Immeuble avec parking à vendre à Saint-Leu (97436)

À vendre / saint-leu / la chaloupe / bâtiment professionnel / commercial à très fort potentiel de développement de 500 m² (environ) sur 2 niveaux, parcelle de 1200 m² (environ), parkings, vue mer. En exclusivité : votre conseiller immobilier vous présente cette belle opportunité d'investissement située à la chaloupe saint leu, située stratégiquement en accès direct sur la route principale de la chaloupe saint-leu. Situé à 800 m d'altitude, ce bâtiment présente un fort potentiel de développement avec 2 types d'exploitation disponibles en simultanée : au premier niveau : local commercial de 72 m² (environ) avec salle et cuisine pouvant accueillir une activité commerciale (supérette, snack, boulangerie) composé de : salle de 49 m² (environ), 1 pièce de 23 m² (environ). Palier de 25 m² (environ) au rez-de-chaussée : (accès possible par le local ou par une entrée indépendante) : 1 grand espace réception de plus de 450 m², composé de : 1 salle, piste de danse, cuisine, bar, vestiaire, podium, toilettes -taxe foncière : 5065 € (dont 1146 de teom ) -zone uc.

Iad France - Marc Lauret vous propose : Cilaos – Centre Bourg, emplacement stratégique exceptionnel au cOEur du village historique et touristique. Propriété multifonctions, fort potentiel, idéale résidence principale et / ou projet locatif 'clé en main'. Maison – Ensemble immobilier – 160 m² sur 560 m² – Résidence principale ou projet locatif clé en main En plein centre du bourg de Cilaos, au coeur du Parc National de La Réunion inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété de 160 m² habitables implantée sur une parcelle de 560 m² est vendue 'murs + fonds'. Elle comprend une structure actuellement exploitée en meublés touristiques, avec 7 logements tout équipés (5 studios et 2 duplex) entièrement opérationnels et 10 stationnements. Ce bien rare peut être conservé en activité, optimisé, transformé ou réorganisé. Construit en 2003, l'ensemble est fonctionnel et immédiatement exploitable tout en offrant un réel potentiel de modernisation pour optimiser les revenus. Les volumes, aujourd’hui répartis en plusieurs logements, offrent une liberté totale d’aménagement. Idéal pour : Familles souhaitant combiner résidence & activité / Maison familiale avec espaces indépendants pour enfants, proches ou invités. Investisseurs en meublés touristiques, Location saisonnière / courte et longue durée, Projets de gîte, résidence de tourisme, hôtel particulier. Le secteur, très recherché par les visiteurs, favorise le taux de remplissage toute l’année. Promoteurs / Investisseurs souhaitant exploiter ou réorganiser les volumes existants. Édifiée sur une parcelle de 560 m² en zone Ua, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique idéal garantissant visibilité, attractivité et potentiel de développement commercial au sein d'un environnement calme mais vivant : artisanats, commerces, restaurants, sentiers de randonnées, cure thermale. Atouts majeurs : Emplacement premium : hyper-centre touristique, centre-ville à pieds. Vue dégagée sur les montagnes 7 logements déjà opérationnels Potentiel de revalorisation important Forte demande en meublés à Cilaos Accès facile et parking privé Les points forts Parcelle 560 m² en zone Ua, autorisant une densification maîtrisée et disposant du tout-à-l'égoût Maison adaptable à de nombreux projets Fort potentiel d’embellissement et de revalorisation Vue montagne et environnement recherché Située en plein cOEur du bourg, la maison offre un panorama extraordinaire avec une superbe vue montagne, la fibre, le tout-à-l’égout, et un fort potentiel d’aménagement. Ce bâtiment représente une opportunité unique à Cilaos. Vous pourriez transformer cet espace en un lieu unique et plein de caractère. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien d'exception, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Violeau vous propose : À vendre : Immeuble exceptionnel avec vue mer et jardin – 8 locations rentables. Le bien est idéalement situé à la Rivière St-Louis, proche de toutes commodités dans une impasse au calme. Ce bien rare, édifié sur un terrain de 1920 m², offre de multiples possibilités d'investissement. Rez-de-chaussée : - Appartement T6 de près de 145 m², avec un vaste jardin privé et une vue mer panoramique. Cet espace familial confortable offre un cadre de vie exceptionnel. 1er étage (logements vendus entièrement meublés) : - 3 appartements T3 de 45 m² chacun, tous avec terrasse privative et vue sur la mer. Idéal pour de la location longue durée ou saisonnière. - 1 studio de 20 m² avec terrasse, parfait pour les courts séjours ou la location à l'année. Dans le jardin : - 3 studios indépendants, de 16 à 26 m², offrant intimité et confort. Ces logements sont parfaits pour diversifier vos revenus locatifs (l'un des 3 est à finir d'aménager) Sous-sol : - Grand sous-sol de 130 m² : de multiples usages possibles, rangement, aménagement, etc. - Places de parking : stationnement facile pour tous les résidents. Équipements supplémentaires : - SPA pour des moments de détente assurés. - Atelier pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de travail. Cet immeuble est une opportunité rare, combinant confort, rentabilité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien immobilier d'exception avec vue mer et multiples potentialités de revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Violeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 843674029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseur - immeuble a usage residentiel et professionnel / commercial votre agence koytcha immo vous propose, sur un axe principal de la rivière saint-louis, avec des parkings client et une forte visibilité, cet immeuble en r + 1, d'une surface totale d'environ 247 m², comprenant au rdc 2 locaux commerciaux et à l'étage, 2 appartements t3. L'ensemble est vendu loué pour des loyers mensuels de 3 600,00 €. Aucun travaux à prévoir, fonctionnement immédiat, et locataires en place depuis plus d'un an. Une occasion de devenir propriétaire d'un bâtiment avec des rendements locatifs offrant une belle opportunité dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 693places de parking : 6nombre d'étages : 1climatisationetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafond informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .