Immeuble avec terrasse à vendre à Nébing (57670)

Situé à Fénétrange (57930), cet immeuble exceptionnel est implanté au cœur d'un cadre enchanteur en pleine campagne, offrant un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles. À proximité se trouvent des écoles, ajoutant une grande praticité pour les résidents. La façade en pierre confère un charme rustique à la propriété, accentué par les aménagements extérieurs comprenant une terrasse, une cave, un vaste jardin, des places de parking extérieures et couvertes, un garage ainsi qu'un box. L'ensemble immobilier se compose de cinq bâtiments datant du 16e siècle, dont un immeuble divisé en trois appartements rénovés tout en préservant le cachet d'antan. Une charmante petite maison de 65 m², un bâtiment de 900 m², une ancienne écurie désamiantée et un atelier complètent cette propriété unique. L'intérieur offre une surface habitable de 267 m² sans pièces définies, mettant en valeur une chaudière neuve à granulés avec un silo de 8 tonnes pour assurer le chauffage optimal de l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald WEISSENBACH, Tél. : 06 14 79 07 69, E-mail : romuald.weissenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848809455.

Iad France - Stéphane Vanoni vous propose : À vendre : Gîte touristique avec excellent rendement - COEur historique de Fénétrange Vous rêvez de développer une activité touristique clé en main dans un cadre historique et verdoyant ? Ne cherchez plus ! ️ Située au cOEur du centre historique de Fénétrange, cette superbe bâtisse constitue un immeuble de deux logements indépendants exploités en gîte touristique, avec un excellent retour d’expérience sur Booking et Airbnb (très bonnes notes et avis clients). Description des logements : Logement A - Duplex (4 couchages) •Cuisine aménagée •Salon cosy •2 chambres •Salle d’eau Logement B (4 couchages, évolutif jusqu’à 8) •Grand espace de vie •2 chambres + salle d’eau •Spacieuse cuisine donnant accès à une terrasse privative •À l’étage, deux chambres supplémentaires déjà aménagées : il ne reste qu’à les meubler pour augmenter la capacité d’accueil Extérieurs : Les deux logements bénéficient d'un local vélo et d’un accès à un jardin collectif arboré et fleuri, véritable havre de paix pour les visiteurs. Atouts supplémentaires : ️ Activité existante avec clientèle fidélisée et d’excellentes notes sur les plateformes touristiques ️ Rendement annuel actuel : 22 000 €, volontairement limité pour ne pas dépasser le plafond fiscal de la LMNP. ️ Potentiel de 10 000€ de chiffre d’affaires supérieur en développant l’activité en LMP. Amenant à 12% le rendement brut. 10% Si vous déléguez l'ensemble à une conciergerie. ️ Possibilité de louer à la semaine, au week-end ou en longue durée pour des travailleurs en semaine Situation et points d’intérêt à proximité : •Circuits vélo le long du canal •Sainte-Croix et son parc animalier •Center Parcs à proximité •Festivals médiéval et jazz •Cadre idéal pour les amateurs de nature et d’histoire Produit rare, parfaitement adapté pour un investisseur, un couple ou une famille souhaitant s’installer et développer une activité touristique dans un lieu chargé d’histoire.

Fiche id-sit173666 : complexe d'immeubles composé de six logements dont un avec terrasse. Chaque logement a son garage et une place de parking, plusieurs parkings sous abri et un espace jardin pour chaque logement. L'ensemble est bien entretenu. Rendement locatif annuel de 27000 € net = 7,34% - mentions légales : proposé à la vente à 468000 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450000 euros) - classe energie c : 144 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 29 lots - quote-part des travaux votés : 1300 euros - affaire suivie par mr arnaud richard (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion puttelange aux lacs - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé à sarralbe, cet immeuble offre une localisation recherchée, au calme, à proximité de commerces, écoles, loisirs et de l'autoroute (8 km). Idéal pour un investissement, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement de 95 m² avec hall d'entrée, salle de bain, salon / séjour lumineux, cuisine équipée et deux chambres. Les bureaux de 100 m² disposent de deux grandes pièces, salle d'archive, wc séparé, espace cuisine et grande terrasse. L'immeuble inclut également un espace de stockage de 280 m², un grand terrain avec vue sur la sarre et un ponton pour la pêche. Parfait pour un artisan ou une entreprise, l'appartement loué assure un retour sur investissement. De plus les bureaux pourrait être transformé en espace de vie. Visite virtuelle sur demande, contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique schneider, tél. : 06 83 31 50 27, e-mail : veronique.schneider@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 802 857 748.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Situé au centre de Puttelange-aux-Lacs, cet immeuble de 232 m² habitables bénéficie d’un emplacement de premier choix, sur un axe offrant une visibilité idéale. Véritable institution dans la ville depuis plusieurs décennies, il représente une opportunité rare pour un commerçant, ou un investisseur. Le rez-de-chaussée donne accès à un local commercial de 122 m², lumineux et bien agencé, avec une grande vitrine sur rue. Cet espace peut accueillir de nombreuses activités : commerce, restauration, bureaux ou services. Actuellement exploité en librairie, papeterie, presse et jeux, le bien abrite une activité reconnue et appréciée depuis de nombreuses années. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, offrant une belle opportunité de reprise clé en main. À l’étage, un appartement T3 de 110 m², spacieux et très lumineux offre un cadre de vie agréable avec un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et une grande terrasse couverte. Un sous-sol complet ainsi que deux garages complètent ce bien. L’immeuble dispose d’entrées séparées pour la partie professionnelle et la partie habitation, ce qui permet une exploitation simple et flexible. Son emplacement central, son histoire et sa visibilité en font un bien unique à Puttelange-aux-Lacs, parfait pour allier activité et confort de vie, ou pour un projet d’investissement locatif à double revenu. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.