 m² environ. 4 entrées. 3 bureaux avec point d'eau. 2 salles d'attente. B / * vendu libre en 2026 * travaux à prévoir. Batiment r + 1 + combles, balcon, veranda. Dpe e en tertiaire. Dpe d en habitation. 2 entrées. 6 bureaux (salle de soin). 1 salle sport ou réunion (environ 30 m²) ouvrant sur balcon. 1 piscine intérieure médicale avec 4 douches et vestiaires (39 m²). 1 office cuisine. 1 buanderie avec chaufferie. 282 m² au sol, 169 m² habitables, combles aménageables (potentiel 45 m² habitable). Beau terrain arboré avec stationnement pour 20-25 vehicules. Superbe visibilité commerciale. Transports à 1 mn à pied : bus 6559 : 4 arrêts jusqu'à la gare rer a de poissy. La ligne dessert les gares de cergy, conflans fin d'oise, poissy jusqu'à saint-germain-en-laye (lycée international, lycée léonard de vinci). + ses plus + emplacement. Accès. Visibilité. Potentiel d'extension. Terrain constructible. Historique d'occupation de plus de 30 ans par des professionnels de santé : infirmière, sage-femme, ostéopathe, masseur, kinésithérapeute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 328 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare pour investisseurs immeuble en pleine propriété en r + 1, édifié sur un terrain d'environ 517 m², situé dans un quartier pavillonnaire calme et proche de l 'autoroute a15. Ce bien propose une surface habitable totale d'environ 315 m², avec un excellent rendement locatif comprenant au rez-de-chaussée : 6 studios meublés et un appartement de type f2,4 studios sont actuellement loués. Détail des lots : - studio meublé 15,62 m² avec un loyer de 491 euros + 114 euros charges - dpe : f (493 kwh / m² / an) - loue - studio meublé17,09 m² avec un loyer de 492 euros + 113 euros charges - dpe : e (379 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 15,31 m² avec un loyer de 503 euros + 114 euros charges - dpe : f (504 kwh / m² / an) - libre depuis le 26.07. 2025. - studio meublé 14,86 m² avec un loyer de 503 euros + 114 euros charges - dpe : e (347 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 15,94 m² avec un loyer de 491 euros + 114 euros charges - dpe : e (334 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 18,53 m² avec un loyer de 495 euros + 122 euros charges - dpe : f (440 kwh / m² / an) - libre depuis 05.07. 2025 - un appartement non meublée de type deux pièces de 41,50 m² avec un loyer de 807,88 euros dpe : f (407 kwh / m² / an). Libre au 01.01. 2026. Au premier étage : appartement f7 d'environ 184 m² vendu libre, comprenant un salon / séjour, un petit salon, une suite parentale, trois chambres, un dégagement, une salle de bains, une cuisine, deux terrasses. Dpe : f (327 kwh / m² / an). Revenus annuels possible : 46 000 euros (6 studios + 1 f2) - taxe foncière 2025 : 3 806 euros annexes : sous-sol total et grand garage d'environ 235 m², vendus libres. Travaux a prevoir. Dpe : f ges : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe dumont, au 06 07 43 12 60 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe dumont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432630 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 881 000 hai dont 3.65 % d'honoraires charge acquéreur, soit 850 000 euros hors honoraires (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la charmante ville de Poissy (78300), ce local commercial offre une situation privilégiée en plein coeur de ville, bénéficiant ainsi d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports. Poissy, réputée pour sa qualité de vie et ses infrastructures, propose un cadre propice à une activité commerciale dynamique, attirant une clientèle variée grâce à ses nombreux points d'intérêts et son accessibilité aisée. Ce local commercial de 265 m² se compose de 7 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, 4 pièces offrent une surface au sol de plus de 165 m², offrant ainsi un espace modulable pour divers types d'activités. Le premier étage comprend un bureau de 9 m², une pièce supplémentaire de 78,2 m² ainsi que des sanitaires, offrant des espaces distincts pour la gestion et l'accueil. Enfin, les combles de plus de 9 m² complètent cet ensemble fonctionnel pouvant répondre aux besoins variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS, Tél. : 06 77 52 61 08, E-mail : marie.smoos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270.

Iad france - clement rollin vous propose : * écurie avec logements * nous avons le plaisir de vous présenter cette écurie située proche des pistes d'entrainements, des carrières de l'hippodrome et de l'accès à la forêt. Elle se compose de 18 box de 12 m² chacun, sellerie, espace de stockage, rond de longe pour la partie hippique, vous trouverez à l'étage 2 studios de 18 m², 2 studios de 30 m², la possible création d'un 5ème studio de 20 m² ainsi que d'un grand appartement de plus de 100 m². Un lieu d’exception au potentiel immense, idéal pour allier passion, investissement et rentabilité : une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement rollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 838570711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au village de Vauréal, ensemble rare à fort potentiel locatif comprenant deux duplex d'environ 113 m² chacun, une cave voûtée, et un local de stockage de plus de 270 m² avec garage et deux caves. Un appartement est déjà loué en colocation (4 locataires), le second est libre, offrant la possibilité de location classique ou en colocation. Trois bureaux peuvent être aménagés au rez-de-chaussée avec point d'eau et WC. Un ensemble modulable et rentable, idéal pour un investisseur. Des travaux d'isolation sont à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 933 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057.

Ensemble immobilier - cergy village à vendre : opportunité rare pour investisseurs avertis situé dans le charmant quartier de cergy village, cet ensemble immobilier comprend 3 bâtiments regroupant : • 1 appartement t2 (2 pièces) • 2 appartements t3 (3 pièces chacun) le tout s'articule autour d'une cour commune. Localisation privilégiée : • proximité immédiate des commerces, écoles et services. • à deux pas du rer a - cergy préfecture, facilitant les déplacements vers paris et ses environs. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant au 06 42 20 52 54 pour obtenir toutes les informations. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'investir dans un secteur attractif et en plein essor ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 597 498 - greffe de pontoise) sophie lassaux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 20 52 54 - réf. 885420.

Iad France - Julie LANGRADE vous propose : Cergy – secteur village, dans un environnement recherché, ensemble immobilier issu d’une division, composé de deux bâtiments existants à rénover et à aménager entièrement. L’ensemble développe un potentiel d’environ 130 m² habitables, implanté sur une parcelle de 322 m². Les volumes existants, la structure en pierre et les hauteurs sous plafond offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une opération d’investissement. Un certificat d’urbanisme positif a été délivré, autorisant le changement de destination en habitation, sécurisant ainsi le projet sur le plan urbanistique (document disponible sur demande). Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, amateurs de rénovation, marchands de biens ou investisseurs souhaitant créer un projet sur mesure dans un secteur à forte demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LANGRADE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie LANGRADE vous propose : Cergy Village, dans un environnement calme et recherché, grange en pierre à réhabiliter, offrant un fort potentiel de transformation ou de stockage. Le 1er bâtiment développe une surface d’environ 50 m² au sol, implanté sur une parcelle de 269 m². La configuration du bâti permet d’envisager différents projets d’aménagement, selon les besoins et les envies. La parcelle comprend également un grand préau ainsi qu’un garage indépendant d’environ 30 m² au sol, apportant des surfaces annexes intéressantes pour un projet résidentiel ou d’investissement. Un certificat d’urbanisme positif a été délivré, autorisant le changement de destination en habitation (document disponible sur demande), permettant de sécuriser le projet sur le plan urbanistique. L’ensemble se situe dans un cadre paisible, tout en restant idéalement situé à Cergy Village, à proximité des commodités et des axes principaux. Bien non soumis au DPE (bâtiment non chauffé). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LANGRADE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ling Wang vous propose : Opportunité à Saisir - vente de mur de Local Commercial Lumineux à Le Pecq - usage mixte Principaux atouts : 1. Bail 3-6-9 en cours, avec location mixte (moitié commerce / moitié habitation). 2. Rendement locatif élevé : loyer mensuel de 1 350 €, taxe foncière prise en charge par le locataire. 3. À l’avenir, possibilité d’usage en local commercial ou en habitation, déjà validée par le syndic. Ne cherchez pas plus loin ! Ce local commercial se présente comme une occasion en or à Le Pecq, à seulement quelques pas des commodités et transports en commun. Construit en 1970, ce bâtiment offre une surface de 54 m² environ, il est loué actuellement, vous touchez directement un loyer de 1350euro mensuel. Son agencement actuel offre une configuration ouverte, parfaite pour aménager un espace de travail moderne et lumineux. Les avantages notables de ce bien incluent un chauffage individuel par radiateurs, avec une distribution efficace de la chaleur, assurant un confort tout au long de l'année. De plus, la résidence est sécurisée, offrant la tranquillité d'esprit aux propriétaires. Les expositions est et ouest de ce local commercial lui confèrent une luminosité naturelle, créant ainsi un environnement de travail agréable et propice à la productivité. Le bâtiment est en bon état. Avec un seul niveau, son accessibilité est optimale pour recevoir vos clients et collaborateurs. De plus, un sous-sol spacieux est inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans ce local commercial à fort potentiel situé à Le Pecq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport dans le centre ville de Pontoise à 50m de l'hôtel de ville. Il est composé de 3 logements occupés avec des locataires à jour des paiements : - un studio de 25 m² en rdc avec terrasse loué 590€. - un 2 pièces de 42 m² au 1er étage loué 730€. - un 2 pièces de 42 m² au 2ème étage loué 730€. Soit un total de 2050€ par mois. Pas de copropriété, vous maîtriserez votre projet § ref 1947.

Immeuble de rapport en plein centre historique de Pontoise donnant sur la place du Grand Martroy. Entièrement occupé par des locataires, il est composé d'un commerce au rdc (tabac, brasserie), et de 4 appartements Les loyers net perçus sont de 4813€ / mois soit une rentabilité de 7.4% ! Immeuble entretenu, un placement serein. Contactez nous pour plus de renseignements. ref 2015.

Situé à Ableiges 95 proche CERGY PONTOISE 10 MINUTES, cet immeuble se trouve dans un quartier paisible et attrayant, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services de santé. De plus, sa localisation permet un accès facile aux activités de loisirs et aux espaces verts, idéal pour les résidents en quête de calme et de nature. L'extérieur de la propriété présente un vaste terrain de 13332 m², comprenant 200 places de parking, offrant ainsi facilité et confort aux résidents et visiteurs. L'immeuble se distingue par sa construction bien entretenue et son architecture sobre, offrant un ensemble harmonieux et fonctionnel. De plus, la présence d'un hangar de 413 m² et d'une maison de 290 m² complète avantageusement les espaces extérieurs. À l'intérieur, on découvre un bâti de 1117 m² réparti sur 19 appartements dont 10 sont loués, 6 nécessitant des travaux de rénovation et 3 pouvant être reloués rapidement, offrant ainsi un potentiel certain pour les investisseurs, puis 2 locaux professionnel hangar loué. Potentiel de 3 terrains supplémentaire louable pour stockage. Enfin une possibilité de mettre 30 conteneurs louable rapidement. En résumé cet ensemble rapporte : -revenu potentiel 30000 euros mensuel soit 360 000 euros annuel -taxe 8200 euros Investisseur A votre AGENDA ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.

Stéphane Plaza Immobilier vous propose en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE un pôle médical entièrement refait à neuf offrant un cadre de travail optimal pour les professionnels de santé et un investissement locatif sécurisé et rentable. Caractéristiques principales : - Située à 10 minutes à pieds de la Gare Chatou Croissy -Accès PMR (personnes à mobilité réduite) -6 locaux professionnels loués -Ascenseur intérieur, idéal pour l'accessibilité de tous -Deux salles d'attente distinctes -Cuisine aménagée et équipée dédiée aux locataires -WC indépendant pour les patients -WC + salle de douche privative pour les professionnels -6 places de parking privatives ? Les plus : Bonne rentabilité locative, locaux déjà occupés par des professionnels en activité Locaux rénovés à neuf, aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique dans un quartier recherché et bien desservi Environnement calme et propice à l'exercice médical ? Investissement rare sur le secteur, idéal pour compléter un portefeuille ou installer une structure médicale stable et pérenne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8785.00 euros.

Iad france - sandrine da silva vous propose : immeuble de charme à croissy sur seine de 2 maisons louées / rentabilité environ 5%. Au coeur de croissy sur seine, découvrez un ensemble de deux maisons de ville rénovées en 2017, actuellement louées, offrant une rentabilité locative d'environ 5% -la première, d'environ 114 m², comprend un séjour double avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, wc, terrasse et un garage. -la seconde, d'environ 127 m² propose un vaste séjour double avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau / bain, une grande cave, une terrasse et garage 2 voitures en enfilade. Proche centre-ville et écoles. Idéal pour investisseur. Contactez-moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 937948578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre ville de meulan - immeuble entièrement rénové comprenant 11 appartements prêts à être loués. Aucun travaux. Idéalement situé : commerces, écoles et gare à proximité immédiate. Offrant une accessibilité parfaite et un fort potentiel locatif. Opportunite rare pour investisseurs ou professionnels recherchant un bon rendement. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport en monopropriété – Centre-ville de Meulan-en-Yvelines Local commercial loué + 2 studios à rénover – Fort potentiel locatif Idéalement situé en plein centre-ville de Meulan-en-Yvelines, à seulement 600 mètres de la gare Ligne J et à proximité immédiate de l’ensemble des commerces, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, évolutif et rentable. Développant une surface totale d’environ 106,95 m², l’immeuble est réparti sur trois niveaux et combine revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation significatif après travaux. Description de l’immeuble L’ensemble se compose de trois lots distincts, offrant une stratégie d’investissement équilibrée : •Local commercial en rez-de-chaussée, en très bon état, actuellement loué 735 € / mois, garantissant un revenu immédiat et pérenne. Aucun travaux à prévoir sur cette partie. •Deux studios aux étages, à finaliser en rénovation, avec un potentiel locatif : oStudio de 23,84 m², loyer estimé 500 € HC / mois oStudio de 20,51 m², loyer estimé 450 € HC / mois Après rénovation, l’immeuble pourra générer des revenus locatifs optimisés, portés par une demande locative soutenue sur le secteur, tant pour le commerce que pour l’habitation. Atouts et potentiel d’investissement •Immeuble en monopropriété •Revenus existants sécurisés grâce au local commercial •Forte marge de valorisation après rénovation des studios •Revenus locatifs mixtes (commerce + habitation) •Projet adaptable selon stratégie patrimoniale ou rendement •Secteur central et recherché •Placement idéal pour investisseur souhaitant allier sécurité et performance Environnement et accessibilité •Centre-ville de Meulan, commerces, services et écoles à pied •Gare Ligne J à 600 m, liaison rapide vers Paris •Secteur attractif pour les locataires pour sa praticité et son accessibilité Cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement solide : un revenu immédiat grâce au local commercial, complété par un potentiel de rentabilité accru après rénovation des logements. Un emplacement stratégique et une configuration idéale pour un rendement locatif durable. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune très prisée de condécourt, ce bien rare de près d' un hectare et demi pourrait devenir votre prochain havre de paix idéal pour acceuillir des animaux, chevaux, ce grand terrain avec hangar alimenté en eau se trouve à moins d' une heure de paris, et à 15minutes de cergy ce bien pourrait faire le bonheur d' un artisan, d' une famille en quête de nature, zone naturelle n' hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît habran, tél. : 06 45 01 92 22, e-mail : benoit.habran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 492 297 379.

Iad france - samira ghania vous propose : maison divisée en 4 appartements avec 4 compteurs électrique, isolation extérieur, double vitrage, dans une zone pavillonnaire aux calme, très bonne rentabilité 10% honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 413 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira ghania mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un quartier très résidentiel et calme du centre ville à 5 / mn à pied du coeur du centre ville et 12mn à pied de la gare d'argenteuil, très bel immeuble de rapport loué actuellement en à l'année et en résidence hotellière, construit en 2009 sans travaux, comprenant au rdc de 2 studio 24 m² chacun avec chambre, cuisine toute équipée, salle d'eaux et douche à l'italienne, wc. À l'étage très grand studio 40 m² au sol avec terrasse plein sud avec cuisine américaine, salle d'eau et wc. Rapport annuel en location et résidence hotellière 30.000 euros brut, possible de louer à l'année en bail meublé me contacter thierry hamidatene 06 51 02 56 43 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry hamidatene entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°444 766 893 greffe de nanterre) 06 51 02 56 43 (réf. 594870 ).

À saisir immeuble de rapport r + 1, divisé en six logements comprenant deux studios et quatre 2 pièces situé dans un quartier calme de colombes. Cet investissement promet un fort potentiel de rentabilité grâce à sa proximité avec les commerces et transports en commun à 5mn à pied, t2 (8mn de la défense), ligne l, bus. Travaux à prévoir. Cet immeuble d'habitation r + 1,157 m² habitables peut également après rénovation totale accueillir une famille en quête de vivre dans un quartier paisible de colombes. À proximité : transports en commun t2 (8mn de la défense), l, bus. Tous commerces, écoles, crèches et parc des berges de seine. Terrain 709 m². Un local extérieur 25 m² et un local extérieur 13,50 m². Opportunité unique. Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 917713.

Situé à Ableiges 95, cet immeuble se trouve dans un quartier paisible et attrayant, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services de santé. De plus, sa localisation permet un accès facile aux activités de loisirs et aux espaces verts, idéal pour les résidents en quête de calme et de nature. L'extérieur de la propriété présente un vaste terrain de 13332 m², comprenant 200 places de parking, offrant ainsi facilité et confort aux résidents et visiteurs. L'immeuble se distingue par sa construction bien entretenue et son architecture sobre, offrant un ensemble harmonieux et fonctionnel. De plus, la présence d'un hangar de 413 m² et d'une maison de 290 m² complète avantageusement les espaces extérieurs. À l'intérieur, on découvre un bâti de 1117 m² réparti sur 19 appartements dont 10 sont loués, 6 nécessitant des travaux de rénovation et 3 pouvant être reloués rapidement, offrant ainsi un potentiel certain pour les investisseurs, puis 2 locaux professionnel hangar loué. Potentiel de 3 terrains supplémentaire louable pour stockage. Enfin une possibilité de mettre 30 conteneurs louable rapidement. En résumé cet ensemble rapporte : -revenu potentiel 30000 euros soit 360 000 euros annuel -taxe 8200 euros Investisseur A votre AGENDA ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.

Iad france - daphné vignon vous propose : ideal investisseur- marchand de biens - projet rendement locatif ou familial bien à usage multiples avec jardin à la garenne-colombes rare sur le marché, ce bien en mono-propriété d'une surface brute d'environ 240 m² situé à la garenne-colombes offre un potentiel exceptionnel pour divers projets résidentiels. Construit en 1940 et entièrement rénové, ce bien de 4 niveaux bénéficie d'une configuration flexible pouvant être adaptée selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un t2 traversant donnant sur un jardin de 84 m² et une cour avec plusieurs dépendances. Au 1 er, étage vous trouverez un t3 traversant au 2ème et 3 ème étage vous trouverez un t5 traversant en duplex avec terrasse au sous sol plusieurs caves sont disponibles situé dans un quartier prisé de la garenne-colombes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un emplacement de choix pour votre projet. 5 mn à pied de la gare de la garenne ligne l - 5 mn du tram porte de versailles 8 mn à pied de la place de la liberté les installations incluent un interphone à chaque appartement, un système de chauffage individuel au gaz naturel cette annonce est une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous cherchiez à investir dans un bien polyvalent ou à réaliser un projet personnel, ce bâtiment à la riche histoire et au potentiel infini saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel à la garenne-colombes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné vignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 509040671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bâtiment de bureaux de 767 m² sur une parcelle de 515 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé et proche de paris la défense. À proximité immédiate de la gare et du tramway, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Ce bien offre un potentiel de transformation en habitation et / ou professionnel idéal. Situé à quelques minutes à pied d'un hôpital et du centre-ville avec ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, écoles et activités sportives profitez d'un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de développer un projet immobilier unique. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 933621.

Immeuble, secteur bécon-courbevoie. Local commercial boulangerie et trois appartements deux pièces. Bail en cours sur tous les lots. Etat locatif : 59916 € h. C honoraires inclus dans le prix : 3.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.